医疗配套意向房屋租赁合同

医疗配套意向房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋现状：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元（大写：____________________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。第四条医疗配套项目的运营4.1乙方应按照我国相关法律法规及医疗行业标准，合法合规开展医疗配套项目的运营。4.2乙方应保证医疗配套项目的服务质量，确保医疗服务安全，提高医疗技术水平。4.3乙方应承担医疗配套项目运营过程中产生的各项费用，包括但不限于：人员工资、医疗器械维修、药品采购等。4.4乙方应在租赁期限内，完成医疗配套项目的建设及运营。第五条房屋的使用和维护5.1乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋及配套设施。5.2乙方应按照我国相关法律法规，做好房屋的防火、防盗、防爆、防毒等工作。5.3租赁期满后，乙方应将房屋及配套设施交还给甲方，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方如提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方医疗执业许可证复印件3.租赁合同附件一：房屋平面图4.租赁合同附件二：设施设备清单5.租赁合同附件三：医疗配套项目运营计划6.租赁合同附件四：租金支付明细表二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能在约定时间内交付符合租赁条件的房屋未能履行合同约定的维修义务提前解除合同或变更合同内容未经乙方同意2.乙方违约行为：未能在约定时间内支付租金未能按照合同约定使用和维护房屋及设施提前解除合同未支付违约金3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋出租权的一方2.承租方（乙方）：指租赁房屋用于医疗配套项目的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用5.医疗配套项目：指乙方在租赁房屋内开展的相关医疗服务活动6.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现问题，不符合租赁条件。解决办法：双方协商确定整改措施和期限，甲方负责整改至符合租赁条件。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应在约定时间内支付租金，逾期支付的，甲方有权按约定收取滞纳金。3.问题：乙方使用房屋及设施不当，导致损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，并确保房屋及设施完好。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景