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文档简介

开发商解除前期物业服务合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、解除协议1.1甲乙双方同意自本协议签署之日起，解除原合同，乙方不再提供前期物业管理服务。1.2本协议签署后，原合同即刻失效，甲乙双方不再受原合同的约束。二、解除后的处理2.1解除协议签署后，乙方应立即停止提供前期物业管理服务，向甲方交付物业管理权。2.2乙方应在解除协议签署后____个工作日内，向甲方提供完整的物业管理资料，包括但不限于客户档案、设备设施资料、财务报表等。2.3甲乙双方应共同协商，尽快确定解除后的物业管理交接事宜，包括但不限于人员、物资、财务等交接。2.4解除协议签署后，乙方应按照原合同约定，向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：违约金=原合同约定的乙方物业管理费×剩余合同期限×违约比例其中，剩余合同期限以本协议签署之日起计算。2.5乙方应在本协议签署后____个工作日内，向甲方支付上述违约金。三、保密条款3.1甲乙双方同意，本协议的内容和签署过程，包括但不限于双方的商业秘密、经营状况、财务数据等，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.2保密期限自本协议签署之日起，至解除协议事项完全履行完毕之日止。四、法律适用及争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：一、附件列表：1.《前期物业服务合同》2.物业管理资料（包括但不限于客户档案、设备设施资料、财务报表等）3.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按原合同约定提供前期物业管理服务。2.乙方未按本协议约定时间向甲方支付违约金。3.甲乙双方未按本协议约定时间完成物业管理交接事宜。三、法律名词及解释：1.开发商：指本项目开发商，具有合同签订及履行能力的法人或其他组织。2.物业服务公司：指本项目前期物业管理服务提供商，具有合同签订及履行能力的法人或其他组织。3.前期物业管理服务：指自项目开始至业主大会成立之前，由物业服务公司提供的物业管理服务。4.违约金：指乙方未按合同约定履行义务时，应向甲方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延提供物业管理资料：解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内提供完整的物业管理资料，必要时可依法采取强制措施。2.乙方延迟支付违约金：解决办法：甲方有权依法追讨延迟支付的违约金，并要求乙方支付相应的利息。3.物业管理交接事宜拖延：解决办法：甲乙双方应增加沟通，共同制定详细的交接计划，并严格按照计划执行。五、所有应用场景：1.开发商与物业服务公司就前期物业管理服务合同达成解除协议。2.物业服务公司未按合同约定提供服务，开发商要求

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