榆中县新世界商业中心项目质量治理两年行动方案教材

PAGEPAGE2新世界商业中心工程项目质量安全治理两年行动方案甘肃浩鑫工程建设监理有限责任公司榆中县新世界商业中心工程项目质量治理两年行动方案一、编制依据本施工方案编制依据主要为：⒈一、二标段工程项目施工图；⒉国家和甘肃省现行验收标准、设计规范、施工规范；⒊我公司现有的管理力量、技术装备及在修建类似工程方面的监理经验。二、工程概况榆中县新世界商业中心工程项目1-7#楼为甘肃兴隆房地产开发有限公司建设项目，建设场地位于榆中县城栖云南路（原执行所院内），属民用高层建筑，地上、地下耐火等级均为一级。建筑规模及面积：2#楼122244.12㎡，3#楼13885.39㎡，5#楼16344.12㎡，6#楼20545.36㎡，7#楼16344.12㎡。主要建筑结构特点：2-3#楼地上二十八层、地下二层、地上一至五层为商业，以上均为住宅；5-7楼地上三十三层、地下三层，地上均为住宅。本工程结构体系：主体为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基础型式主楼采用筏板基础，车库采用柱下钢筋混凝土独立基础+构造底板，基础持力层为卵石层、地基基础设计为级，建筑设防烈度7度，设计使用年限为50年。参建五方：建设单位：甘肃兴隆房地产开发有限公司；监理单位：甘肃浩鑫工程建设监理有限责任公司；设计单位：中国中铁北京中景昊天工程设计有限公司；施工单位：1-4#楼甘肃建华建筑工程有限责任公司，5-7#楼甘肃第五建设集团公司。三、质量治理两年行动方案目标希望通过本单位主体项目质量终身责任，使工程项目做到不转包及违法分包等违法行为。通过对质量问题防治从而尽可能的减少质量通病的发生，这2年重点质量问题的治理，希望做到质量问题零发生。另从自身做起，进一步发挥项目领导带头作用，提高本项目监理从业人员素质，建立健全公司升。四、组织机构为了保证项目在建设工程质量治理两行动中取得实效，特成立新世界商业中心工程建设项目治理两年行动领导管理小组：组长：丁花副组长：边文杰成员：龚正庆、刘效宏领导小组负责工程质量通病治理活动实施方案，对质量通病治理工作进行督查指导，并组织对成功经验进行总结交流和推广，负责治理活动的日常监督、检查、指导工作。五、重点工作任务㈠全面落实本项目承建工程项目负责人质量终身责任⒈落实并宣导明确项目负责人质量终身责任。按照《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》（建质〔2014〕124号）规定，督促参建单位项目负责人、项目总监及项目经理在工程设计使用使用年限内，承担相应的质量终身责任。并签订好工程质量终身责任制承诺书。⒉坚决实行质量终身责任承诺和竣工后永久性标牌制度。要示公司承建项目工程开工前，督促各工程项目负责人必须签署质量终身责任承诺书;工程竣工后按要求设置永久性竣工标牌，载明各参建单位和项目负责人姓名，增强相关人员的质量终身责任意识。⒊严格落实施工项目经理责任。公司在建项目按照《建筑施工项目经理质量安全责任十项规定》（建质〔2014〕123号）规定，督促工程项目经理切实实施项目经理的质量安全责任。⒋建立项目负责人质量终身责任信息档案。建立项目负责人质量终身责任信息档案，竣工验收后移交城建档案管理部门统一穦保存。⒌加大质量责任追究力度，对检查发现项目负责人履责履职不到位的，项目参照《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》和《建筑施工项目经理质量安全责任十项规定》规定，进行全员监督，保证质量。㈡严厉坚决禁止承建项目施工转包违法分包等行为⒈在建工程项目的各类违法行为。公司管理小组按照《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法》（建质〔2014〕118号）规定，准确认定工程项目违法转包及违法分包等违法行为。⒉按照公司要求始终把“打非治违“作为当前和今后抓好质量和安全的重点目标，按要求每个月管理小组对项目进行全面检查排查，发现问题及时处理上报，再总结。并杜绝类似问题再次出现。㈢切实提高项目监理人员素质⒈进一步发挥监理作用，建立健全质量管理体系，加强现场项目部人员的配置和管理，选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场，开展全过程工程项目管理服务。⒉督促建设单位完善建筑工人培训体系。项目已建立建筑工人培训信息公开机制，并完善健全技能鉴定制度，建立与岗位工资挂钩的工人技能分级管理机制，提高建筑工人参加培训的主动性和积极性。加强与相关部门的沟通协调，积极争取、充分利用工程项目经费补贴，培训建筑业从业人员，大力培养建筑产业工人队伍。⒊要求施工企业有计划推行劳务人员实名制管理。按照相关要求推行劳务人员实名制管理，推进劳务人员信息化管理，加强劳力人员的组织化管理。㈣切实提高质量问题治理的力度，不喊口号，坚决落实到位。⒈这两年重点狠抓新世界商业中心项目工程，估到质量问题零发生。⒉坚决落实到位，要求项目现场监理人员多到现场检查，及时做好各分项、分部工程及检验批质量验收工作，要求施工项目部管理人员要熟悉规范和图纸，发现问题及时处理到位，杜绝喊口号而不落实跟进到位的管理人员，屡教不改者一经发现按规章进行处罚。六、质量通病治理措施和实施方案工程质量关系到广大人民群众的切身利益。由于工程质量通病问题具有多发性、难治性等特点，如何有效防治项目在施工中露出的工程质量通病，一直是项目监理长期思索、不断总结的工作，根据相关文件和规范，制定本项目这两年来的工程质量通病治理措施和实施方案。㈠整治依据：⒈国家和省、市地方制定的有关工程建设方面的法律、法规、规章。⒉现行的工程建设设计及施工验收规范和建筑工程施工质量验收系列规范。⒊省、市下发的关于工程质量通病防治的文件、资料。㈡质量控制原则及措施：⒈坚决贯彻国家的方针、政策，保证按设计施工图纸、标准图实施，保证工程质量。施工中对施工队伍资质审查，管理人员及主要专业人员必须经过节能培训，持证上岗。⒉项目部按图按要求针对本项目工程编写详细工程质量问题专项治理方案，明确工程质量问题专项治理项目重点部位和关键工序的控制措施。⒊控制材料源头，材料进场必须有厂家资质、认证、核准等有效文件，有产品合格证、产品说明书、检验报告，进场后必须按规定品种、规定批量、进行二次检测，合格后使用。⒋分部分项戒隐蔽前，必须经项目部管理人员自检合格后，才能报监理工程师确认。