手房房屋买卖简单协议书范本

手房房屋买卖简单协议书范本合同编号：__________房屋买卖简单协议书一、出卖人信息甲方姓名/名称：________________甲方身份证号码/营业执照号码：________________甲方地址：________________甲方姓名/名称：________________甲方身份证号码/营业执照号码：________________甲方地址：________________二、买受人信息乙方姓名/名称：________________乙方身份证号码/营业执照号码：________________乙方地址：________________三、房屋信息3.1房屋基本情况：房屋位于________________（地址），房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。3.2房屋所有权：甲方保证其对上述房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。四、买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。4.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。五、交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本协议所述的基本情况。5.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议买卖价格的____%。6.2如因政策、法律等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证明或营业执照副本3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋买卖合同草案6.定金收据7.房屋过户申请表8.房屋过户费用明细表9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与协议不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定办理房屋过户手续。4.乙方未按约定使用房屋，造成房屋损害。5.因政策、法律等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出卖人：指出售房屋的一方。2.买受人：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能如期交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能如期支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.如遇政策、法律变动导致合同无法履行，双方应友好协商，根据实际情况进行合同调整。4.房屋过户过程中出现费用问题，应及时与相关部门沟通，确保过户顺利进行。5.房屋交付后，乙方应合理使用并妥善保管，如有损害，应承担相应