生态农场餐饮租赁协议

生态农场餐饮租赁协议合同编号：__________生态农场餐饮租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有生态农场资源，乙方有意租赁甲方农场场地进行餐饮业务，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁场地1.2乙方租赁租赁场地用于开设餐饮业务，经营范围包括但不限于__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________________元整）。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条经营规范4.1乙方应按照甲方提供的场地及设施进行合法、合规的经营活动，不得从事违法、违规及有损甲方声誉的活动。4.2乙方应确保餐饮服务的质量，保障食品安全，符合国家及地方相关法律法规要求。4.3乙方应在经营过程中，注重环保，保护农场生态环境，不得破坏农场原有风貌。第五条场地及设施5.1甲方应保证租赁场地及设施的安全、完好，并承担因此产生的维修费用。5.2乙方应合理使用租赁场地及设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理餐饮业务所需的一切保险，包括但不限于食品安全责任保险、公众责任保险等。6.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的百分之二十。7.2乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金，违约金为本协议租金总额的百分之二十。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本协议的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力影响的一方，根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除其责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁场地及设施清单4.乙方经营范围及服务内容5.租赁合同解除协议6.保险单据7.违约金支付凭证8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能提供合同约定的租赁场地及设施，或租赁场地及设施存在安全隐患。2.甲方未能按时收取租金。3.乙方未按照约定经营范围进行经营活动，或从事违法、违规及有损甲方声誉的活动。4.乙方未保证餐饮服务质量，导致食品安全问题。5.乙方未按照约定支付租金，或逾期支付租金。6.乙方提前解除租赁合同。7.任何一方违反本协议其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地及设施，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场地及设施，并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁场地及设施，按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方无法履行或部分履行合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁场地及设施不符合约定：双方可协商解决，要求出租方提供符合约定的场地及设施；如协商不成，乙方有权提前解除合同，并要求赔偿。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。如乙方未能支付租金，甲方有权解除合同，并要求赔偿。3.经营范围及服务内容不符合约定：乙方应按照约定经营范围进行经营活动，如违反约定，甲方有权解除合同，并要求赔偿。4.食品安全问题：乙方应保证餐饮服务质量，如发生食品安全问题，乙方应承担相应责任，并向甲方赔偿。5.保险问题：乙方应自行办理餐饮业务所需的一切保险，并将甲方列为第一受益人。五、所有应用场景：1.生态农场拥有者出租场地及设施给