⒌在施工中严格按图纸按规范、规定、操作规程施工，并做好检查、验收、评定工作。分项工程施工前，关键部位关键工序应做工程示范样板，经建设、施工、监理等单位共同检查确认方可施工。⒍做好每分项分部工程技术、质量交底、坚持工序验收检查制度，上道工序验收合格，再进行下道工序施工。⒎各项目部按规定做好涉及质量、安全及观感的检查验收。做好相关子分部工程检验批、分项工程、子分部工程验收评定记录。㈢管理质量通病治理要点:⒈因盲目赶工、片面压低造价造成的粗制乱造、偷工减料。⒉项目部自检自查不到位。⒊项目部施工方案针对性不强，内业真实性差。⒋材料质量源头控制不严。㈣具体分项工程治理项目及措施：⒈桩质量控制：⑴预制桩碰断防治措施提前放桩边线，挖土机、运土车专人指挥；较密处人工配合开挖。⑵桩顶不平、锚入承台高度不够防治措施①在桩上弹标高控制线。先破至设计标高（考虑外防水层厚度）以上100㎜，再由人工修至设计标高；台。⑶锯桩偏高，承台筋被抬高防治措施搞清标高关系，考虑垫层及外防水层厚度；对锯桩队加强管理。⑷桩顶位移或隆起防治措施①施工前用钎或洛阳铲探明地下障碍物，较浅的挖除，深的用钻钻透或爆碎。②对桩要吊线检查；桩不正、直，桩尖不在桩纵轴线上时不宜使用，一节桩的细长比不宜超过40。③钻孔插桩：钻孔必须垂直，垂直偏差应在1%以内，插桩时，桩应顺孔插入，不得歪斜。④打桩注意打桩顺序，同时避免打桩期间同时开挖基坑，一般家间隔14d，以消散孔隙压力，避免桩位移或涌起。⑤在饱和土中沉桩，采用井点降水，砂井或挖沟降水或排水措施；采用“插桩法”；减少土的挤密及孔隙水压力的上升，桩的间距应不少于3.5倍桩直径位移过大，应拔出，移位再打，位移不大，可用木架顶正，再轻锤敲打；遇障碍物不深，可挖去回填后再打；降起的桩应复打。⑸桩头击碎防治措施①施工前查清地下障碍物并清除，检查桩外系尺寸。②桩制作时，应保证混凝土配合比正确，振捣密实，强度均匀；桩在堆放、起吊、运输过程中，应严格执行操作规程，发现桩超过有关验收规定不得使用。③发现弯曲超过规定或桩尖不在桩纵轴线上时，不得使用。④审查施工机械、设备的配备和打桩锤的性能、型号、重量合理与否。⑤接桩要保持上下节桩在同一轴线上；普通桩在蒸养后，宜在自然条件下再养护45天，以提高后期强度，已断桩可采取在一旁补桩的办法处理。⑹桩身断裂防治措施①施工前查清地下障碍物并清除，检查桩外围尺寸，发现弯曲超过规定或桩尖不在桩纵轴线上时，不得使用；桩细长比应控制不大于40。②沉桩过程中，发现桩不垂直，应及时纠正，或拔出重新沉桩；接桩要保持上下节桩在同一轴线上。③桩制作时，应保证混凝土配合比正确，振捣密实，强度均匀；桩在堆放、起吊、运输过程中，应严格按照操作规程实施，发现桩过有关验收规定不得使用。④已断桩，可采取在一旁补桩的办法处理。⑺接头松脱、开裂防治措施①接桩前应将表面杂质、油污清除干净。②采用硫磺胶泥接桩时，严格控制配合比及熬制、使用温度，按操作要求操作，保证连接强度。③检查连接部件是否牢固、平整，如有问题，应修正后才能使用。④接桩时，两节桩应在同一轴线上，预埋连接件应平整服帖，连接好后，应锤击同下再检查一遍，如发现松脱】开裂等现象产，应采用补救措施，如重接、补焊、重新拎紧螺栓并把丝扣凿毛，或用电焊焊死。⑻沉桩达不到设计控制要求防治措施详细探明工程地质情况，必要时应作补勘，正确选择持力层或标高②根据地质情况和桩长，合同选择施工机械、桩锤大小、施工方法和桩混凝土强度。③探明地下障碍物，并清除掉，或钻透或爆碎。④在砂层沉桩，注意打桩次序，减少向一侧挤密的现象。⑤打桩应连续打入，不宜间歇时间过长。⑥防止桩顶打碎和桩身打断，措施同桩顶破碎、桩身断裂防治措施。⒉裂缝⑴现浇混凝土结构裂缝防治措施①钢筋混凝土现浇楼板（以下简称现浇板）的设计厚度不宜小于120㎜（厨房、浴厕、阳台板不宜小于100㎜），具体以设计为准。②当楼板内需要埋置管线时，管线不宜立体交叉穿越，管线的最大外径不宜超过板厚的1/3。楼板双层配筋时，管线宜布置在楼板的上下层钢筋之间；当楼板采用单向配筋时，应沿管线方向在板的上表面各加设一道φ4@100宽600㎜的钢丝网片作为补强措施。③屋面及建筑物两端的单元现浇板中宜设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于100㎜，直径不宜小于8㎜。外墙转角处应设置放射钢筋φ8@100，长度为板跨度的1/3，且不得小于1.5m，具体以设计为准。④下列部位的混凝土现浇板内应配置防裂构造钢筋（宜采用φ8@100）。a、当建筑物平面不规则时，在房屋凹角处的楼板；b、建筑物两端阳角处及山墙处的楼板；c、建筑物南面外墙设置大面积玻璃窗时，与南向外墙相邻的楼板；d、建筑物顶层的屋面板；e、与周围梁、柱、墙等构件整浇且受约束较强的楼板。⑤现浇地下室墙板、地下室外露顶板、屋面板的混凝土中宜采有添加纤维措施增加混凝土的抗裂性能。⑥在满足施工要求的条件下，宜采用较小的混凝土坍落度。当采用预拌混凝土施工时，应对每车混凝土进行交接检验，严控施工坍落度，禁止现场加水。⑦振捣时混凝土自由下落高度不得超过2m，振捣时应慢插慢提，不要漏振。按施工方案留设好施工缝（每一楼层一般宜先振捣上一个、墙、楼梯，停1h-1.5h，再振捣梁、板）。⑧加强混凝土现浇板的养护和保温，混凝土浇筑后，混凝土初凝前开始进行覆盖或喷雾、蓄水养护，后继酒水养护时间不得小于7d；对掺外加剂的混凝土，养护时间不得小于14d。夏季应采取保湿养护措施，冬季应适当延长保温各脱模时间。⑨地下室外墙带模养护赶时间不应小于7天，拆模后应沿外墙周边设置喷淋管淋水保温养护，养护时间不少于14天。⑩后浇带封闭时间及要求应符合设计规范。封闭前后浇带处混凝土应清理干净，界面应修整并凿毛；混凝土浇筑完毕后应蓄水养护不少于14天。eq\o\ac(○,11)已拆除支模架的结构，在混凝土强度等级达到设计强度等级后方可承受全部使用荷载；当施工荷载大于设计的可变荷载时，必须进行核算，并据核算结构确定增高临时支撑。eq\o\ac(○,12)现浇板的板底宜采用批腻子等免粉刷措施。⑵砌体结构裂缝防治措施①砌筑砂浆应符合相应规范标准的要求，有专用砌筑砂浆的应采用专用砌筑砂浆砌筑。砌体灰缝应厚度一致，砂浆饱满，不得出现瞎缝、透亮。③蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块、混凝土小型空心砌块在施砌时产品龄期不应小于28d（宜大于40d）；应控制砌块砌筑时的含水率，表面有浮水时不得施工。