2024年商住楼出租合同范文（二篇）

第5页共5页2024年商住楼出租合同范文出租方：_____（甲方）身份证号：_____电话：承租方：_____（乙方）身份证号：_____电话：借、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定，经过双方协商，决定将100%产权属于甲方的房屋出租给乙方，特订立本合同，共同遵守：第一条甲方出租商业楼座落地址商网，建筑面积平方米。第二条租期三年,自____年____月____日到____年____月____日交租期双方协商时间为每____年____月____日前一次性交付。由于市场行情变化不定故_____三年后房屋租金按市场行情双方协商按当年行情相应调节，自____年____月____日开始执行调节后新价格。第三条租金和租金交纳期及条件：1.自____年____月____日到____年____月____日每年租金为每年人民币____万元（万/年）.乙方于双方协商签约时间前一次性缴纳一年租金。以上价格不开发票,如需要开据正规发票乙方缴纳税务部门开具发票发生的税金。2.租赁期满或双方同意终止合约后，乙方负责清交各项经营期间发生的费用，（水电费、物业费、取暖费、电话费等）以及物业管理部门和政府租赁物征收的有关税项及新增缴的各项税费。3.房屋使用期间如政府、其他管理部门出台新政策需征收其他费用包括为甲方设定的新征税费以及所在的物业管理部门和政府对租赁物征收的有关税项及新增缴的各项税费，由承租方负责缴交。第四条乙方向甲方交付房屋保证金元（一个月租金）以保证其正确合理使用房屋，房屋租赁期满后，甲方检查房屋无损毁，保证金全额退回乙方。第五条出租方与承租方的变更：1.租赁期间，甲方不得将房产权转移给第三方。2.租赁期间，乙方不得将租赁房屋转租给第三方使用，如果乙方转租，甲方有权终止合同收回房屋，不退还保证金及当年房屋租金余额。并由乙方向甲方赔偿由此造成的一切损失。第六条乙方的职责：1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负退延交租的责任，乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回房屋，不退还保证金。2.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁内设备和其设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构，如确需要，需经甲方同意后方可进行，否则扣除乙方缴纳的保证金。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损应无条件向甲方赔偿一切损失。3.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并通知有关物业管理、政府管理、相关管理部门同意后方可。4.乙方不得在租赁房屋外安装物业及其他管理部门规定的任何物件或不符合规定的任何附属物或作任何不符合规定更改。如需更改必须经管理部门同意方可施工。5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋在良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方赔偿甲方因此所受的预期及实际损失，必要时甲方有权向人民法院起诉。7.乙方保证承租甲方的租赁房屋合法经营合法使用，同时甲乙双方应遵守中华人民共和国法规和辽宁省政府的各项政策。第七条甲方职责：借方在遵守中华人民共和国法规和辽宁省政府的各项政策下有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方，租赁房屋不受任何第三方或其他权利人所影响或牵制，如果任何第三者对租赁房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋而受损，甲方必须赔偿乙方所蒙受的一切损失，甲方保证乙方在本合同期间内不受干扰地使用租赁房屋，不受甲方及任何人的非法干扰。第八条合同期满后，如甲方的房屋继续出租，租金随着社会物价指数变动而调整后。在同等条件下，乙方享有优先租赁权，第九条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害或其它原因导致乙方不能使用租赁房屋，本合同自然终止，甲乙双方不负任何责任。第十条违约责任：1.如甲方不能如期交付房屋使用权给乙方，应退回乙方保证金及租金，甲方赔偿乙方一个月租金的违约金。双方合同终止。2.如乙方不能按时缴纳房屋租金，甲方有权终止合同，由此造成甲方损失，由乙方承担。3.乙方中途退出，（1）房屋使用权未到当年使用年终，甲方不退乙方当年余额租金。（2）房屋使用权以到当年使用年终，乙方须赔偿甲方一个月房租金损失。（3）乙方中途退出甲方不退还保证金。4.如乙方违法经营使用租赁房屋，乙方承担法律责任的追究，造成的后果由乙方按法律规定承担。甲方有权终止合同，不退还保证金。5.乙方使用期间发生任何事故造成的损失，由乙方自行负责承担。本合同履行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可向人民法院起诉，要求裁判。本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同文本一式二份，甲、乙双方各执一份。出租方：_____承租方：_____联系电话：_____联系电话：_____身份证复印峻身份证复印峻2024年商住楼出租合同范文（二）甲方：（出租方）地址：电话：乙方：（承租方）地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就商住楼出租事宜达成如下合同：第一条出租房屋基本情况1.1出租房屋的具体地址：（详细地址）1.2出租面积及层高：1.3房屋结构及格局：第二条合同期限2.1合同期限为_____年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2在合同期满前一个月内，甲方有权向乙方提前续租的意向。2.3如需续租，乙方需在合同期满前一个月内向甲方提出续租要求，并重新协商租金、租期等具体事宜。第三条租金及支付方式3.1租金定为每月人民币_______元，共计人民币_______元。3.2乙方应在每月租金应付日之前将租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息详见附表一）。3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权采取补救措施并要求乙方支付滞纳金。3.4租金支付方式：（可选择现金、银行转账等方式）第四条押金及退还4.1乙方应在本合同签订之日起三天内向甲方支付人民币_______元作为押金。4.2在本合同期满并经甲方检查确认无房屋损坏的情况下，甲方应在三个工作日内将全部押金退还给乙方。4.3若乙方在合同期间内损坏房屋或因违反合同规定而产生费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，并将剩余款项退还给乙方。第五条房屋使用与维护5.1乙方应遵守相关法律法规和住房管理规定，按合同约定的用途使用房屋，并保持房屋整洁。5.2乙方不得对房屋进行改造、拆除或其他损坏行为，如需改造或装修，应提前向甲方提出书面申请并经甲方同意，同时乙方需自行承担装修费用。5.3乙方应当保证房屋内的设施设备安全运行，如发生故障或损坏，应及时联系甲方进行维修。5.4乙方不得私自转租、转借房屋，如发现此类情况，甲方有权解除合同并没收押金。5.5乙方应当遵守小区或物业管理规定，如对其他业主、住户等造成困扰或损失，乙方应承担相应责任。第六条合同解除和争议解决6.1甲方在下列情况下有权解除合同，并无需向乙方支付任何赔偿：1)乙方未按时支付租金超过一个月；2)乙方擅自转租或转借房屋；3)乙方违反相关法律法规或住房管理规定；4)乙方损坏房屋或未经甲方同意进行改造、装修。6.2若因合同履行发生争议，甲乙双方应协商解决，若协商不成，可向法院提起诉讼。第七条其他约定7.