2024化工厂土地厂房租赁合同

2024化工厂土地厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的租赁物包括：__________1.2乙方租赁甲方租赁物的用途为：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方应在每年__________月__________日前，向甲方支付当年租金。3.3乙方支付租金方式为__________（转账、现金等）。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用和维护5.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.3乙方在租赁期内如需要对租赁物进行改扩建，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改扩建产生的费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规、政策变化或不可抗力等因素提前解除本合同。6.2双方同意，在本合同有效期内，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.化工厂土地及厂房权属证明2.租赁物现状照片或视频资料3.乙方经营范围及资质证明文件4.租赁合同草案及相关修改意见5.租金支付凭证及押金收据6.租赁物改扩建申请及审批文件7.租赁物维护保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未按约定提供相关设施和服务提前解除合同且未支付违约金未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁物未按约定进行租赁物的维护保养未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方出租的财产，包括土地、厂房及相关设施。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：解决办法：双方协商一致，甲方在规定时间内整改或乙方解除合同并索赔。2.租金支付纠纷：解决办法：双方查阅合同条款，确认租金金额及支付时间，提供相应的支付凭证。3.租赁物维护保养责任争议：解决办法：双方按照合同约定履行各自的责任，必要时可聘请第三方评估损坏程度及责任方。4.提前解除合同争议：解决办法：双方参照合同约定及法律法规，协商确定违约金及押金退还事宜。5.租赁物改扩建争议：解决办法：乙方提前向甲方申请，并提供相关审批文件，双方协商一致后进行改扩建。五、所有应用场景：1.化工厂