④蒸压加气混凝土砌块和轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其他块材混砌。⑤混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块常温条件下的日砌高度应控制在1.6m以内。⑥不同材料基体交接处的抹灰，应采取在基层抹灰中部设置加强网等防止开裂的措施，加强网与各基体的搭接宽度不应小于150㎜。墙面抹灰应在墙体砌筑30d后方可进行，外墙抹灰面应设分格缝。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。⑦对设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应在砌筑时预留或预埋；当必须在砌筑完成的墙体上开洞、开槽时，应采用专用机具钻洞、切槽，避免捶击、打凿；洞槽修补时应采用适当的材料，保证密实粘结牢固，抹灰层应设置加强网等防裂措施。⑧顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5.⑨斜屋面应在檐口处设置现浇钢筋混凝土圈梁。⑩斜屋面卧梁下口的砌体应砌成踏步形。eq\o\ac(○,11)填充墙砌体留置的拉结筋应连接牢固，后置筋应做拉拔试验；留置位置应与砌体皮数相符合，不得弯折使用。eq\o\ac(○,12)填充墙砌至梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完成至少间隔15d后，用柔性材料填嵌密实，或用斜砖补砌挤紧，其倾斜度宜为60°,并用同级砂浆填满挤实.eq\o\ac(○,13)顶层框架填充墙采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料时，墙面粉刷层宜采用在基层抹灰中部设置加强网等防止开裂的措施。eq\o\ac(○,14)加强网宜选用钢丝（板）网或耐碱玻纤网布。⑶地面不规则裂缝防治措施①室内回填土前要清除积水、淤泥、树根等杂物，选用合格土分层夯实。靠墙边、墙角、柱边等机械夯不到的地方，要人工夯实。②面层铺设前，应检查基层表面的平整度，如有高低不平，应先找平，使面层厚薄一致。局部埋设管道时，管道顶面至地面距离不得小于10㎜.当多根管道并列埋设时，应铺设钢丝网片，防止面层裂缝。③严格控制面层水泥拌合物用水量，水泥砂浆的稠度不大于35㎜，混凝土坍落度不大于30㎜，如表面水分大，难以压光时，可均匀撤一些1：1干水泥砂，不宜撒干水泥。④面层完成24h后，及时铺湿草或湿锯末，酒水养护7-10d。⑤面积较大地面应按设计或地面规范要求，设置分格缝。⑥对宽度细小，无空鼓现象的裂缝，如果楼面平时无液体流淌，一般可不做处理。对宽度在0.5㎜以上的裂缝，可用水泥砂浆封闭处理。⑦如果裂缝涉及结构变形，应结合结构是否需加固一并考虑处理办法。对于还在继续开展的裂缝，可继续观察，待裂缝稳定后再处理。如已经使用且经常有液体流淌的，可先用柔性密封材料做临时封闭处理。⑷抹灰工程裂缝防治措施①抹灰用的材料必须符合质量要求，例如水泥的强度与安定性应符合标准；砂不能过细，宜采用中砂，含泥量不大于3%；石灰要熟透，过滤要认真。②基层要分层抹灰，一次抹灰不能厚；各层抹灰间隔时间要视材料与气温不同而合理选定。③为防止窗台中间或窗角裂缝，一般可在底层窗台设一道钢筋混凝土梁，或设3φ6的钢筋砖反梁同，伸出窗洞各330㎜。④夏季要避免在日光曝晒下进行抹灰，对重要部位与曝晒的部分应在抹灰后的第二天酒水养护7d。⑤对基层由两种以上材料组合拼接部位，在抹灰前应视材料情况，采用粘贴胶带纸、布条，或钉钢丝网或留缝嵌条子等方法处理。⑥对抹灰面积较大的墙、柱、槽口等，要设置分格缝，以防抹灰面积过大而引起收缩裂缝。⒊空鼓⑴抹灰工程空鼓防治措施①抹灰前必须将脚手架、支模孔洞填堵密实，对混凝土表面凸出较大的部分要凿平。②必须将底层、基层表面清理干净，并于施工前一天将准备抹灰的面浇水润湿。③对表面较光滑的混凝土表面，抹底灰前应先凿毛，或用掺108胶水泥浆，或用界面处理剂处理。④抹灰层之间的材料强度要接近。⑵渗漏①外墙渗漏措施：1）外墙外保温系统施工前应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经各方确认后方可进行施工。2）外墙外保温找平层应采用中粗砂，水泥宜采用R32.5级，配合比宜采有1∶2.5或1∶3；找平层表面应拉毛，并应采取措施防止表面产生浮浆radio平层养护时间不得少于7天。抗裂层中耐碱玻网格布不得干铺。3）外墙外保温系统不宜采用粘贴饰面砖做饰面层。当采用时，技术方案应经有关部门专项审查通过后方可采用。面砖粘贴应采用与系统材料配套的柔性粘结剂及勾缝剂。面砖粘结材料应符合现行行业标准《陶瓷墙地砖胶粘剂》JC/T547的技术要求，严禁采用普通水泥砂浆贴面砖及勾缝。饰面砖粘结层百度不应小于5㎜。4）外墙外保温粘贴饰面砖系统应结合设计合理设置分格缝，分格缝竖向间距不宜大于12m，横向间距不宜大于6m，必要时可设置抗裂分隔缝和托架，并应采用柔性防水材料密封处理，确保面层不渗水。5）外墙抹灰砂浆中宜掺用聚丙烯纤维或其它抗裂材料。6）外墙抹灰应采用中粗砂，水泥宜采用R32.5级，使用前应做凝结时间和安定性检验。7）抹灰前基层表面应清理干净，并做界面处理。抹灰层与基层以及各抹灰层之间必须粘结牢固，无空鼓、裂纹。8）砌体与混凝土结构交接处（梁底、柱边）抹灰时应采取加强措施。宜在抹灰层中间放置钢丝网或耐碱玻纤网布防止不同材料间的粉刷开裂。9）凸出外墙的挑板、雨蓬在嵌入墙体搁置应增设混凝土翻边挡水，高度不小于150㎜。10）外墙粉刷停息点留置在楼层混凝土梁或圈梁的中部，各粉刷层的停息点应相互错开。11）外墙粉刷应设置分隔缝，在分格嵌条时，要四周交接严密，横平竖直，不得有扭曲现象，分隔缝嵌缝应密实、光滑，无砂眼。12）当采用饰面砖装饰时，宜选用釉面砖，应采用专用粘结剂和勾缝剂。砖粘贴应采用满粘法施工，面砖接缝的宽度不应小于5㎜，不得采用密缝。缝深不宜大于3㎜，也可采用平缝。墙面阴阳角处宜采用定型角砖。13）面砖的勾缝应在面砖固定至少24h，面砖已经稳定并具一定强度后进行。耐压勾缝应连续、平直、光滑、无裂缝、无空鼓；宜按先水平后垂直的顺序进行。面砖粘贴后应及时将表面清理干净。②门窗渗漏防治措施：1）提供到工程现场的门窗产品必须符合国家现行的规范并满足设计要求。