土地承包合同样板合集

土地承包合同样板(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：******（以下简称甲方）乙方：******（以下简称乙方）销售物业以下简称为“本项目”。本项目名称、经济技术指标等相关数据发生变更，不转变本合同对本项目的实质描述。一、代理期限乙方对本项目代理期限为自****年**月**日起至****年**月**日止，乙方在本项目的合作模式为包销形式，包括销售代理费用、宣扬推广及担当本项目所产生的广告宣扬费用（****年**月**日前的全部费用由甲方担当），但不包括全民营销、全民经纪人费用及商业部分推广费用。二、乙方的人力资源商定人力资源配置素养要求1、工作阅历：乙方需供应符合下表要求的策划及销售人员候选人以供甲方进行选择。2、培训：乙方承诺对全部销售人员进行全面售前培训（包括后期补充的销售人员），保证每一名销售人员具有符合行业标准和法律规定的专业素养。如有关销售人员不合格或不称职，甲方有权要求更换。3、保险：乙方必需遵从国家与甲方所在地关于劳动合同、用人单位以及雇员保险的相关法律、政策规定，并负责担当有关的费用，且对其雇员的意外或伤亡负全责。甲方对于乙方任何雇员的意外或伤亡皆不负任何法律上的赔偿责任，若甲方因此而患病损失，乙方应负责赔偿。4、薪酬：乙方须按时向销售人员支付销售佣金，不得拖欠。三、销售考核佣金****年**月**日至****年**月**日销售总目标2亿。甲方需在****年**月**日对本项目三期1号、2号楼达到预售标准。1、整年度分四个季度对销售业绩进行考核：******1)当季度销售签约小于5000万：甲方支付乙方的销售考核佣金实际合同签约金额2.0%2)当季度销售签约大于等于5000万：甲方支付乙方的。销售考核佣金实际合同签约金额2.2%3)当季度销售签约大于5000万：甲方支付乙方的销售考核佣金实际合同签约金额实际点数（实际点数：超额完成指标每超过季度指标1000万，销售提点在2.2%基础上增加0.1%）（备注：超额完成指标3%封顶。）每季度对指标跳点进行佣金清算，乙方供应发票。（发票可用广告费用抵用，需甲方与该公司签订年度合作合同；不足部分开发票。）(备注：销售完成金额根据财务首付款进账口径计算，如涉及在建工程抵押导致无法签约的，视为已正常签约，可以申请根据认购金额完成率计算。)3、佣金结算时间：**佣金根据季度结方式，在自然年每季度的**日由乙方将上季度应结佣金款项明细表报给甲方，甲方在每月**日前审核确认后由乙方出具正式发票，甲方收到乙方开具发票后5个工作日内支付乙方佣金。每周期考核清算时间为当期结束后次季度的**日前。4、结算标准：每季度前两月结算佣金点数按基准点数（2.0%）结算，待季度指标考核结算，在当季度最终一个月进行结算补发。四、乙方义务：***1、乙方有义务为本项目全程供应综合策划营销服务。(1）制定总盘营销方案，明确各节点操作方式(2）制定年度、季度及月度报告，明确工作内容、阶段性销售目标及销售节奏2、乙方有义务按甲方要求完成有关推广及宣扬活动，其中包括:一）、广告企划部分（1）确定广告的战略目标；（2）广告目的；（3）广告知求点支持；（4）广告企划定位报告；（5）广告总精神、广告精神标语ga；（6）广告媒体整合推广策略及组合手段；（7）媒体执行方案与费用；（8）阶段推广节点。二）、广告设计部分(1)、施工现场视觉包装；①工地及主要**市干道围墙设计；②户外广告牌设计；③横幅、楼幅设计；④指示牌指引牌；⑤看房专车车贴；⑥其他视觉形象宣扬幅；（2）、视觉包装①导视系统设计（包括：g墙、看板、海报等）；②推广事务用具（包括：名片、胸卡、信封信纸等）；③楼书、折页、D单页设计；（3）、制作类项目发包（指导监督制作公司制作）；（4）、报纸、杂志等平面广告创意设计稿；等等。3、乙方有义务随时应甲方要求通报业务处理状况。4、乙方有义务替甲方整理并保管客户资料，并按本合同商定汇报、移交甲方。