儿童科技馆租赁协议

儿童科技馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物描述1.2租赁物的结构及面积：租赁物总建筑面积为__________平方米，建筑结构为__________，具体房间分配详见附件。1.3租赁物的用途：乙方将租赁物作为儿童科技教育活动场所，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：__________元/平方米/月，租金总计为人民币（大写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权调整租金，但应提前一个月通知乙方。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币（大写）：__________元作为押金。4.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1租赁期内，租赁物的正常维护、保养由甲方负责，包括但不限于水电费、物业管理费等。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供租赁物保险单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.儿童科技馆租赁合同2.租赁物具体地址证明文件3.租赁物结构及面积详细说明4.乙方经营范围及资质证明文件5.租赁物保险单6.甲方授权书（如有）7.乙方身份证明文件8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照约定提供租赁物；未履行维修、保养义务；未按时退还押金。2.乙方违约：未按照约定支付租金；未按照约定使用租赁物；提前解除合同未通知甲方；未按时提供保险单。3.违约行为的认定：甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除合同并要求赔偿；甲方未履行维修、保养义务，乙方有权要求甲方在规定时间内履行义务；甲方未按时退还押金，乙方有权要求甲方在规定时间内退还；乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同并要求违约金；乙方未按照约定使用租赁物，甲方有权要求乙方改正或解除合同；乙方提前解除合同未通知甲方，甲方有权要求乙方支付违约金；乙方未按时提供保险单，甲方有权要求乙方在规定时间内提供。三、法律名词及解释：1.出租方：指儿童科技馆的所有者或有权出租的一方。2.承租方：指租赁儿童科技馆并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租的儿童科技馆。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方作为履行合同保证的一定金额。6.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。7.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为违约赔偿。8.保险：指乙方为租赁物投保的保险，保障甲方和乙方的利益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内改正或提供符合约定的租赁物。2.遇到租金支付问题：确保双方约定的支付方式和时间明确，如有变动及时通知对方。3.遇到维修、保养问题：及时与甲方沟通，明确维修、保养的责任和期限。4.遇到提前解除合同：双方应提前通知对方，并按照约定支付违约金。5.遇到保险问题：确保乙方在租赁开始之日起规定时间内提供保险单，并保障双方利益。五、所有应用场景：1.儿童科技馆所有者出租场