拆迁安置房屋买卖合同

拆迁安置房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2因政策调整、法律变化等原因导致本合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户至乙方名下之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.成交价格证明文件4.乙方支付房款的银行凭证复印件5.房屋过户费用支付凭证复印件6.房屋过户后的所有权证/不动产权证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方在过户过程中提供的资料不真实、不完整。5.因政策调整、法律变化等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.不动产权证：指不动产权属人依法取得的证明其对不动产享有权利的证书。3.成交价格：指双方协商确定的房屋交易价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同成交价格的一定比例。5.过户费用：指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付房屋。2.甲方交付的房屋与约定不符：解决办法：乙方有权要求甲方整改或退还部分房款。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付房款。4.乙方在过户过程中提供的资料不真实、不完整：解决办法：甲方有权要求乙方提供真实、完整的资料，如乙方拒不提供，甲方有权解除合同。5.因政策调整、法律变化等原因导致合同无法履行：解决办法：双方应协商解决，必要时可解除合同。五、所有应用场景：1.城市更新、旧城改造过程中的拆迁安置房屋买卖。