2024土地转让居间合同卖方

2024土地转让居间合同卖方合同编号：__________一、卖方：1.1名称（或姓名）：__________1.2住所地：__________1.3法定代表人（或负责人）：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________二、买方：2.1名称（或姓名）：__________2.2住所地：__________2.3法定代表人（或负责人）：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________三、居间方：3.1名称（或姓名）：__________3.2住所地：__________3.3法定代表人（或负责人）：__________3.4联系电话：__________3.5电子邮箱：__________第一条标的土地1.1地块位置：__________1.2地块面积：__________平方米1.3土地使用权类型：__________1.4土地用途：__________1.5土地使用权终止日期：__________第二条土地转让价格及支付方式2.1土地转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2.1买方自本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余的土地转让价款，具体支付方式为：__________。第三条土地过户及交付3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，办理完毕标的土地的过户手续，将标的土地过户至买方名下。3.2标的土地过户手续办理完毕后，卖方应将土地使用权证交付给买方。3.3买方应自标的土地过户手续办理完毕之日起______日内，向卖方支付合同约定的居间服务费。第四条居间服务费4.1居间方同意按照双方约定的人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元收取居间服务费。4.2居间服务费的支付方式为：4.2.1买方应于本合同签订之日起______日内，向居间方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为居间服务费。4.2.2买方应于标的土地过户手续办理完毕之日起______日内，向居间方支付剩余的居间服务费，具体支付方式为：__________。第五条合同的履行、变更和解除5.1各方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2本合同的变更和解除必须经各方协商一致，并签订书面协议。5.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，各方执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________居间方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用权证

2.标的土地的相关权属证明文件

3.买卖双方的企业法人营业执照或个人身份证件

4.居间方的营业执照或其他合法执业证明

5.支付凭证（如银行转账凭证、现金收据等）

6.合同履行过程中产生的相关费用单据

7.过户手续办理所需的官方文件和费用支付凭证

8.双方约定的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定办理土地过户手续，导致合同无法履行。

2.卖方未能按照合同约定时间交付土地使用权证。

3.买方未能按照合同约定时间支付土地转让价款。

4.买方未能按照合同约定时间支付居间服务费。

5.居间方未能按照合同约定促成卖方和买方达成购买协议。

6.任何一方违反合同的其他约定，导致合同无法履行或目的不能实现。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的土地使用权人在法定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。

2.居间合同：居间方促使买卖双方达成交易目的，并收取报酬的合同。

3.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。

4.过户：将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。

5.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。

6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，时间拖延：提前了解过户流程和所需材料，确保齐全，必要时聘请专业律师或代理机构协助办理。

2.资金支付不顺利：使用安全的支付方式，如银行转账，并保留支付凭证。

3.合同条款不明确，导致争议：在签订合同前仔细审查条款，必要时咨询专业律师，确保双方权益。

4.土地权属不清或存在争议：在签订合同前应进行土地权属调查，确保土地无争议。

5.政府政策变动影响合同履行