2024商铺房产买卖合同范本

2024商铺房产买卖合同范本合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方是房产的合法所有者，并愿意出售该房产；乙方愿意购买该房产，并根据本合同的条款和条件购买该房产。双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何争议、抵押、查封等法律问题。1.3该房产的用途为商铺，乙方购买后应继续遵守相关法律法规，合法经营。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。2.3甲方在收到全部购房款后，应向乙方出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，办理房产过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的__________%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.购房款支付凭证

5.房产过户手续相关文件

6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付购房款。

3.乙方未按约定时间办理房产过户手续。

4.甲方未按约定时间出具收款凭证。

5.双方未协商一致解除合同。三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房产的当事人。

2.乙方：指购买房产的当事人。

3.购房款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。

4.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。

5.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房产：

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，协商不成的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.交付的房产与约定不符：

解决办法：乙方可以要求甲方按照约定交付符合要求的房产，协商不成的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，协商不成的，甲方有权解除合同。

4.乙方未按约定时间办理房产过户手续：

解决办法：甲方可以与乙方协商延期办理，协商不成的，甲方有权解除合同。

5.甲方未按约定时间出具收款凭证：

解决办法：乙方可以要求甲方及时出具收款凭证，协商不成的，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：

1.甲方为商铺房产所有者，愿意出售房产。

2.乙方为购买商铺房产