2024房屋买卖定金收据

2024房屋买卖定金收据合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋的具体情况如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋结构：__________（3）房屋面积：__________平方米（4）房屋所有权证号：__________（5）土地使用权证号：__________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为对乙方购买该房屋的诚意及履行本合同的保证金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，甲方应无息退还乙方。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户所产生的税费由乙方承担。3.3甲方应在房屋交付时，将该房屋内的所有设施、设备、家具等物品移交给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2本合同签订后，乙方未能按时支付定金或剩余房款的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。4.3本合同签订后，甲方未能按时交付房屋或过户的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的1%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房屋过户税费凭证

6.房屋设施、设备、家具清单二、违约行为及认定：1.乙方未能按时支付定金或剩余房款，视为违约。

2.甲方未能按时交付房屋或过户，视为违约。

3.一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.甲方无正当理由解除合同，视为违约。

5.乙方无正当理由拒绝履行合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：将房地产权属转移登记至买方名下。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：甲方可以催告乙方履行支付义务，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

2.甲方延迟交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

3.房屋过户产生纠纷：甲乙双方应积极沟通，协商解决，如有必要，可寻求法律途径解决。

4.房屋设施、设备、家具损坏或缺失：甲方应承担修复或赔偿责任。

5.合同履行过程中发生争议：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间房