商品房抵工程款协议书

商品房抵工程款协议书合同编号：__________商品房抵工程款协议书与鉴于：2.乙方为工程承包商，为甲方提供工程服务，并有权获得相应的工程款；3.甲方愿意以项目中的商品房作为抵扣工程款的方式，乙方同意接受此方式；现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方以商品房抵扣工程款的事宜达成如下协议：第一条商品房抵扣工程款1.1甲方同意将项目中的____套商品房用于抵扣乙方提供的工程款，具体房源及面积如下：房源编号：__________房屋面积：____平方米1.2甲方保证所提供的商品房符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，具备正常使用的条件。1.3乙方同意以甲方提供的商品房抵扣工程款，抵扣金额为____元。第二条商品房交付及办理产权转移登记2.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将抵扣的商品房交付给乙方使用。2.2甲方应自交付商品房之日起____个工作日内，协助乙方办理商品房的产权转移登记手续。2.3产权转移登记所产生的费用由甲方承担。第三条工程款支付及结算3.1甲方应在商品房交付后____个工作日内，向乙方支付剩余工程款，具体金额如下：工程款总额：____元已抵扣金额：____元剩余应付款项：____元3.2乙方应在收到甲方支付的剩余工程款后，向甲方出具相应的发票。第四条违约责任4.1甲方未按本协议约定交付商品房或未协助乙方办理产权转移登记的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。4.2乙方未按本协议约定接受商品房抵扣工程款的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。第五条争议解决5.1双方因履行本协议发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的义务履行完毕之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房抵工程款协议书2.商品房交付及办理产权转移登记所需的相关文件3.工程款支付及结算的证明文件4.违约金计算公式及相关法律文件5.争议解决方式的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按协议约定交付商品房或未协助乙方办理产权转移登记的，属于甲方违约。2.乙方未按协议约定接受商品房抵扣工程款的，属于乙方违约。3.双方因履行本协议发生的其他纠纷，经协商不成后，任何一方均有权向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.商品房：指用于销售的房屋。2.工程款：指乙方为甲方提供工程服务所应得的款项。3.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。4.产权转移登记：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商品房交付时间延迟：解决办法：甲方应与乙方协商，尽量提前交付时间，若无法达成一致，按协议约定支付违约金。2.商品房质量问题：解决办法：甲方应按照合同约定保证商品房质量，如出现质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。3.产权转移登记办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理产权转移登记，若办理缓慢，甲方应承担相应的责任。五、所有应用场景：1.甲方为开发商，乙方为工程承包商的情况。2.甲方