2024平房房屋买卖合同

2024平房房屋买卖合同合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为平房，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________。1.3房屋的面积为__________平方米。1.4房屋现状：__________（详细描述房屋的装修情况、家具家电等）。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（1）自合同签订之日起____个工作日内，支付人民币__________元；（2）在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付人民币__________元。2.4房屋价格不包括交易过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋钥匙、所有权证/不动产权证等相关材料交付给买方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2若卖方未能按照本合同约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。4.3若买方未能按照本合同约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.平房房屋所有权证/不动产权证

2.房屋现状照片/视频

3.定金收据

4.房屋过户所需材料清单

5.契税、个人所得税、土地增值税等相关税费计算公式

6.房屋买卖合同范本

7.双方身份证明文件

8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定交付房屋，包括但不限于延迟交付、交付的房屋与约定不符。

2.卖方未能按照合同约定提供房屋所有权证/不动产权证。

3.买方未能按照合同约定支付房款，包括但不限于延迟支付、少付或拒付。

4.买方未能按照合同约定履行其他义务。

5.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：

1.平房：指单层建筑物，通常用于居住。

2.房屋所有权证/不动产权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。

4.契税：房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。

5.个人所得税：根据房屋买卖所得计算的税费。

6.土地增值税：根据房屋买卖涉及的增值额计算的税费。

7.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间，违约方支付违约金。

2.房屋现状与约定不符：按实际情况调整房价或要求卖方进行整改。

3.买方支付房款延迟：提醒买方履行合同约定，逾期支付的，支付违约金。

4.卖方未能提供房屋所有权证/不动产权证：要求卖方尽快办理，违约方承担相应责任。

5.房屋过户手续办理遇到困难：双方共同协商解决，如需延长过户时间，双方可签订补充协议。五、所有应用场景：

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