严禁在施工现场制作门窗。门窗安装前应进行相关性能的见证检测（抗风压性能、水密性能、气密性能、传热系数、下班遮阳系数、可见光透视比、中空玻璃露点）。2）窗框安装前应根据饰面材料预留间隙对窗洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理后固定外框。洞口与窗框预留间隙应按表1留置。洞口与窗框预留间隙表表1墙体饰面材料洞口与窗框间隙（㎜）涂料或马赛克15-20釉面砖20-25大理石或花岗岩板40-503）当外墙采用保温板材料保温时，门窗洞口四角处保温板不得切割，应采用整块板割成“L”形，接缝应至少距离角部200㎜。4）门窗窗框安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片百度不应小于1.5㎜，固定点间距：转角处不大于180㎜，框边处不大于500㎜。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。5）当采用发泡剂填充时，洞口应清理干净并干燥后批发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。6）施打密封胶应在基层干净干燥后实施，采用中性硅酮密封胶。外墙铝合金门窗框与墙体连接处应双面打胶，严禁在涂料面层上打密封胶。③屋面渗漏防治措施：1）小高层及高层屋面应按二道防水设防，其中一道应为卷材防水，采用合成高分子防水卷材其厚度不应小于1.5㎜，采用高聚物改性沥青防水卷材，其厚度不应小于3㎜。严格按照设计图纸和规范要求施工。2）屋面坡度应符合设计要求，平屋面采用结构找坡不应小于3%，建筑找坡不应小于2%。天沟、沿沟纵向找坡不应小于1%。3）铺设屋面防水卷材的找平层应设分格缝，分格缝纵横间距不大于6m，缝宽为20㎜。找平层采用水泥砂浆时，应用1∶2.5水泥砂浆，采用细石砼时，其强度不应低于C25.4）保温层厚度应经热工计算确定，保湿材料不宜用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等亲水型保温材料，其他块状、伞状屋面保温层厚度确定，最大不宜超过6m，排气口应设置在不易被损坏和不易进水的位置。5）刚性保护层应采用配筋细石混凝土，其强度等级不小于C25，厚度不小于50㎜，分格缝间距不应大于6m，缝宽不应大于30㎜，且不小于12㎜。刚性保护层与山墙、女儿墙及突出屋面结构的交接处，应留缝做柔性密封处理，并铺设高度、宽度均不小于250㎜卷材泛水附加层。6）屋面女儿墙、压顶等纵向构件，应沿纵向每3米设置钢筋混凝土构造柱，女儿墙、压顶粉刷层每隔3米及易产生变形开裂部位设分格缝，分格缝宽为10㎜，缝内嵌填密封材料。7）屋面落水口、出屋面管道、井（烟）道等部位，与刚性保护层交接处应留20㎜×20㎜凹槽，嵌填密封材料，并做附加防水卷材增强处理，其高度不应小于250㎜，上口用管箍或压条，将卷材上口压紧，并用密封材料封严。④楼地面渗漏防治措施：1）卫生间等有排水要求的房间与相邻房间建筑地面面层间应有高差且不得小于30㎜。2）卫生间和有防水要求的建筑地面必须设置防水层。3）建筑地面工程采用的材料应按设计要求和规范规定选用，进场时应查验材料的质量合格证明文件、性能检测报告，防水材料应经复验合格后方可使用。4）卫生间的烟道、进道四周和楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于150㎜。5）管道穿楼板处，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部高出装饰地面20㎜；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50㎜，底部应与楼板底面相平。有防水要求的楼板中的预埋套管中间宜增止水环。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，且端面光滑。管道的接口不得设在套管内。6）找平层、防水层、面层施工前，基层应清扫、冲洗干净，并应与下一层结合牢固，无空鼓、裂纹；面喜忧参半不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。7）整体面层施工时，墙面与地面交接处宜做成半径为10㎜的小圆角。⑶几何尺寸①室内标高和几何尺寸偏差防治措施：1）标高及几何尺寸应由专人进行测量，各种测量仪器应定期校验。2）主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面1m线、地面方正控制线等），准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。3）严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识，每1.5-2㎡范围内宜设置一处。4）装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，发现超标时及时处理。5）楼板厚度的检测数量，每检验批按10%的楼板数且不少于5块板进行抽查。②栏杆、栏板控制措施1）阳台、外廊、室内回廊、内天井及上人屋面临空处防护栏杆高度h应符合下列规定：A、临空高度在24m以下时，h≥1.05m；B、临空设计在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，h≥1.10m；2）栏板和栏杆应以坚固、耐用的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载。3）阳台栏板和栏杆与外墙交接处应用聚合物水泥砂浆嵌填处理。4）栏板和栏杆距楼面或屋面0.1m高度范围内不宜留空。5）楼梯扶手高度h应符合下列规定“A、住宅室内楼梯扶手≥0.9m，当水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度h≥1.05m；B、其它建筑室外楼梯扶手h≥1.05m；C、其它建筑室内楼梯扶手h≥0.9m；（注：以上高度均指施工完成后的净高度，自踏步前缘线量起）6）住宅和儿童经常使用的楼梯，垂直杆件间的净距不应大于0.11m，栏杆应采用不易攀登的构造；梯井净宽大于0.11m时，必须采取防儿童攀滑的措施。七、施工用电监理监控要点1.1

