建筑工程并联竣工验收

建筑工程并联竣工验收

一、项目概述

1.项目名称：建筑工程并联竣工验收

2.办理类型：承诺件

3.受理机构：成都市城乡建设委员会

4.办理窗口：市政务服务中心市建委窗口03

5.承诺时限：对资料完整、符合要求的项目，在出具审查材料签收凭

据后7个工作日完成竣工验收工作。

6.收费依据及标准：不收费

7.窗口电话：

8.投诉电话：

9.办公时间：周一至周五09：00—17:00；周六09：00—17:00为

预约服务时间

二、法定依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条；

2.《中华人民共和国土地管理法》第五十四、五十六条；

3.《中华人民共和国物权法》第一百四十条；

4.《中华人民共和国气象法》第三十一条；

5.《中华人民共和国消防法》第十三条；

6.《中华人民共和国食品卫生法》第十九条；《公共场所卫生管理条

例》第十二条；

7.《建设工程质量管理条例》第四十九条；

8.《建设项目环境保护管理条例》第二十条；

9.《危险化学品安全管理条例》第七、十一条；

10.《四川省城市园林绿化条例》第二十六条、二十八条；

11.《四川省涉外建设项目国家安全事项管理条例》第九条；

12.《中华人民共和国水土保持法》第二十七条，《城镇排水与污水处

理条例》第十五条；

13.《人民防空工程建设管理规定》国人防办字（2006）第18号第五

十七条；

14.《成都市人民政府关于印发〈成都市建设项目并联审批工作方案〉

的通知》（成府发〔2008）58号）;

