拆迁安置房屋转让协议书范本

拆迁安置房屋转让协议书范本合同编号：__________拆迁安置房屋转让协议书甲方（拆迁安置房屋所有权人）：身份证号：地址：乙方（受让方）：身份证号：地址：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：__________。第二条转让价格及支付方式2.1经双方协商一致，甲方将房屋转让给乙方，转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付转让款项后，甲方应按照约定将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3乙方应自房屋交付之日起，按照相关规定办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条附加条款4.1甲方应保证房屋转让过程中，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方应保证在受让房屋后，遵守相关法律法规，合法使用和经营房屋。4.3如房屋转让过程中出现纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2本协议的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议所涉事项完全解决后失效。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方违反本协议第一条的约定，导致房屋转让无法进行的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明复印件3.拆迁安置协议4.房屋过户申请表5.银行转账凭证6.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定的房屋不符。2.乙方未按照约定时间支付转让款项。3.甲方未按照约定保证房屋权属清晰，存在权属纠纷、债务纠纷等。4.乙方未按照约定合法使用和经营房屋。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房屋：指在城市拆迁过程中，政府为安置拆迁户提供的替代住房。2.转让价格：指甲方将其拆迁安置房屋的所有权转让给乙方的价格。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.乙方延迟支付转让款项：乙方应按照约定时间支付转让款项，如延迟支付，应承担相应的违约责任。3.房屋权属纠纷：甲方应保证房屋权属清晰，如存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.房屋质量问题：如交付的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或退还部分转让款项。五、所有应用场景：1.城市拆迁安置房屋的所有权人将其房屋转让给第三方。2.受让