2024大学学生宿舍楼物业承包合同

2024大学学生宿舍楼物业承包合同合同编号：__________甲方：__________（大学名称）地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：__________（物业公司名称）地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条物业管理范围1.1乙方承担甲方学生宿舍楼的物业管理，物业管理范围包括：宿舍楼建筑本体及附属设施、公共区域、绿化带等。1.2乙方应按照甲方提供的物业管理要求，确保学生宿舍楼的安全、卫生、秩序井然。第二条服务内容（1）宿舍楼的日常维修、保养；（2）公共区域的环境卫生清扫；（3）绿化带的养护、修剪；（4）公共设施的检查、维护；（5）安全巡查，保障宿舍楼的安全；（6）其他双方约定的服务内容。第三条服务标准3.1乙方应按照甲方提供的服务标准，提供相应的物业管理服务。3.2乙方应定期对物业管理服务质量进行自检，确保服务质量符合约定标准。3.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督、检查，并提出整改意见，乙方应及时整改。第四条合同期限4.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满前，双方可协商续签。第五条费用及支付5.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准按照甲方提供的收费标准执行。5.2甲方应在每月__日前，将当月物业管理费支付给乙方。5.3乙方应向甲方提供合法、正规的收费凭证。第六条违约责任6.1乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。6.2甲方未按照约定时间支付物业管理费，乙方有权催收，并有权解除合同。6.3双方因违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.学生宿舍楼物业管理服务要求2.物业管理服务标准3.物业管理费收费标准4.学生宿舍楼平面图5.公共区域分布图6.绿化带养护计划7.公共设施检查维护清单8.安全巡查记录表9.服务质量自检报告10.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务，包括服务质量不符合标准、未按时完成维修保养等。2.甲方未按照约定时间支付物业管理费。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理、服务等活动，以保持物业的正常使用和价值。2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务所需的费用，由甲方支付。3.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未能履行或未能完全履行合同约定的义务。4.合同解除：指合同双方在合同履行期间，依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的服务质量不符合约定标准。解决办法：甲方有权提出整改意见，乙方应及时整改，确保服务质量达到标准。2.问题：甲方未按时支付物业管理费。解决办法：乙方有权催收，甲方应及时支付欠款。3.问题：合同双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.大学学生宿舍楼物业管理2.公共区域环