安全用电技术管理

（1）施工现场用电须编制专项施工组织设计，并经主管部门批准后实施。

（2）施工现场临时用电按照有关规定建立安全技术档案。

（3）用点由具备相应专业资质的执证专业人员管理

（4）新参加工作的维护电工、临时工、实习人员，上岗前必须经过安全教育，考试合格后在正式电工的带领下，方可参加指定的工作。

（5）各种电气设备应定期进行巡视检查，并作好记录。

（6）接地装置应定期检查、维护。

（7）现场用电必须提前进行申请，经用电管理部门批准，通知维护班组进行接引。

（8）严禁非电工拆装电气设备，严禁乱拉电源。

（9）配电室和现场电器的开关箱、开关柜应加锁。

（10）电气设备部位应设置明显的“严禁靠近，以防触电”的标志

1.2

安全用电的技术要求

（1）临时用电现场布置应按施组中用电平面图进行。

（2）架空线路的档距不得大于35M，线间距不得小于30m。

（3）电缆与道路交叉处应敷设在坚固的保护管内，管的两端宜伸出路基2m。

（4）低压电缆需架空敷设时，应沿建筑物架设，其架设高度不应低于2m，接头处应绝缘良好，并应采取防水措施，进入变电所、配电所的电缆沟或电缆管在电缆附设完成后应将管口堵塞。

