北京市经适房购房合同书合集

北京市经适房购房合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方(以下简称甲方)：*********买方(以下简称乙方)：*********甲方依据有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市***区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为***平方米，国有土地使用证件为***。甲方在上述地块上建设的项目名称为***，现已竣工，取得房屋全部权证(房屋全部权证***字***号)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第***号。乙方自愿购买甲方的***房屋，甲方情愿出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为***平方米(包括套内建筑面积***平方米，分摊的共有共用建筑面积***平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为***平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币***元，价款合计为人民币(大写)***仟***佰***拾***万***仟***佰***拾***元整(小写)***元。经济适用房买卖合同。乙方预付的定金***元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意***年***月***日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：***********银行账号为：*********第四条甲方同意在***年***月***日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：**********。甲方同意按《建设工程质量管理方法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方托付的管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市***********房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。【经济适用房买卖合同】力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之***(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过***日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。第七条本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同商定付款之日其次日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之***(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过***日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第八条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不行分割的组成部分，具有同等的法律效力第九条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第***种(大写)方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本***份，房地产交易管理部门壹份，**甲方(公章)：****乙方(公章)：****法定代表人(签字)：****法定代表人(签字)：********年**月**日****年**月**日北京市经适房购房合同书(第二篇)合同标题：北京市经适房购房合同书(第二篇)合同编号：【合同编号】签订日期：【签订日期】甲方：【购房人姓名】身份证号码：【购房人身份证号码】通讯地址：【购房人地址】联系电话：【购房人电话】乙方：【开发商/产权单位名称】住所：【开发商/产权单位地址】联系电话：【开发商/产权单位电话】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平合理的原则，经友好协商，就北京市经济适用住房（以下简称“经适房”）的购买事宜达成如下合同：正文第一条合同目的本合同的目的是为了明确甲方通过乙方购买经适房的有关事项，确保双方的权益和义务。第二条房屋基本信息1.房屋坐落：【房屋地址】2.房屋面积：【房屋面积】平方米3.房屋户型及间数：【房屋户型及间数】4.房屋所有权证号：【房屋所有权证号】（或预售合同编号）5.房屋使用年限：【房屋使用年限】第三条乙方责任1.乙方承诺所售经适房符合国家有关规定，并提供相关权属证明和相关手续。2.乙方应当按照约定的交房日期，将经适房交付给甲方。3.乙方应当就经适房的质量缺陷承担相应的责任，并按照国家法律法规进行维修、更换等。第四条甲方责任1.甲方应当按照约定的付款方式及时间向乙方支付房款。2.甲方应当按照约定的时间办理领取房屋的手续，并确保顺利完成产权过户手续。3.甲方应当遵守国家、地方有关经适房的使用、管理等规定。第五条合同价格及付款方式1.房屋总价：【房屋总价】元（人民币大写）2.付款方式：【付款方式】第六条违约责任1.任何一方未履行合同义务，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。2.双方共同商定其他违约责任约定：【其他约定】第七条摘要本合同的摘要如下：1.合同目的：明确甲方购买经适房的权益和义务。2.房屋基本信息：包括房屋坐落、面积、户型及间数、所有权证号等。3.乙方责任：乙方提供符合规定的经适房，按时交付并负责质量缺陷维修等。4.甲方责任：甲方按时支付房款，办理房屋领取及产权过户手续，遵守相关规定。5.合同价格及付款方式：约定房屋总价及付款方式。6.违约责任：双方未履行合同义务需承担相应违约责任。7.其他约定：【其他约定】附件：【附件清单】甲方（签名）：乙方（签名）：日期：日期：北京市经适房购房合同书(第三篇)合同编号：_____________北京市经适房购房合同书甲方（卖方）：______________________________乙方（买方）：______________________________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，在友好协商基础上，就购买北京市经适房事宜达成如下合同：一、房屋基本情况（一）房屋坐落：______________________________（二）房屋面积：______________________________（三）房屋用途：经适房二、购房款及支付方式（一）房屋总价款：______________________________（二）首付款金额：______________________________（三）贷款金额：______________________________（四）支付方式：买方按照以下方式向卖方支付购房款：1.手续费及首付款在本合同签署之日起三个工作日内一次性支付给卖方。2.贷款资金根据法律法规的规定，买方按照银行提供的贷款方式及期限进行还款。三、权益保障（一）甲方保证所售房屋系合法所有，不存在任何纠纷或债务。（二）乙方在清偿全部购房款之后，将迅速办理房屋过户手续，确保房屋权益得到法律保障。四、违约责任（一）如乙方在购房款支付过程中出现违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金。（二）如甲方在过户手续办理过程中出现违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。六、其他事项（一）本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋权益办理完成。（二）本合同一式