2024整栋楼房租赁合同

2024整栋楼房租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有整栋楼房的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的整栋楼房，并按照约定的条款支付租金，双方经协商，达成如下协议：一、租赁楼房描述1.楼房位于：____________________2.楼房面积：____________________3.楼房结构及设施：____________________4.楼房使用性质：____________________二、租赁期限1.本合同租赁期限为：____________________2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为：____________________2.租金支付方式为：____________________3.租金支付时间为：____________________四、押金1.乙方应在签订合同时支付押金：____________________2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将楼房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、乙方义务1.乙方应按照约定的用途使用楼房，不得擅自改变楼房结构和设施。2.乙方应妥善保管楼房及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方应遵守物业管理规定，不得损害相邻业主的合法权益。4.乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将楼房及附属设施交还给甲方。六、甲方义务1.甲方应保证楼房及附属设施的安全性能，确保乙方正常使用。2.甲方应在租赁期内负责楼房的维修和保养，但因乙方使用不当导致的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理相关租赁手续，包括但不限于物业、水电等。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.楼房所有权证明

2.乙方经营许可证或相关资质证明

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.楼房及附属设施的维修和保养记录

6.物业管理规定

7.相关法律法规证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用楼房，擅自改变楼房结构和设施

2.乙方未妥善保管楼房及附属设施，导致损坏

3.乙方逾期支付租金

4.甲方未保证楼房及附属设施的安全性能，导致乙方无法正常使用

5.甲方未在租赁期内负责楼房的维修和保养

6.甲方未协助乙方办理相关租赁手续三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有楼房所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁楼房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用楼房而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定用途使用楼房，擅自改变楼房结构和设施。

解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，并要求乙方恢复楼房原状或支付相应的维修费用。2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方可以提醒乙方支付租金，并收取滞纳金；如乙方长期未支付租金，甲方可以依法解除合同。3.问题：楼房及附属设施损坏。

解决办法：甲方应及时进行维修，并向乙方收取维修费用；如损坏系乙方原因导致，乙方应承担维修费用。4.问题：甲方未按照约定履行维修和保养义务。

解决办法：甲方应及时履行维修和保养义务，确保楼房及附属设施的安全性能；如甲方未履行义务，乙方可以要求甲方承担相应责任。5.问题：物业管理规定违反本合同约定。

解决办法：甲方应与物业管理公司沟通，确保物业管理规定不违反本合同约定；如违反，甲方