研究生宿舍租赁协议

研究生宿舍租赁协议合同编号：__________研究生宿舍租赁协议第一章：合同双方1.1出租方（甲方）：__________1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2承租方（乙方）：__________1.2.1姓名：__________1.2.2性别：__________1.2.3身份证号：__________1.2.4学校名称：__________1.2.5专业：__________1.2.6联系电话：__________1.2.7邮箱：__________第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物：__________2.1.1宿舍楼名称：__________2.1.2宿舍房间号：__________2.1.3宿舍房型：__________2.1.4宿舍面积：__________2.2租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租赁用途：乙方租赁甲方宿舍仅用于居住，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。第三章：租金及支付方式3.1租金：乙方租赁甲方宿舍的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租金支付方式：乙方按__________（月/季/年）支付租金，每期租金支付日期为__________。3.3租金逾期：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四章：押金及费用4.1押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2押金用途：押金用于保证乙方按照本合同约定使用租赁物，以及乙方在租赁期届满或解除合同时，结清乙方应支付的费用。4.3费用：租赁期间，宿舍产生的水、电、燃气、物业等费用由乙方承担。第五章：维修及保养5.1维修责任：租赁期内，甲方负责租赁物的正常维修保养。5.2通知维修：乙方发现租赁物存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方进行维修。5.3维修费用：甲方在租赁期内对租赁物进行维修保养，不得影响乙方的正常使用。因乙方原因导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。5.4保养责任：乙方应合理使用租赁物，保持租赁物卫生，爱护公共设施。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。（待续...）第六章：使用与维护6.1使用范围：乙方仅可将租赁物用于居住目的，并应遵守宿舍管理规定，不得从事任何违法活动。6.1.1居住人数：乙方不得将租赁物转借、转租或容留他人居住，除非事先获得甲方书面同意。6.2维护责任：乙方需妥善使用并维护租赁物，保持室内整洁，并定期检查室内设施是否正常工作。6.2.1设施损坏：如因乙方使用不当导致租赁物内设施损坏，乙方应在发现后立即通知甲方，并承担维修费用。6.3室内装修：乙方不得擅自改变租赁物内部结构或进行装修，如需装修，必须先征得甲方书面同意。6.4安全检查：甲方有权定期或不定期对租赁物进行检查，以确保安全及设施正常运作，乙方应予以配合。第七章：违约与终止7.1违约行为：如乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。7.1.1违约后果：乙方违约导致合同提前终止的，甲方有权没收全部或部分押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。7.2合同解除：在租赁期内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应损失。7.2.1解除责任：甲方在收到乙方解除合同通知后，有权在租赁期满前重新安排租赁物，乙方应予以配合。7.3自然灾害：如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方应协商解决，并可根据情况调整租金或延长租赁期。第八章：争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.1.1协商期限：任何一方提出协商解决的，另一方应在收到通知后七日内做出回应。8.2仲栽：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲栽解决。8.2.1仲栽裁决：仲栽裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼：在争议解决期间，除双方另有约定外，任何一方不得中止或终止本合同的履行。第九章：其他条款9.1合同变更：本合同一经签订，甲乙双方均不得擅自变更或解除。如确需变更，应书面协商一致。9.1.1变更生效：本合同的任何变更均以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。9.2合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。9.2.1转让条件：如甲方同意转让，乙方需向甲方支付人民币__________元作为转让手续费。9.3通知方式：甲乙双方之间的通知应以书面形式送达，送达地址为甲乙双方在本合同首部所写的地址。9.3.1通知生效：通知以传真、电子邮件或其他电子方式发送的，在对方收到该通知时视为送达。第十章：附则10.1合同效力：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.1.1生效条件：本合同自甲方收到乙方全部首期款项及押金后生效。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于《宿舍管理规定》、《设施清单》等，与本合同具有同等法律效力。10.2.1附件变更：附件内容的变更需经甲乙双方书面确认，并作为本合同的组成部分。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3.1法律变更：如本合同签订后法律发生变更，双方应根据变更后的法律重新协商本合同的相关条款。（待续...）第十一章：保密条款11.1保密义务：除非法律另有规定或经对方书面同意，甲乙双方应对本合同内容及履行过程中的商业秘密和技术秘密承担保密义务。11.1.1保密期限：保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。11.2泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。11.2.1赔偿范围：赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、诉讼费用、律师费用等。第十二章：知识产权12.1知识产权归属：本合同项下产生的知识产权归甲方所有。12.1.1使用许可：甲方授权乙方在租赁期内使用相关知识产权，但未经甲方书面同意，乙方不得将知识产权转让、许可或披露给第三方。12.2知识产权保护：甲乙双方应共同保护本合同项下的知识产权，如发现侵权行为，应及时通知对方，并协助对方采取必要措施维护权益。12.2.1维权费用：维权费用包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用等，由双方根据实际情况协商分担。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工等。13.1.1不可抗力影响：如因不可抗力导致一方无法履行本合同，受影响方应在不可抗力事件发生后尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。13.2豁免责任：受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力导致违约的，不承担违约责任。13.2.1损失分担：不可抗力事件导致的损失，由双方根据公平原则分担。第十四章：合同解除与终止14.1合同解除：在租赁期内，如一方严重违约，对方有权解除本合同。14.1.1解除后果：解除合同的一方应按照本合同约定承担相应责任。14.2合同终止：本合同在租赁期满或双方履行完毕后自动终止。14.2.1终止程序：合同终止时，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方。第十五章：其他15.1完整协议：本合同及其附件构成甲乙双方的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。15.1.1修订效力：本合同的任何修订或补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。15.2语言：本合同以中文为准。15.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。附件部分