5、未经甲方同意，乙方不得擅自将因履行本合同而获得的客户资料用于其他任何商业或非商业用途。6、乙方应严格根据甲方确认的商品房买卖合同及相关文件与购房者签订合同，不得擅自对买卖合同条款进行修改或对购房者更改或协商合同条款的承诺。7、乙方应严格根据甲方托付事项和权限从事代理销售活动，不得向购房客户作出任何超越甲方托付代理权限的书面或口头承诺。8、在代理销售过程中，乙方销售人员应注意职业道德，留意个人形象，自觉维护甲方的市场声誉，坚持文明销售，礼貌待客。9、不得擅自向客户收取未经甲方同意的包括佣金在内的任何费用。10、乙方有合理保管甲方物业和售楼部内的任何物品的义务，如因乙方工作人员缘由造成毁损的，乙方须照价赔偿。11、乙方有义务对项目的销售环境与开盘展现面提出整改意见，并帮助监控工程进度、质量（含客户反映的质量问题和整改建议），并据此提出完整的监控报告。12、乙方必需完全根据甲方制定的价格销售商品房，非经甲方书面同意，不得擅自对客户做出任何有关商品房价格优待的承诺或输出，亦不得擅自提高商品房价格进行出售；13、乙方正常处理公司其他事物，如交房、物业管理等。14、乙方有义务担当以下费用：******（1）乙方派驻项目现场的全部人员的工资、奖金、各类补贴费用。（2）乙方担当与项目相关的各类营销推广以及讨论费用。（3）乙方担当销售过程中的楼盘媒体推广费用，楼盘媒体推广费用中不包括项目商业部分媒体推广相关任何费用。（4）乙方担当项目销售外拓的相关车辆、油费等差旅费用，但不包括项目的全民经纪人及全民营销费用土地承包合同样板(第二篇)土地承包合同合同编号：XXX-XXXX甲方：__________________（以下简称甲方）地址：______________________联系电话：__________________乙方：__________________（以下简称乙方）地址：______________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有土地使用权，乙方希望承包该土地并经营，双方经协商一致，达成以下合同：第一条合同摘要本合同由甲、乙双方共同签署，并遵循以下主要条款和条件：1.合同签订及生效；2.土地承包方式及期限；3.承包地点及面积；4.承包费用及支付方式；5.履行义务及权利；6.争议解决方式；7.合同解除及终止。第二条正文1.合同签订及生效本合同正式签署日期为（具体年、月、日），双方共同遵循合同内容执行。2.土地承包方式及期限甲方同意将其拥有的土地以承包方式转交给乙方，乙方有权经营和使用该土地。承包期限为__________年，自（具体年、月、日）起开始，到期后双方协商决定是否续约。3.承包地点及面积甲方将位于_________________（具体地址）的土地，面积为____________（具体面积），承包予乙方经营和使用。4.承包费用及支付方式乙方须按照以下方式支付承包费用：（列明具体费用、支付金额、支付日期等相关细节）5.履行义务及权利甲方的义务：（1）确保土地所有权归甲方所有，并保证土地无产权纠纷。（2）不得私自变动土地用途或将土地转让给他人。（3）提供必要的支持和合理的协助，促进乙方的经营与发展。乙方的义务：（1）按照承包合同的约定合法经营，确保土地的合规使用。（2）按时缴纳承包费用，并遵守相关政策、法律法规。（3）不得将承包权转让给第三方或进行二次转包。双方享有合同约定的权利，任何一方不得侵犯对方的合法权益。6.争议解决方式如因履行本合同发生争议，甲、乙双方应友好沟通解决；如协商不成，可提交有管辖权的人民法院进行解决。7.合同解除及终止本合同解除或终止的情况包括但不限于：（1）双方一致同意解除；（2）乙方违反合同约定且情节严重，甲方有权解除合同；（3）甲方违反合同约定且情节严重，乙方有权解除合同。第三条其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方进一步协商确定。2.本合同一式双份，甲、乙双方各持一份，