正规房产中介合同

正规房产中介合同第一部分：合同范本合同编号：______甲方（委托方）：______乙方（受托方）：______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜，达成如下协议：一、合同目的甲方委托乙方提供房产中介服务，乙方接受甲方的委托并提供相应的服务。二、应用条款1.服务内容1.1.1提供房产信息咨询服务；1.1.2提供房产买卖、租赁的居间服务；1.1.3协助双方办理房产过户、贷款等相关手续；1.1.4提供其他与房产中介相关的服务。1.2乙方在提供服务过程中，应遵循诚实信用、勤勉尽责的原则，确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.服务费用2.1甲方应向乙方支付服务费用，具体金额为：______。2.2乙方在收取服务费用后，应向甲方开具正规发票。3.合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。3.2在合同有效期内，如一方提出解除合同，需提前______日通知对方，经双方协商一致后，方可解除合同。4.保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.争议解决6.1双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。三、合同双方责任划分甲方责任：1.提供真实、准确的房产信息；2.按照本合同的约定支付服务费用；3.配合乙方完成房产交易的相关手续。乙方责任：1.提供真实、准确的房产信息；2.按照本合同的约定收取服务费用；3.协助甲方完成房产交易的相关手续。四、名词解释1.房产中介服务：指甲方委托乙方提供房产信息咨询服务、房产买卖、租赁的居间服务、协助办理房产过户、贷款等相关手续的服务。2.服务费用：指甲方支付给乙方的房产中介服务费用。3.合同期限：指甲乙双方签订的合同的有效期限。五、附件列表1.甲方提供的房产信息资料；2.乙方提供的房产信息资料；3.双方签订的补充协议（如有）；4.其他与合同履行相关的文件。第二部分：合同其他特殊应用条款一、独家代理权1.1甲方在此授予乙方在合同有效期内，对甲方指定的房产（详细地址：______）享有独家代理权。1.1.1在独家代理期间，甲方不得自行或委托其他中介机构销售或出租该房产。1.1.2乙方应积极履行代理职责，包括但不限于发布广告、带领客户看房、谈判等。1.1.3如乙方在代理期间成功促成交易，甲方应支付给乙方约定的服务费用。1.1.4若乙方未能在代理期限内促成交易，独家代理权自动终止，除非双方另有约定。二、不可抗力2.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.1.1由于不可抗力事件导致一方或双方无法履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。2.1.2双方应协商延长合同期限或调整合同内容，以减轻不可抗力事件的影响。2.1.3如果不可抗力事件持续影响合同履行超过______个月，任何一方均有权解除合同，且不承担违约责任。三、知识产权3.1乙方在提供服务过程中所创造的与房产相关的宣传资料、广告文案等内容的知识产权归乙方所有。3.1.1甲方使用乙方提供的宣传资料、广告文案等内容，需得到乙方的书面许可。3.1.2未经乙方许可，甲方不得擅自复制、传播或以其他方式使用乙方的知识产权。3.1.3如甲方违反上述规定，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。四、合同转让4.1在合同有效期内，任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。4.1.1如一方确需转让合同，应提前______日书面通知对方，并取得对方书面同意。4.1.2合同转让不得影响对方的合法权益，转让方应保证受让方能够完全履行合同义务。4.1.3如一方未经另一方同意擅自转让合同，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、通知与送达5.1本合同项下的所有通知、文件等，应以书面形式送达对方。5.1.1通知、文件等应按照对方在合同中注明的地址或通过电子邮件等方式送达。5.1.2任何一方变更地址或联系方式，应立即书面通知对方，否则按原地址或联系方式送达的文件视为有效送达。5.1.3除非另有约定，以邮戳日期或电子邮件发送日期为送达日期。第三部分：合同涉及到的其他应用场景一、房产买卖居间服务1.1乙方应提供买卖双方所需的房产信息，包括但不限于房产的地理位置、面积、价格、产权状况等。1.1.1乙方应确保所提供信息的真实性、准确性和及时性。1.1.2乙方应协助买卖双方进行价格谈判，并提供专业的建议。1.1.3乙方应协助买卖双方办理房产过户、贷款等相关手续。1.1.4乙方不得收取买卖双方以外的任何费用。二、房产租赁居间服务2.1乙方应提供租赁双方所需的房产信息，包括但不限于房产的地理位置、面积、租金、租赁期限等。2.1.1乙方应确保所提供信息的真实性、准确性和及时性。2.1.2乙方应协助租赁双方进行租金谈判，并提供专业的建议。2.1.3乙方应协助租赁双方签订租赁合同，并办理相关手续。2.1.4乙方不得收取租赁双方以外的任何费用。三、房产投资咨询服务3.1乙方应根据甲方的需求，提供房产投资相关的咨询服务。3.1.1乙方应提供市场分析、投资策略、风险评估等专业意见。3.1.2乙方应协助甲方寻找合适的投资标的，并提供尽职调查服务。3.1.3乙方应协助甲方办理投资相关的手续，包括但不限于合同签订、资金划转等。3.1.4乙方不得收取投资标的以外的任何费用。四、房产评估服务4.1乙方