土地购买合同范本

土地购买合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：注册地址：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：注册地址：法定代表人：联系电话：第一条土地情况1.1土地位于__________，宗地面积为__________平方米。1.2土地用途为：__________。1.3土地使用期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条土地购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买甲方所拥有的土地使用权。2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将土地购买价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将土地使用权证办理至乙方名下。3.2土地交付时间为：__________年__________月__________日。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利义务4.1甲方应保证其拥有该土地的使用权，并保证该土地不存在任何权利纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付土地购买价款，并按照约定用途使用土地。4.3双方应共同遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付土地使用权证的，应向乙方支付违约金，违约金为土地购买价款的__________%。5.2乙方未按照本合同约定支付土地购买价款的，应向甲方支付违约金，违约金为土地购买价款的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.付款凭证3.土地过户证明4.法律法规及相关政策文件5.双方的公司注册文件6.双方法定代表人的身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付土地使用权证，视为违约。2.乙方未按合同约定时间支付土地购买价款，视为违约。3.甲方未保证土地使用权无纠纷，造成乙方损失的，视为违约。4.乙方未按照约定用途使用土地，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权分级行使的一种权利，使用权人可以在土地上从事生产、生活等活动。2.过户：指将土地使用权从一方转移到另一方的行为。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一定金额。4.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付土地使用权证：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，并尽快办理土地使用权证。2.乙方延迟支付土地购买价款：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并尽快支付剩余价款。3.土地使用权存在纠纷：解决办法：甲方应承担解决纠纷的责任，如因纠纷导致乙方损失，甲方应进行赔偿。4.乙方未按约定用途使用土地：解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解