创意工作室租赁协议

创意工作室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于______的创意工作室，且乙方需租赁该工作室进行相关工作，双方为明确租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁工作室概况1.甲方出租的创意工作室位于______，总面积为______平方米。2.乙方租赁工作室的用途为______。3.乙方租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订书面续租协议。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月______元，按______个月支付一次。2.乙方支付租金的方式为______。3.租金支付起始时间为______年______月______日，结束时间为______年______月______日。4.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。三、费用承担1.甲方负责支付租赁场地的物业管理费、水电费等公共费用。2.乙方负责支付租赁场地内的网络、电话等专项费用。3.乙方如需更改场地设施，需事先征得甲方同意，并承担相关费用。四、权利义务1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定用途使用租赁场地。2.甲方有权在租赁期限内对租赁场地进行维修、保养，但应提前通知乙方。3.乙方有权按照合同约定使用租赁场地，并按照约定支付租金。4.乙方应按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。5.乙方应在租赁期限内妥善保管租赁场地内的设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按照约定提供租赁场地，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。3.违约方应支付对方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。3.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁场地所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁场地现状照片4.租赁场地设施清单5.物业管理费收费标准6.水电费收费标准7.网络、电话等专项费用收费标准8.乙方变更用途申请9.维修、保养费用清单10.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁场地，或乙方未按照约定支付租金。2.乙方未按照约定用途使用租赁场地，擅自改变场地用途。3.乙方未妥善保管租赁场地内的设施，造成损坏。4.甲方未按照约定进行维修、保养，导致场地设施损坏。5.甲方未按照约定收取租金，或乙方未按照约定支付租金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁场地并有权使用的一方。3.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁场地的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定用途使用租赁场地。如乙方仍不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.问题：乙方擅自改变场地用途。解决办法：乙方应按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。如乙方擅自改变用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复场地原状，赔偿因此遭受的损失。4.问题：乙方未妥善保管租赁场地内的设施，造成损坏。解决办法：乙方应在租赁期限内妥善保管租赁场地内的设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。如乙方未承担赔偿责任，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.甲方为拥有租赁场地所有权并有权出租的