（5）高压线防护架按方案搭设。

（6）支线架设高度应确保电缆线高度大于2.5m，架空线高度大于4m。

（7）现场照明架设高度大于2.4m，危险场所应使用安全电压。

（8）电箱应统一编号，放置高度下口高于1500px。

（9）动力开关电箱应做到一机、一闸、一漏、一箱。

（10）用电设备、机械设备是否有可靠的接地装置。

（11）变配电装置符合规范要求，供电采用三相五线制，配电室设示警牌、灭火机、绝缘毯、绝缘手套等。2

“三室”“四口”防护监理监控要点（1）施工人员进入现场必须正确配戴安全帽。

（2）在建工程应采用合格安全网封闭。

（3）二米以上高处作业必须系安全带。

（4）楼体口应设临边扶手、电梯井口设防护门、电梯井内应每10m设一道平网。

（5）预留洞口、坑井设置可靠的防护措施。

（6）通道口设置防护棚、施工层超过24m高度设置双层防护棚。

（7）阳台、屋面等临边必须设置可靠的防护栏杆。

3

脚手架搭设监理监控要点

（1）立杆基础应有排水系统。

（2）架体与建筑物的拉结点水平方向每二个立杆间距小于3.6m，垂直方向每3.6m设一拉撑点。

（3）防护栏杆及安全网应在第二步以上设置。

（4）剪力撑应每隔9m设一道，夹角为45～60度。

（5）立杆间距（24米高度脚手）不大于1.8m，水平高度不得大于2m。

（6）每四步设置一层隔离笆。

（7）脚手架应设置登高斜道，出入口应设置通道防护棚。

（8）钢管脚手架四角设置保护接地及防雷接地。

4

施工机具监理监控要点

4.1

井架与龙门搭设

（1）吊盘超高限位、停靠装置灵敏可靠。

（2）卷扬机应固定牢靠，绳筒保险装置有效。

（3）缆风绳应20m设一组，每增10m增设一组。

（4）钢丝绳断丝不超标、不拖地、过路应设保护。

（5）楼层卸料平台防护可靠、铺板严密。

（6）吊盘设安全门、二侧挡板牢固。架体垂直，连接牢固，包小眼安全网。

（7）传统系统绳筒上的钢丝不少于三圈。

（8）吊篮高度超过30m应搭设双层防护棚。

（9）楼层设置层数标记、上下联络有信号装置。

（10）附墙装置首道不超7m，把杆高度不超井架顶部。

（11）架体应设避雷装置。4.2

塔式起重机监理监控要点（1）每台机装拆配备人员不得少于10名操作人员（包括驾驶员、起重工、电工、电焊工等），操作人员必须持证上岗。

（2）经市建委认定的检测机构办理检测，颁发合格证方能使用。

（3）塔式起重机施工时的人员配备，应确保驾驶员1名，上指挥1名，下指挥1名。

（4）力矩限制器灵敏、可靠，重量限制器灵敏、可靠，回转限位器灵敏、可靠，行走限位器灵敏、可靠，变幅限位器灵敏、可靠，超高限位器灵敏、可靠，吊钩保险灵敏、可靠，卷筒保险灵敏、可靠。

