2024年建筑考试-土地估价师笔试考试历年高频考点试题摘选含答案

2024年建筑考试-土地估价师笔试考试历年高频考点试题摘选含答案第1卷一.参考题库(共75题)1.关于民法的诚实信用原则基本内容的说法，不正确的是（）。A、任何民事主体要对他人讲究信誉，恪守诺言，诚实不欺，依照善意的方式行使权利和履行义务B、任何人应当充分尊重他人利益和社会公共利益，不得恶意加害于他人C、要求平衡当事人之间的各种利益冲突和矛盾D、民事主体的权益受到损害，致害方应当给予相当的补偿2.证券交易所应当自接到该债券发行人提交的法律规定的文件之日起（）个月内，安排该债券上市交易。A、1B、2C、3D、63.下列选项中，（）是以商品生产、流通和劳务服务各环节实现价值中的增值额为课税依据而征收的一种税。A、关税B、增值税C、营业税D、印花税4.在一定地域性市场内，土地价格主要由土地的需求来决定。5.国有土地使用权授权经营的审批部门是（）。A、市、县人民政府B、国家土地行政主管部门C、国有资产管理部门D、企业6.在进行城镇土地分等时，拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时，该指标最高值和最低值分别为58万人和30万人，参评的甲城镇对应指标为43万人，在分析区域农业人口人均耕地时，该指标最高值和最低值分别为3.6亩/人和1.2亩/人，参评的乙城镇对应指标为2.3亩/人，则甲、乙城镇计算的因子分值分别为（）。A、53.6、54.2B、46.4、45.8C、56.6、45.8D、46.4、54.27.对土地权利资料的分析要注意（）。A、合法性B、现有的情况资料C、相关界定和限制D、证载土地使用年限是否合法E、合理性8.对商品房面积测绘，一般要求精度达到（）级。A、一B、二C、三D、四9.国家信用与银行信用的区别有（）。A、信用主体与服务的政策目标不同B、资金来源与使用方向不同C、投资的项目不同D、投资的目的不同E、信用资金的实现方式不同10.品的需求分为（）。A、个人需求B、消费需求C、市场需求D、供给需求E、企业需求11.下列选项中，（）是影响建筑物价格的最基本因素。A、建筑式样B、建筑朝向C、建筑结构D、建筑用途12.对土地的估价必须是对合法用途利用下的宗地进行，并且土地估价要遵循相关法律法规的规定。（）13.建设只占用国有农用地的，市、县人民政府国土资源行政主管部门需拟订（）。A、农用地转用方案B、补充耕地方案C、征收土地方案D、供地方案E、拆迁方案14.临街的土地对商业来说是很好的区位，而对居住用地来说则未必是优越的位置，所以说，建设用地的区位选择非常重要。（）15.2009年8月至2010年3月，H市B房地产开发有限公司在W省A市（设区市）城市规划区内，通过合法方式取得一国有建设用地使用权，并建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。其中，2010年5月，B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中，B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式，取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。购房户高某与B房地产开发公司签订了购房合同。2007年5月，B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司，为保护自身的合法土地权利，B房地产开发股份公司对该项目应当申请的土地登记是（）。A、初始登记B、变更登记C、异议登记D、更正登记16.申请土地登记法人资格审查的依据是（）。A、法人组织证明B、法人身份证明C、机构代码文件D、法人资格证明17.土地资源可持续利用，包括土地资源应公平分配，以满足当代人和后代人的需求，即“代内不平等”和“代际平等”。（）18.《国土资源行政复议规定》规定，行政复议决定作出前，申请人要求撤回行政复议申请，不可以撤回。（）。19.土地用途管制制度是《城市房地产管理法》确定加强土地管理的基本制度。20.土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务，违反了（）。A、《土地估价师资格考试管理办法》B、《中国土地估价师协会章程》C、《注册土地估价师自律守则》D、《土地估价师实践考核与执业登记办法（试行）》21.国务院决定从2004年起将部分土地出让金用于农业土地开发。（）22.根据土地利用总体规划，（）不应当划入基本农田保护区。A、铁路、公路等交通沿线的耕地B、城市和村庄周边的耕地C、集镇建设用地区周边的耕地D、需要退耕还林的耕地E、需要退耕还牧、还湖的耕地23.土地定级因素权重的确定应满足（）。A、一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成反比，二是各因素权重值在O～1之间变化B、一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成正比，二是各因素权重值之和等于1C、一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成反比，二是各因素权重值之和大于1D、一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成正比，二是各因素权重值之和小于124.根据地籍要素的特性，地籍编号系统应遵循（）原则。A、唯一性B、统一性C、科学性D、适应性E、可扩展性25.行政复议是行政机关系统内部自我监督的一种重要形式，其特点包括（）。A、行政复议是行政机关的行政行为B、行政复议是由行政相对人启动的C、行政复议是以行政争议为处理对象的行为D、行政复议与一般的行政行为没有区别E、行政复议以具体行政行为为审查对象，并附带审查部分抽象行政行为26.