15.《成都市人民政府办公厅关于加强居住区公共配套设施建设管理

的意见》（成办函（2016）H7号）。

16.《成都市人民政府办公厅关于进一步加快推进我市成品住宅发展

的实施意见》（成办发（2017）36号）

17.《成都市城乡规划条例》（第五十五条）

18.《成都市建设项目一站式收费管理办法》第十一条、第十二条

三、办理程序

建设单位按照批准的设计文件建设竣工后，向市建委提出竣工验

收申请，由市建委牵头，按项目分类并联市规划、国土、环保、消防、

人防、卫生、水务、安监、林业园林、国安等部门根据各自职责承办。

第一步：申请单位可在成都市建委网站:〃下载并填写《成都市

建筑工程竣工验收申请表》，然后持所需申请材料向市政务服务中心

市建委窗口提出申请，材料齐全的，当场受理，向申请人出具受理通

知书。对申请材料不符合法定形式或不符合要求的，应当场或者在2

日内一次性告知申请人需要补正的全部内容，申请人应按要求修改补

充。

第二步：由市建委根据项目情况将申请材料分类分送有关协办单

位，由各协办单位进行内业审查。

第三步：现场踏勘。申请人可按照工程规模和进度，自愿选择多

部门集中现场踏勘或各部门单独现场踏勘。

第四步：各协办单位对同意竣工验收的项目出具验收意见书，在

规定时限内返回建委。对验收不合格的，要将不予验收合格的决定、

理由及整改意见送交市建委窗口，由市建委窗口统一发放给申请人。

第五步：通过竣工验收的项目，申请人到市政务服务中心市建委

窗口领取办结文件。

第六步：工程项目竣工验收合格后，建设单位需在15个工作日内到

市政务服务中心市建委窗口办理建筑工程竣工验收备案。

四、申请材料

各部门均需《成都市建筑工程竣工验收申请表》一份，共一式十

一份。表格下载网址：http：//.cno

（一）市建委建筑工程竣工验收

1.建筑工程施工许可证

2.建筑工程竣工验收报告（原件）

3.《成都市公共设施配套项目建设合同履行确认证明》（原件）

4.样板间验收报告（成品住宅提供）

（二）建筑工程规划验收

1.建设工程规划许可证及其附图（原件及复印件）

2.房屋竣工规划测绘图及建筑工程规划测绘成果报告书（原件）

3.房屋建筑面积测绘成果报告纸质（原件）及电子文档

4.城建档案进馆审核意见书（原件）

5.建设用地使用权批准文件或土地使用权证书

6.市管重要区域内的建筑项目，须提供竣工实测三维模型电子文件。

（三）建筑工程国土验收

1.国有土地使用证或不动产登记证（原件）及国有建设用地使用权出

让合同或划拨决定书2.规划条件通知书；《建设工程规划许可证》及

其附图、附件3.《建筑工程施工许可证》4.《房屋建筑面积测绘成

果报告》5.权籍调查成果报告（原件）（详见市国土局官网）

（四）建筑工程环保验收

1.《建设项目竣工环保验收监测报告》（原件）（涉及强噪音设备项目

和餐饮油烟、餐饮废水项目）或市环保局出具的《现场验收记录》（原

件）

2.建设项目环保设施竣工验收监测通知

3.建筑工程施工许可证

4.建设项目环境影响评价批复文件（报告书、报告表或登记表）

（五）建筑工程消防验收（因随部门要求可能随时变动，以下收件供

参考，实际以消防窗口现行标准为准；具体可详询消防窗口；电话）

1.建筑工程消防验收申请表（表格在下载）

2.原公安消防监督机构核发的所有的《建筑工程消防设计审核意见

书》，以及消防专项论证、会审纪要

3.工程建筑规划许可证、建设施工许可证

4.工程竣工验收报告

5.经建设单位签字认可的施工安装单位对隐蔽工程、固定消防灭火系

统、自动报警系统、防排烟系统的安装、调试、开通的记录及水系统

的耐压试验报告（均应由负责人或项目负责人签名）（室内装修工程

还应提供室内装修工程隐蔽工程记录）

6.所有消防设备和产品选用的厂家、类型、数量及产品的检查报告（室

内装修工程还应提供装修选用产品的厂家、类型、数量及产品的检查

报告）

7.市消防监督机构认可检测单位对固定消防灭火系统、自动报警系

统、防排烟系统、钢结构防火保护的检测报告（只有室内消火栓系统

的建筑不作要求）和电气防火技术检测报告

8.施工单位责任人签名、建设单位责任人签名、监理单位责任人签名

认可，三方单位盖有公章的钢结构防火处理详细施工记录报告

9.自动消防设施的维护保养合同

10.竣工图纸的电子文档2份

11.有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合

国家标准或者行业标准的证明文件、厂家合格证

12.施工、工程监理、检查单位的合法身份证明和资质等级证明文件

必查工程申请消防竣工验收时须提供以上资料。属于抽查范围的工

程，通过省级公安机关消防机构网站的竣工验收备案受理系统进行消

防竣工验收备案。备案后抽中的工程提供以上资料（合格后在消防网

站打印合格证明交市建委窗口；未被抽中的工程提供消防机构竣工验

收备案证明文件交市建委窗口）

（六）人防工程竣工验收（因随部门要求可能随时变动，以下收件供

参考，实际以人防窗口现行标准为准；具体可详询人防窗口；电话）

1.市人防办审核通过的《建设项目设计文件并联审查意见书》和人防

工程施工图一份（建筑、结构、水、通风、电）

2.人防工程施工图技术交底纪要、设计变更通知、隐蔽工程记录、质

量保证和自检材料、分部分项工程质量评定表等质量备案资料各一

份；

3.建设、设计、施工、监理、防护设备厂等单位出具的该项目人防工

程质量评估报告各一份；

4.经成都市房屋产权监理处盖章的房屋竣工面积测量报告复印件一

份（核验原件）

未建人防工程的建设项目须提交市人防办出具的“异地建设费核定

单”和缴费凭证（收据联）；2010年后缴费的须提交人防出具的“建

设项目人防工程竣工验收备案意见书”；人防工程建在建设项目其他

标段的须出具载明此内容的人防工程施工图审查意见书、总平图及情

况说明（查原件收复印件）

（七）涉水工程竣工验收

1.《成都市开发建设项目水土保持设施验收登记表》（原件）（表格在

成都市人民政府政务服务中心或成都市水务局官方网站下载，2011

年3月1日以后开工建设项目必须提交）

2.项目排水工程竣工总平面图（原件）（化工、印染、医疗等特殊排

水户须加附水质检测机构水质、水量检测报告复印件1份）。排水工

程竣工总平面图应包含以下内容：①雨污水管道布置、规格及排水走

向；②沉淀池、隔油池等污水预处理设施的位置、规格；③雨污水检

查井位置、规格；④雨污水与市政管网接管位置。

（八）建筑项目卫生竣工验收

1.生活饮用水二次供水涉水产品的卫生行政部门许可证批件（水箱、

水泵、管材的卫生许可批件）

2.建筑、通风空调、二次供水竣工图电子文档

（九）市林业园林竣工验收

1.市规划局审批的总平面图

2.绿化竣工总平面图（即注有绿地面积表的房屋竣工规划测绘面积

图）（原件）

（十）建筑项目安全设施竣工验收（危险化学品建设项目）

1.安全设施竣工验收评价报告

2.建设项目安全设施施工情况报告（5份）

3.情况说明（原件）

（如不涉及危险化学品建设项目只需出具情况说明，情况说明模版样

式下载网址：http：//.cn）

（十一）建筑项目国家安全事项验收

1.建筑及强、弱电竣工图各一份电子文档