4.3

施工升降机监理监控要点

（1）每台施工升降机装拆配人员不得少于10名操作人员（包括驾驶员、起重工、电工、电焊工等），操作人员必须持证上岗。

（2）经市建委认定的检测机构办理检测，颁发合格证方能使用。

（3）吊笼底部四周设防护围栏。

（4）升降机周围三立面应搭设双层防坠棚。

（5）驾驶室与各楼层必须设置通讯联系装置。

4.4

小型施工机具监理监控要点

（1）搅拌机与砂浆机必须设置专用开关电箱，搭设操作防护棚，挂设安全操作规程牌，验收合格牌。

（2）木工平刨机、电锯应搭设防护棚，设置专用开关电箱安全装置齐全，挂设安全操作规程牌，验收合格牌。

（3）电焊机应配置专用开关电箱、二次侧空载降压装置，一次侧电源线不超5米，外壳有可靠接地，进出线侧设防护罩有防雨措施，挂验收合格牌。

（4）手持电动工具应设置开关电箱，有可靠接地装置，施工人员操作磨石子机、一类手持工具和潜水泵等必须穿绝缘鞋，戴绝缘手套。

5

操作平台监理监控要点

5.1

落地操作平台搭设监理监控要点

（1）底部坚实平整符合施工组织设计要求。

（2）立杆、剪力撑、拉结符合施组设计要求，拉结必须与建筑物连接。

（3）操作施工作业面四周防护严密、牢靠、安全。

（4）登高扶梯齐全，进入作业面的通道牢固平整，无明显高低。

（5）操作平台搭设完毕经项目负责人验收，验收合格后应挂设验收合格牌，限载标志牌（内外均挂）方能使用。

5.2悬挑式钢平台监理监控要点

（1）搁置点与上部拉结必须设置在建筑物上，不得设置在脚手架等其他施工设备上。

（2）斜拉杆或钢丝绳在构造上两边各设前后两道。

（3）应设置4个经过验算的吊环。

（4）安装时钢丝绳绳卡不得少于4个。

（5）悬挑平台安装完毕，经项目负责人验收，验收合格后挂牌挂设限载标志牌（内外均设）才能使用。

6

个人防护监理监控要点

（1）安全帽配戴正确，系好帽扣。

（2）安全带完好无缺，使用时高挂低用。

（3）绝缘鞋、绝缘手套、电焊工脸罩应完好并准确使用。

（4）专业施工人员须持证上岗。

（5）危险作业应有保护人员。

7

特殊工种监理监控要点

（1）专职安全员须持建筑行业培训的上岗证，其有效期为4年。

（2）电工、电焊工、架子工要持委颁发的上岗证，其有效期为2年（外地培训发证的，须上海复训）。

（3）井架搭设操作人员须持提升井架搭拆操作证，其有效期为2年（架子工不能搭设井架）。

（4）塔吊、人货两用电梯、起重指挥持证上岗（每台塔吊的配备人员：塔吊驾驶员1名，起重指挥2名）。

（5）小型机械、如木工机械、搅拌机、砂浆机等操作证，企业内部可以自行培训发证，其有效期为一年。

8

基坑施工监理监控要点

（1）基坑施工方案要有应按施组设计要求进行。

（2）深度超过2m的基坑临边应设置防护。

（3）坑壁支护应按方案实施，按要求实施基坑环境监测，基坑变形最大值和日变形量不能超过规定的限值。

（4）基坑施工应设置有效排水系统。

（5）坑边荷载、堆土、机械设备距坑边距离符合方案规定要求。

（6）上下基坑必须设置登高措施。

（7）进场施工机械已经验收、司机持上岗证、作业区设警戒线。

9

土方工程的安全监理

（1）土方开挖之前的施工方案的审核。

（2）土方爆破作业的安全防护措施的检查。

（3）装载机作业范围不得有人平土。

（4）土方回填时，打夯机工作前，应检查电源线是否有缺陷和漏电，机械运转是否正常，机械是否装置电开关保护，机械不准带病运转，操作人员应戴绝缘手套。

10

挖土工程的安全监理

（1）挖土中发现管道、电缆及其他埋没物应及时报告，不得擅自处理。

（2）挖土时要注意土壁的稳定性，发现有裂缝及倾坍可能时，人员要立即离开并及时报告处理。

（3）机械应停在坚实的地基上，如基础过差，应采取坡道板等加固措施，运土汽车不宜靠近基坑平行行驶，防止坍方翻车。

（4）配合挖铲的清底工人，不准在机械回转半径下工作。

（5）向汽车上卸土应在车子停稳后进行，禁止铲斗从汽车驾驶室上越过。

（6）基坑上周围必须设置1.2m高护栏，要设置一定数量临时上下施工楼梯。

（7）开挖基坑时，必须设有确实可行的排水措施，以免基坑积水，影响土壤结构。

（8）基坑开挖前，必须摸清基坑下有无管线，要掌握地质情况，以利考虑开挖过程中的意外应急措施（流砂等特殊情况）。

（9）开挖出的土方，要严格按照组织设计堆放、运输，不得堆于基坑外侧，以免引起地面堆载超荷而引起土体位移或支撑破坏。

（10）挖土机械不得在施工中碰撞支撑，以免破坏或拉损支撑。11

模板支撑系统监理监控要点（1）支撑材质钢管外径不得小于ф48×3.5mm钢管，无裂缝等。

（2）立柱稳定，包括支撑高度、立柱间水平支撑、纵横向剪刀撑间距、立杆间距（纵向、横向）等符合方案要求。

（3）作业环境2m以上高处制模，作业人员要有可靠的立足点，防护措施完善。

（4）进入施工现场人员必须戴好安全帽，高空作业人员必佩带安全带，并应系牢。

（5）安装与拆除5m以上的模板，应搭脚手架，并设防护栏杆，防止上下在同一垂直面操作。

（6）高空、复杂结构模板的安装与拆除，事先应有切实的安全措施。

（7）遇6级以上的大风时，应暂停室外的高空作业，雪、霜、雨后应清扫施工现场，略干不滑时再进行工作。

（8）两人抬运模板时要互相配合，协同工作。传递模板、工具应用运输工具或绳子系牢后升降，不得乱抛，组合钢模板拆时，上下应有人接应，钢模板及配件应随装拆，随运送。严禁从高处掷下，高空拆模时，应有专人指挥，并在下面标出工作区，用绳子和红白旗加以围住，暂停人员过往。

（9）不得在脚手架上堆放大批模板等材料。

（10）模板上有预留洞时，应在安装后将洞口盖好，混凝土板上的预留洞，应在模板拆除后即将洞口盖好。

（11）高空作业搭设脚手架或操作台，上下要使用梯子，不许站在墙上工作，不准站在大梁底模上行走，操作人员严禁穿硬底鞋及有跟鞋作业。

（12）拆模板时禁止使用125px×250px木料，钢模板作立人板。

（13）在钢模及机件垂直运输时，吊点必须严格要求，以防坠落伤人，模板顶撑排列必须符合施工荷载要求，尤其遇地下室吊装，地下室顶模板，支撑还另需考虑大型机械行走因素，每平方米支撑数，必须符合载荷要求，拆模时，临时脚手架必须牢固，不得用拆下的模板作脚手板。脚手板搁置必须牢固平整，不得有空头板，以防踏空坠落。

