无锡市购物中心租赁合同

无锡市购物中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：无锡市购物中心有限公司地址：江苏省无锡市梁溪区解放东路168号联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、租赁场地及用途二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格及租赁条件。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按照甲方提供的付款通知，按时足额向甲方支付租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：无锡市购物中心有限公司账号：__________开户行：__________3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。四、经营规范4.1乙方应按照甲方的要求，办理相关经营手续，并遵守国家的法律法规及甲方的规章制度。4.2乙方应在租赁场地内开展合法经营活动，不得从事违法、违规、违章活动。4.3乙方应自行承担经营活动中产生的法律责任，与甲方无关。五、维修与保养5.1甲方负责对租赁场地及附属设施进行定期检查、维修和保养，确保设施的正常使用。5.2乙方应合理使用租赁场地及附属设施，如有损坏，应按甲方的要求及时修复或赔偿。六、保险6.1乙方应自行办理经营活动中所需的各类保险，并保证保险的有效性和连续性。6.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。七、合同的变更、解除与终止7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的百分之二十。7.3租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始状态。八、违约责任8.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：无锡市购物中心有限公司乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场地具体位置、面积、范围等详细信息2.甲方提供的付款通知3.乙方经营活动中所需的各类保险单据4.乙方迁离租赁场地并将场地恢复至租赁起始状态的证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方未按照甲方的要求办理相关经营手续或遵守国家的法律法规及甲方的规章制度3.乙方在租赁场地内从事违法、违规、违章活动4.乙方未按照甲方的要求及时修复或赔偿损坏的租赁场地及附属设施5.乙方提前解除合同未支付甲方违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指无锡市购物中心有限公司2.承租方：指签订本合同的乙方3.租赁场地：指本合同附件一中确定的具体位置、面积、范围等的场地4.租金：指乙方应向甲方支付的租赁费用5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用6.经营活动：指乙方在租赁场地内开展的合法商业活动四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以采取法律手段追究乙方的法律责任。2.乙方未按照要求办理经营手续或违反法律法规：甲方可以要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方可以终止合同并采取法律手段追究乙方的法律责任。3.乙方在租赁场地内从事违法、违规、违章活动：甲方可以要求乙方立即停止该行为，如乙方不停止，甲方可以终止合同并采取法律手段追究乙方的法律责任。4.乙方损坏租赁场地及附属设施：乙方应及时修复或赔偿，如乙方不修复或赔偿，甲方可以终止合同并采取法律手段追究乙方的法律责任。5.乙方提前解除合同未支付违约金：甲方可以要求乙方支付违约金，如乙方不支付，甲方可以终止合同并采取法律手段追究乙方的法律责任。五