深圳市音乐学校租赁合同

深圳市音乐学校租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：深圳市音乐学校地址：深圳市__________区__________路__________号联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为合法设立的教育机构，乙方为合法成立的公司/个人，现双方为明确双方在租赁合同中的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物1.2乙方租赁的租赁物面积为__________平方米。1.3乙方租赁的租赁物用途为__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金时，应提供正规发票。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。5.3租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。六、合同的提前解除6.1在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因逾期支付而产生的其他费用。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.深圳市音乐学校租赁物房产证复印件2.乙方营业执照复印件（如为个体经营者，提供身份证复印件）3.乙方租赁用途说明及资质证明文件4.租金支付银行转账凭证5.押金支付银行转账凭证6.租赁合同补充协议（如有）7.甲方同意转租证明（如有）8.租赁物交接确认单9.损坏物品赔偿确认单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同约定的时间支付租金，逾期超过三天未支付的，构成违约。2.乙方未按约定使用租赁物：未按照合同约定的用途使用租赁物，造成甲方损失的，构成违约。3.乙方未经甲方同意转租：未经甲方书面同意，乙方将租赁物转租给他人的，构成违约。4.甲方未能按约定提供租赁物：甲方未能按照合同约定提供租赁物或严重影响乙方使用的，构成违约。5.提前解除合同违约：未经双方协商一致，提前解除合同的，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指深圳市音乐学校，合法设立的教育机构。2.承租方：指与甲方签订租赁合同的乙方，合法成立的公司或个人。3.租赁物：指位于深圳市__________区__________路__________号的房屋。4.租金：指乙方按照合同约定每月应支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，催促其支付租金，如乙方仍不支付，可依法保留追究违约责任的权利。2.乙方未按约定使用租赁物：及时与乙方沟通，要求其按照合同约定使用租赁物，如乙方仍不改正，可依法保留追究违约责任的权利。3.乙方未经甲方同意转租：立即与乙方沟通，要求其终止转租行为，如乙方不配合，可依法解除合同并要求乙方支付违约金。4.甲方未能按约定提供租赁物：及时与甲方沟通，要求其提供租赁物，如甲方仍不提供，可依法保留追究违约责任的权利。5.合同争议：进行友好协商，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.深圳市音乐学校出租其位于深圳市__________区_______