农村宅基地使用权租赁合同

PAGEPAGE1农村宅基地使用权租赁合同甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的农村宅基地使用权出租给乙方使用，乙方承租甲方农村宅基地使用权事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条宅基地基本情况1.1甲方出租的宅基地位于（具体地址），面积为（平方米），四至为：东至（），南至（），西至（），北至（）。1.2甲方保证出租的宅基地为其合法所有，并保证该宅基地不存在任何权属纠纷、租赁纠纷或被查封、抵押等限制使用的情况。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为（年），自（年月日）起至（年月日）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（个月）通知甲方，双方可协商续租事宜。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币（元），共计人民币（元）。3.2乙方应于每年（月）日前一次性支付当年租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的万分之五向甲方支付滞纳金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证出租的宅基地符合国家关于农村宅基地使用权出租的相关规定。4.2甲方应在租赁期内保证乙方的正常使用，不得干涉乙方的合法使用行为。4.3甲方应承担租赁期内宅基地的维修、养护责任，确保宅基地及附属设施的安全、完好。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权在租赁期内按照国家法律法规和合同约定使用宅基地。5.2乙方应合理使用宅基地，不得改变宅基地用途，不得擅自转租、转让或抵押宅基地。5.3乙方应按约定支付租金，并承担租赁期内的水、电、燃气、物业管理等费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按约定提供宅基地或干涉乙方合法使用宅基地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条合同的变更和解除7.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，未经双方协商一致，不得单方面变更或解除合同。7.2在租赁期内，如遇国家政策调整、宅基地征收等情况，影响合同继续履行的，甲乙双方可协商变更或解除合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日签订日期：年月日2024带目录带附件详细版-农村宅基地使用权租赁合同目录一、合同双方基本信息二、宅基地基本情况三、租赁期限四、租金及支付方式五、甲方的权利和义务六、乙方的权利和义务七、违约责任八、合同的变更和解除九、争议解决十、其他约定附件一：宅基地平面图附件二：支付凭证样式正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：二、宅基地基本情况1.甲方出租的宅基地位于（具体地址），面积为（平方米），四至为：东至（），南至（），西至（），北至（）。2.甲方保证出租的宅基地为其合法所有，并保证该宅基地不存在任何权属纠纷、租赁纠纷或被查封、抵押等限制使用的情况。三、租赁期限1.本合同租赁期限为（年），自（年月日）起至（年月日）止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（个月）通知甲方，双方可协商续租事宜。四、租金及支付方式1.租金为每年人民币（元），共计人民币（元）。2.乙方应于每年（月）日前一次性支付当年租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的万分之五向甲方支付滞纳金。五、甲方的权利和义务1.甲方应保证出租的宅基地符合国家关于农村宅基地使用权出租的相关规定。2.甲方应在租赁期内保证乙方的正常使用，不得干涉乙方的合法使用行为。3.甲方应承担租赁期内宅基地的维修、养护责任，确保宅基地及附属设施的安全、完好。六、乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期内按照国家法律法规和合同约定使用宅基地。2.乙方应合理使用宅基地，不得改变宅基地用途，不得擅自转租、转让或抵押宅基地。3.乙方应按约定支付租金，并承担租赁期内的水、电、燃气、物业管理等费用。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。2.甲方未按约定提供宅基地或干涉乙方合法使用宅基地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、合同的变更和解除1.本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，未经双方协商一致，不得单方面变更或解除合同。2.在租赁期内，如遇国家政策调整、宅基地征收等情况，影响合同继续履行的，甲乙双方可协商变更或解除合同。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：宅基地平面图附件二：支付凭证样式甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日签订日期：年月日附件列表：1.附件一：宅基地平面图2.附件二：支付凭证样式违约行为罗列及违约行为的认定：1.逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.擅自改变宅基地用途：乙方未经甲方同意，改变宅基地原有用途。3.擅自转租、转让或抵押宅基地：乙方未经甲方同意，将宅基地转租、转让或抵押给第三方。4.拖欠相关费用：乙方未按时支付租赁期内的水、电、燃气、物业管理等费用。5.违反国家法律法规：甲乙双方违反国家关于农村宅基地使用权出租的相关法律法规。法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，在宅基地上建造住宅及其附属设施的权利。2.出租方：在本合同中指甲方，即拥有宅基地使用权并出租给乙方的当事人。3.承租方：在本合同中指乙方，即承租甲方宅基地使用权的当事人。4.租赁期限：甲乙双方约定的宅基地使用权租赁期限。5.违约金：违约方因违反合同约定而向守约方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.宅基地使用权的合法性：在签订合同前，双方应对宅基地使用权的合法性进行核实，避免因权属纠纷导致合同无效。2.宅基地用途限制：合同中应明确宅基地的用途，乙方不得擅自改变用途，以免违反国家法律法规。3.租金支付：双方应明确租金支付时间、方式，避免因支付问题产生纠纷。4.宅基地维修、养护责任：甲方应承担宅基地的维修、养护责任，确保宅基地及附属设施的安全、完好。5