手房中介协议合同手房中介协议

手房中介协议合同手房中介协议合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】乙方（中介方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】一、委托事项1.1甲方同意乙方作为其代理，独家代理销售标的房屋。1.2甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关资料，并保证其真实性、合法性。1.3甲方应配合乙方的销售工作，包括但不限于看房安排、洽谈协调等。二、中介费用2.1乙方在代理销售过程中所发生的费用，包括但不限于广告费、推广费等，由乙方自行承担。2.2甲方应在房屋交易完成后，按照实际成交价的【百分比】支付中介服务费给乙方。2.3甲方应在支付中介服务费时，向乙方开具正规发票。三、合同的解除和终止3.1甲乙双方协商一致，可以解除或终止本合同。3.2如乙方未按照约定履行代理职责，甲方有权解除本合同。3.3如标的房屋在委托期限内未能成交，本合同自动终止。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方提供的房屋信息不真实、不合法，导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【期限】。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：【全称】签字（或盖章）：日期：【年】年【月】月【日】日乙方（中介方）：【全称】签字（或盖章）：日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方身份证明2.甲方权属证明3.标的房屋照片及视频资料4.房屋交易合同模板5.正规发票6.广告及推广素材二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定履行代理职责，如未及时安排看房、未及时反馈客户信息等。2.甲方提供的房屋信息不真实、不合法，如虚构房屋情况、提供虚假身份证明等。3.甲乙双方未按照约定支付中介服务费或违约金。4.甲乙双方未按照约定解除或终止合同，造成对方损失的。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同所指的房屋，是甲方出售的房屋。2.委托代理：甲方委托乙方代理销售标的房屋的行为。3.中介服务费：乙方为甲方提供房产代理服务所收取的费用。4.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不真实、不合法。解决办法：甲方应保证提供的房屋信息真实、合法，如发现虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定履行代理职责。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：标的房屋在委托期限内未能成交。解决办法：本合同自动终止，甲乙双方互不承担违约责任。4.问题：甲乙双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋，需要委托乙方作为中介机构进行代理销售。2.乙方为专业房产中介机构，愿意接受甲方委托，代理销售标的房屋。3.甲乙双方达成一致，签订本合同，明确双方的权利和义务。4.在合同有效期内，乙方积极开展销售工