租赁物业综合管理服务协议标准样本

租赁物业综合管理服务协议标准样本合同编号：__________租赁物业综合管理服务协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业并支付租金事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业用途：_______________________1.3物业面积：_______________________平方米1.4物业现状：_______________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条物业使用及管理4.1乙方须按照物业的性质、用途合理使用，不得擅自改变物业结构和用途。4.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作，维护物业管理秩序。4.3乙方在租赁期间应承担物业维修、保养的责任，如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。第五条保险5.1乙方应按期办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.3甲方未按约定提供物业的，应支付乙方违约金，违约金为租金的__%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物业的综合管理服务协议正本2.甲方的营业执照复印件3.乙方的身份证复印件4.物业的房产证复印件5.物业的现状照片或视频资料6.物业管理规定及相关法律法规7.保险单副本二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按协议约定的时间支付租金。2.乙方未按约定使用物业：指乙方擅自改变物业结构和用途。3.乙方未配合物业管理：指乙方不遵守物业管理规定，不配合物业管理公司的管理工作。4.乙方未办理物业保险：指乙方未按期办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。5.甲方未按约定提供物业：指甲方未按协议约定提供物业。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。6.违约金：指违反协议约定应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，可向甲方支付滞纳金。2.乙方未按约定使用物业：提醒乙方遵守协议约定，如乙方仍不改正，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。3.乙方未配合物业管理：提醒乙方配合物业管理，如乙方仍不配合，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。4.乙方未办理物业保险：提醒乙方及时办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。5.甲方未按约定提供物业：甲方应及时提供物业，如甲方不能提供，应支付乙方违约金。五、所