土地租赁居间协议合同范本

土地租赁居间协议合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居间方）：鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的_______平方米土地使用权，该土地用途为_______（土地使用权证号：_______）；乙方愿意租赁上述土地，用于_______项目；丙方作为居间方，为甲方和乙方就上述土地租赁事宜进行居间介绍；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条土地租赁1.1甲方将其拥有的上述土地使用权租赁给乙方使用，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2乙方按照本协议约定支付租金，租赁期间，乙方有权按照约定用途使用该土地，但不得改变土地用途。1.3租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/年。2.2乙方应在每年的_______月_______日前向甲方支付当年的租金。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供土地使用权证等相关证件。第三条丙方居间服务费用3.1丙方为甲方和乙方提供居间服务，甲方和乙方同意向丙方支付居间服务费用，费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2丙方居间服务费用的支付方式为：自本协议签订之日起_______日内，由乙方支付给丙方。第四条权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途，如乙方需改变土地用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.3丙方应认真履行居间职责，如因丙方原因导致本协议无法履行，丙方应承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的_______%。5.2本协议签订后，任何一方未经另一方同意，不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。第六条争议解决6.1本协议履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方营业执照副本3.丙方居间服务协议4.租金支付凭证5.土地使用规划许可证6.项目批准文件7.违约金计算公式说明8.相关法律法规文本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权证或其他相关证件，导致乙方无法正常使用土地。2.乙方未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途，未经甲方同意。3.丙方未履行居间职责，导致本协议无法履行。4.任何一方未经另一方同意，将本协议项下的权利和义务转让给第三方。5.甲方未按约定时间交付土地，或乙方未按约定时间支付租金。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，国家授予单位和个人在一定期限内对土地使用、收益的权利。2.租赁：指出租方将物品或财产使用权在一定期限内转让给承租方使用，承租方支付租金的行为。3.居间：指居间方为交易双方提供介绍、协商等服务，以促成交易的合法行为。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证未提供：甲方应及时提供土地使用权证，确保乙方正常使用土地。如甲方原因导致无法提供，应承担相应责任。2.乙方改变土地用途：乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。3.丙方未履行居间职责：如丙方未履行居间职责，甲方和乙方有权解除本协议，并要求丙方承担相应责任。4.权利和义务转让：任何一方未经另一方同意，不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。如发生转让，转让行为无效。5.租金支付延迟：乙方延迟支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有土