父母房屋赠与协议书范本

父母房屋赠与协议书范本合同编号：__________赠与协议书赠与人：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________受赠人：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________鉴于赠与人愿意将其名下房屋赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，双方达成如下协议：第一条赠与房屋基本情况1.1房屋坐落：中华人民共和国__________省/市/自治区__________市/县/区__________街道/镇/乡__________号。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋性质：__________。1.4房屋面积：__________平方米。1.5房屋现状：__________。第二条赠与条件2.1赠与人保证对所赠与的房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响赠与的法律问题。2.2赠与人承诺在赠与房屋过户手续办理完毕后，将房屋所有权转移给受赠人。2.3受赠人接受赠与房屋后，应承担房屋的维修、保养、物业管理等费用。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在赠与房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给受赠人。3.2受赠人应自收到房屋钥匙之日起，负责房屋的管理和使用。第四条赠与房屋的过户4.1赠与人与受赠人应共同办理赠与房屋的过户手续，所需费用由双方协商承担。4.2赠与房屋的过户手续办理完毕后，双方应共同到房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。4.3赠与房屋过户手续办理过程中，如发生任何费用，由双方协商承担。第五条赠与房屋的产权5.1赠与房屋的所有权自过户手续办理完毕之日起转移给受赠人。5.2赠与人承诺在赠与房屋过户手续办理完毕后，不再就该房屋主张任何权益。5.3受赠人接受赠与房屋后，享有该房屋的一切合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若赠与人未能履行本协议第二条第2.1项的约定，导致房屋所有权无法转移的，赠与人应向受赠人支付违约金，并赔偿因此给受赠人造成的损失。第七条争议解决7.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.赠与房屋所有权证2.赠与人与受赠人的身份证明3.赠与房屋的现状照片4.赠与房屋的评估报告5.赠与房屋的过户手续费用清单6.房地产登记机构出具的过户登记证明7.赠与房屋的所有权转移证明二、违约行为及认定：1.赠与人未能履行第二条第2.1项的约定，导致房屋所有权无法转移的，构成违约。2.赠与人未能按照第三条第3.1项的约定交付房屋的，构成违约。3.赠与人与受赠人未能按照第四条第4.1项的约定共同办理过户手续的，构成违约。4.赠与人未能按照第五条第5.1项的约定转移房屋所有权的，构成违约。5.任何一方违反第六条、第七条的约定的，构成违约。三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与人自愿将其财产无偿转移给受赠人的行为。2.过户：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人，并在房地产登记机构办理登记手续的行为。3.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。5.损失赔偿：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到赠与人未能履行第二条第2.1项的约定，导致房屋所有权无法转移的问题，受赠人可以要求赠与人承担违约责任，支付违约金并赔偿损失。2.遇到赠与人未能按照第三条第3.1项的约定交付房屋的问题，受赠人可以要求赠与人承担违约责任，支付违约金并赔偿损失。3.遇到赠与人与受赠人未能按照第四条第4.1项的约定共同办理过户手续的问题，双方可以协商解决，或请求第三方调解。4.遇到赠与人未能按照第五条第5.1项的约定转移房屋所有权的问题，受赠人可以要求赠与人承担违约责任，支付违约金并赔偿损失。五、所有