房屋购买协议书

房屋购买协议书合同编号：__________房屋购买协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方房屋为____________________（房屋性质：如住宅、商业、办公等），规划用途为____________________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起三个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列方式支付：（1）银行按揭贷款：乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款银行审批同意的贷款金额、贷款年限、还款方式等事项通知甲方。（2）现金支付：乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1双方约定，本协议签订之日起_______日内，甲方应将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2双方应在本协议签订之日起_______日内，共同向房地产登记部门申请办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按本协议约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。4.2乙方未按本协议约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。4.3双方未按本协议约定办理房屋过户手续的，应向对方支付违约金，违约金为房价的____%。第五条其他约定5.1本协议签订后，甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.3双方应共同遵守本协议的约定，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条附则6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.贷款批准函5.房屋过户申请表6.房屋过户证明7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.双方未按约定办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家房地产管理部门发给房屋所有人的法律凭证。2.土地使用权证：是指国家土地管理部门发给土地使用者的法律凭证。3.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。4.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以要求甲方支付违约金，协商不成可向法院提起诉讼。2.乙方延迟支付房款：甲方可以要求乙方支付违约金，协商不成可向法院提起诉讼。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。4.房屋实际状况与合同描述不符：按合同约定处理，或协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售房屋给个人。