（14）禁止使用125px×250px木料作顶撑

（15）支撑、牵杆等不得搭在门窗柜和脚手架上，通路中间的斜撑、拉杆等应设在1.8m以上。

（16）装拆模板时，作业人员要站在安全地点进行操作，要主动避让吊物，增强自我保护和相互保护的安全意识。

（17）在进行SBS卷材热粘法施工时，现场要按照施工方案的要求配置灭火设施，液化气瓶、罐的储存要符合安全要求。

12

钢筋工程

（1）钢筋断料、配料、弯料等工作应在地面进行，不准在高空进行。

（2）现场绑扎悬空大梁钢筋时，不得站在模板上操作，必须要在脚手板上操作。绑扎独立桩头钢筋时，不准站在钢筋上绑扎，也不准将木料、管子、钢模板穿在钢筋内作为立人板。

（3）起吊钢筋骨架，下方禁止站人，必须待骨架降到模板1m以下，才准靠近，就位支撑好方可摘钩。

（4）起吊钢筋时，规格必须统一，不准长短参差不一，不准一点起吊。

（5）切割机使用前，须检查机械运转是否正常，有否漏电电，切割机后方不准堆放易燃物品。

（6）高空作业时，不得将钢筋集中堆在模板和脚手架板上，也不要把工具、钢箍、短钢筋随意放在脚手板上，以免滑下伤人。

（7）钢筋骨架不论其固定与否，不得在上行走，禁止从柱子上的钢箍上下。

（8）钢筋冷拉时，冷拉线两端必须装置防护设施，严禁在冷拉线两端站人或跨越，触动正在冷拉的钢筋。

（9）现场的电焊机必须接地，以保证操作人员安全；对于焊接导线及焊钳接导线处，都应可靠地绝缘。

（10）室内电弧焊时，应有排气通风装置。焊工操作地点相互之间应设挡弧板，以防弧光刺伤眼睛。

（11）焊工必须穿戴防护衣具。接触焊焊工要带无色玻璃眼镜，电弧焊焊工要带防护面罩。施焊时，焊工应立在干木垫或其他绝缘垫上。

13

混凝土工程

（1）串搭车道板时，两头需搁置平稳，并用钉子固定，在车道板下面每隔1.5m需加横楞、顶撑，2m以上高空串跳，必须装有防护栏杆，车道板上应经常清扫垃圾，石子等以防滑跌。

（2）用塔吊、料斗浇筑混凝土时，指挥扶斗人员与塔吊驾驶员应密切配合，当塔吊放下料斗时，操作人员应站立稳当，防止料斗碰人造成坠落。

（3）使用振动器前应检查电源，漏电保护器的电源线路是否良好，电源线不得有接头，机械运转是否正常。振动器移动时，不能硬拉电线，更不能在钢筋和其他锐利物上拖拉，防止割破或拉断电线而造成触电伤亡之事。

（4）井架吊篮起吊或放下时，必须关好井架安全门、头、手不准伸入井架内，待吊篮停稳，方能进入吊篮内工作。

14

墙体工程

（1）墙身砌体高度超过地土平1.2m以上时，应搭设脚手架，在一层以上或高度超过4m时，采用脚手架必须支搭安全网，采用外脚手架应设护身栏杆和挡脚板后方可砌筑。

（2）脚手架上堆料量不得超过规定荷载，堆砌体不得太高，同一脚手板上的操作人员不应超人。

（3）不准站顶上做划线，刮缝和清扫墙面或检查大角垂直等工作。

（4）不准用不稳固的工具或物体在脚手板面垫高操作，更不准在未经过加固的情况下，在一层脚手架上随意再叠加一层，脚手板不允许有空头现象，不准用5CM×10CM木料或钢模板作人立板。

（5）砍砖时应面向内打，注意碎砖跳出伤人。

（6）使用于垂直运输的吊笼、绳索等，必须经常检查，发现问题及时修理。

（7）冬季施工时，脚手板上有冰霜、积雪、应先清除后才能上架子进行操作。

（8）在同一垂直面内上下交叉作业时，必须设置安全隔板，下方操作人员必配戴好安全帽。

（9）在砌体上不宜拉缆风绳，不宜吊挂垂物，也不宜作其他施工临时设施与支撑的支撑点，如确实需要时，应采取有效的措施。15

门窗安装工程（1）安装上层窗扇，不要向下乱扔东西。工作时注意脚要踩稳。

（2）不准脚踩窗框，或在窗框放置脚手板和悬吊重物。

（3）木工机械的基座必须稳固，部件必须齐全，机械的转动和危险部位必须按规定安装防护装置。不准任意换粗熔丝。特别对机械的刀盘部分要严格检查，刀盘螺钉必须旋紧，以防刀片飞出伤人。

（4）木工车间、木库、木料堆场严禁吸烟或随便动用明火。废料应及时清理归堆，做好落手清，以免发生意外。

（5）门窗不得平放，应该竖立，其倾斜不得超过20度，并不准人字型堆放。

16架子工程（1）搭设前应严格进行钢管的筛选，凡严重锈蚀、薄壁、严重弯曲裂的杆件不宜采用。

（2）脚手架的基础除按规定设置外，必须做好排水处理。