北京地区公寓租赁合同合集

北京地区公寓租赁合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。北京****房屋服务公司自**年*月*日起，将*******公寓*楼*单元*号公寓*套租给*****作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并担当费用。双方兹订立租赁合同如下：第一条自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金**美元。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之**的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。甲方依据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。其次条甲方负责向乙方承租的房屋供应水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备修理不准时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。第三条甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费修理：1.屋顶漏雨，地板糟朽2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新3.管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次6.电梯故障的准时排解和对乘员的人身平安保险。乙方应将承租的公寓和设备损坏的状况准时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能准时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方担当。第四条甲方对出租的公寓进行检查、修理前，应征得乙方同意，乙方应赐予必要的便利和帮助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法准时通知乙方的危险状况下，甲方可进入乙方住宅处置。甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。第五条由于甲方对乙方承租的住房检查不周、修理不准时而造成房屋结构损坏，发生平安事故，使乙方患病损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修，不能连续使用，必需腾出时，甲方应给乙方供应条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。假如乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。乙方如发觉承租的房屋危及自身平安或健康，可以随时解除合同。第六条乙方对承租的公寓和设备有爱惜保管的责任。由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》中的规定。乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。第七条乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程：1.在不损坏房屋结构的条件下，转变室内装修原样2.增加固定装置和设备。乙方在转变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增加或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房间。第八条乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。乙方应自行设置必要的消防器材。第九条遇有不行抗拒的自然灾难，致使乙方承租的公寓遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该公寓修复时为止。第十条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月通知甲方，经甲方检验住房及其设备，确认完好后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。乙方主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。第十一条本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自**年*月*日起至**年*月*日止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。本合同于**年*月*日在北京签订，一式两份，每份都用中文和*文写成，两种文本同等作准。甲方代表:***乙方代表:***北京地区公寓租赁合同(第二篇)合同编号：[合同编号]公寓租赁合同甲方：[出租方姓名/名称]（以下简称"甲方"）住所地：[出租方地址]乙方：[承租方姓名/名称]（以下简称"乙方"）住所地：[承租方地址]鉴于甲方是北京地区的公寓所有人，并有权出租该公寓；乙方希望承租该公寓，双方本着平等自愿的原则达成以下协议：一、租赁物及租赁期限1.甲方同意将其位于北京地区[公寓地址]的公寓出租给乙方，面积约为[公寓面积]平方米。公寓的具体状况和设施请参见附件一。2.本租赁合同的租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]个月/年。租赁期限届满，双方如无异议可以续租。续租期限和租金将根据双方协商另行约定。二、租金及付款方式1.乙方同意为租赁该公寓向甲方支付租金。租金为每月人民币[租金金额]元整。租金的支付周期为每月[支付周期]支付一次。2.乙方同意在租赁开始前支付首月租金及[租金押金]元作为租金押金。租金押金将用于保证乙方租赁期间对公寓的安全使用和维护。三、维护及保养责任1.甲方保证提供的公寓处于正常使用状态，并保证公寓的设施与相关法规、规章等政策要求相符。2.乙方在租赁期间需妥善保管和使用公寓设施，并按时支付相关公共事业费用。四、违约责任1.如发生以下违约情况，违约方应向守约方支付相应的违约金：（1）乙方未按时支付租金：按逾期天数每天支付逾期租金总额的[违约金比例]作为违约金。（2）甲方未按约定提供公寓：按照租金的[违约金比例]向乙方支付违约金。2.若乙方违反相关法律法规，导致公寓遭受损坏或产生其他损失，乙方应承担修复或赔偿相应费用。五、合同解除1.双方可以协商解除合同，一方需提前[提前解约期限]以书面形式通知对方。2.解除合同时，甲方应返还乙方租金押金，并对公寓做好检查，如无欠款或损坏，乙方应退还甲方公租金押金。六、法律适用及争议解决1.本合同中的争议应友好协商解决；若协商不成，双方同意将争议提交北京仲裁委员会仲裁解决。2.本合同的有效性、履行和解释将受中华人民共和国法律的约束。七、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方再行协商补充。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：日期：乙方（签字盖章）：日期：附件：1.公寓状况与设施清单北京地区公寓租赁合同(第三篇)合同编号：【填写合同编号】北京地区公寓租赁合同甲方（出租方）：【填写甲方姓名/公司名称】住所/地址：【填写甲方住所/地址】乙方（承租方）：【填写乙方姓名/公司名称】住所/地址：【填写乙方住所/地址】鉴于甲方为合法持有并有权出租的公寓产权人，乙方有意租赁甲方所提供的公寓，双方达成以下协议：一、出租物及租金1.甲方同意将房屋【填写房屋位置及基本信息】出租给乙方作为住所。该房屋表面租金为【填写租金】元/月，租金每月【填写支付方式】支付。2.乙方须预先支付【填写押金】元作为押金，该押金在租约履行期满后扣除相应违约金后，退还乙方。二、租期1.租期为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】，共计【填写租期限制】个月/年。如需续租，双方需提前【填写提前续租通知期限】书面通知，经双方协商达成续租协议。2.若乙方违反本合同，甲方有权提前解除合同，并无需承担违约责任。乙方应承担由此引起的所有费用和损失。三、居住规定1.乙方享有合法租用房屋的权利，但不得将该房屋转租给他人或将其用于违法活动。2.乙方需按时、足额支付租金，并按照房屋和设备的使用说明进行合理使用，保证房屋不受损坏。3.乙方需按照相关法律法规和居民区规定，保持公共秩序，不得干扰其他住户的正常生活。4.乙方在租赁期限届满后，应按时将房屋和配套设备归还给甲方，并保证其完好无损。四、违约责任1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金或违约金。2.如乙方擅自转租、损坏房屋或违反居住规定，甲方有权解除合同并要求乙方支付赔偿费用。3.任何一方违反本合同的条款，未经另一方同意，应承担违约责任。五、争议解决本合同的解释及争议解决应适用中国法律。双方如