赣州历史建筑租赁合同

赣州历史建筑租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁标的1.1本合同的租赁标的为甲方所有的位于赣州市的历史建筑。建筑的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。租金支付日期为每季度第一个月的前五个工作日内。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁该建筑仅限于文化保护、旅游观光等合法用途，不得用于任何违法活动。4.2乙方在租赁期间，应遵守有关法律法规及甲方的管理制度，爱护建筑及设施，合理使用，确保建筑的安全和完整。第五条维修责任5.1甲方负责建筑及附属设施的日常维护和保养，确保建筑的安全和正常使用。5.2乙方在租赁期间，因使用不当或人为破坏导致的建筑及设施损坏，应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供一份保险合同，证明乙方已为租赁的建筑及设施购买了财产保险，保险金额不低于甲方要求的标准。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.3乙方未按期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。8.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：建筑基本情况一、附件列表：1.建筑基本情况2.租金支付证明3.保险合同复印件4.甲方营业执照复印件5.乙方身份证复印件6.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按合同约定提供租赁标的未履行维修责任导致租赁物损坏提前解除合同未给予乙方足够通知或未协商一致2.乙方违约行为：未按期支付租金使用租赁物进行违法活动未按合同约定使用租赁物导致损坏提前解除合同未给予甲方足够通知或未协商一致三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租资产，乙方承租使用，双方约定租金和期限的合同。2.租金：乙方支付给甲方的使用费用。3.租赁期限：乙方租赁甲方资产的时间长度。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：逾期未支付租金的一方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付，收取滞纳金，协商解决或解除合同。2.问题：甲方未能按时维修租赁物。解决办法：甲方应在规定时间内维修，否则乙方可要求减免租金或解除合同。3.问题：乙方使用租赁物进行违法活动。解决办法：立即制止，要求乙方停止违法行为，必要时解除合同。4.问题：合同争议解决。解决办法：协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.文化保护组织租赁历史