商品房买卖合同现售范本版

商品房买卖合同现售范本版合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________乙方（买受人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋用途：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：______________元整（小写）：￥____________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）人民币（大写）：______________元整（小写）：￥____________元，作为定金，在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）人民币（大写）：______________元整（小写）：￥____________元，作为首付款，在双方签署《房屋买卖合同》后____个工作日内支付给甲方。（3）余款人民币（大写）：______________元整（小写）：￥____________元，乙方应按照甲方指定的银行及账号，在房屋所有权转移登记手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应按照本合同约定的时间、方式交付该房屋。3.2房屋交付时间为：________年____月____日。3.3甲方应在交付房屋时，将房屋内的所有设施、设备、用品等一并交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照相关法律法规的规定，在房屋交付后一定期限内对房屋的质量问题承担保修责任。4.2甲方应向乙方提供该房屋的设计文件、施工图纸等相关资料。4.3甲方应保证该房屋的水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并能够正常使用。第五条房屋所有权及产权证书5.1甲方应按照相关法律法规的规定，办理该房屋的所有权转移登记手续。5.2房屋所有权转移登记手续办理完毕后，甲方应向乙方交付房屋所有权证书。5.3甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、租赁、债务等纠纷。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。6.3一方当事人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：（盖章）乙方（买受人）：（盖章）签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋设计文件2.施工图纸3.房屋所有权证书4.房屋买卖合同相关法律法规5.房屋质量保修书6.房屋交付确认书7.定金收据8.首付款收据9.房屋所有权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按照本合同约定支付房价款，属于违约行为。3.一方当事人违反本合同的其他约定，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照市场需求和供给情况，由开发商投资建设并对外销售的住宅。2.定金：指买方为保证交易诚意，按合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.首付款：指买方在房屋总价格中一次性支付的首次付款金额。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。5.所有权转移登记：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的，应当向不动产登记机构申请转移登记。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并与乙方协商延迟交房事宜。2.问题：乙方未能按照合同约定支付房价款。解决办法：乙方应按照逾期支付金额的违约金标准向甲方支付违约金，并与甲方协商支付事宜。3.问题：房屋质量存在问题。解决办法：甲方应按照合同约定承担保修责任，及时修复质量问题。4.问题：房屋所有权转移登记手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理所有权转移登记手续，并提