变更地籍调查技术、方法与初始地籍调查基本相同，但又具有自身的特点，主要包括（）。A、变更分散B、发生频率低C、调查范围小D、政策性强E、任务紧急27.在市场经济体制下，居民个人是经济活动的参与者，但不是市场主体。（）28.关于土地利用总体规划和国土规划，下列说法不正确的是（）。A、土地利用总体规划与国土规划是局部与整体的关系B、土地利用总体规划是国土规划中有关土地资源规划的深化和落实C、土地利用总体规划的成果是编制国土规划的重要依据D、国土规划是从宏观角度对全国或地区国土资源的综合开发利用长远性、战略性的筹划29.市场经济条件下，企业是经济运行的主体。下列关于企业的说法正确的有（）。A、企业具有两重性，既是社会生产力的组织形式，又是社会经济的一个单元B、企业的任务是通过具体的生产经济活动，为社会提供特定的产品和服务，以满足社会存在和发展的需要，并促进生产力的发展C、企业体现一定的社会经济关系，调节经济利益，反映整个经济制度和经济体制D、企业可以自由组织生产和经营，无需顾及政府的态度30.公司债券上市后，有（）的、可由有关部门决定暂停其上市交易。A、公司有重大违法行为B、公司情况发生重大变化不符合上市交易条件C、公司债券所集资金不按审批机关批准的用途使用D、公司最近2年连续亏损31.某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3000m2，交纳的土地出让金为30元／米2，该宗地土地开发程度已达到"五通一平"（通路、通电、通水、通信、排水及场地平整）。2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费（含税费）平均为10万元／亩，"五通一平"土地开发费为8万元／亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为1年，银行贷款年利率为5.5%，投资利润率为10%，土地还原率为6%，50年期出让金水平仍保持不变。下列对土地估价描述不正确的是（）。A、土地估价依据的理论与方法与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B、同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大C、同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响D、土地估价必须充分收集土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来32.土地调查的主要任务是查清（），为土地管理取得基础资料。A、土壤和土地利用现状类型，B、土地利用现状和土地条件，C、土地的位置（界线、四至）、权属、利用类型、数量质量及社会经济条件，D、土地资源类型33.利用路线价法评估宗地地价，一般需进行加价或减价补正的有（）。A、正三角形宗地B、平行四边形宗地C、平行边与临街线一致的梯形宗地D、平行边与临街线垂直的梯形宗地E、逆三角形宗地34.“城市规划与改建的目的，不仅在于安排好城市形体－城市中的建筑、街道、公园、公用事业及其他各种要求，更重要的在于实现社会与经济目标。”这一关于城市规划与建设的条目出自于（）。A、日本文献B、英国《大不列颠百科全书》C、美国国家资源委员会D、中国35.根据《城市房地产管理法》规定，正确的是（）。A、土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式B、土地使用权出让，不可以采取双方协议的方式C、土地所有权出让，可以采取拍卖、招标D、土地凭借权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式36.在统计中，（）是说明总体单位特征的概念。A、指标B、变异C、标志D、变量37.（）指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。A、公共建筑用地B、住宅用地C、商服用地D、医卫慈善用地38.地籍档案管理的基本任务有哪些？39.（）是依据土地级别的划分区域制定出来的平均地价，它仅能反映同一级别区域的宏观平均地价。A、级别基准地价B、区片基准地价C、路线价D、标定地价40.土地管理学是一门什么性质的学科？41.土地估价业务获取的途径有（）。A、政府委托B、企业委托C、个人委托D、自有自估E、公益事业委托估价42.我国实行市场经济有着历史的必然性，主要表现在（）。A、中国有实行市场经济的基础B、市场经济能使社会主义经济产生新的活力C、十一届三中全会后的中央领导层作出逐步由计划经济向市场经济转变的科学决策D、计划经济已暴露自身难以克服的弊端43.有关对土地权利的叙述中，正确的是（）。A、所有权是指土地所有权人依法对土地拥有的最完全的、最绝对的土地权利B、永佃权是指为自己土地的便利在他人土地上所设定的权利C、地役权又称为永租权和永借权，是按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利D、地上权是指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利E、信托特权是指当事人一方将其物的所有权转移给债权人，债权人约定在债主清偿时返还原物44.注册土地估价师在从事土地估价中介业务中禁止下列行为中的（）。A、同时在两家或两家以上土地评估中介机构从事土地估价业务B、以个人名义接受委托，承办业务，收取费用C、伪造、涂改或转让土地估价师资格证书及注册号码D、在非本人任职的土地评估机构出具的土地估价报告上签字E、受机构委托，承办业务，收取费用45.认定破坏耕地行为的标准主要是耕地质量是否遭到破坏。46.损失补偿原则是指当保险事故发生并导致被保险人经济损失时，保险人给予被保险人的经济赔偿数额，足以弥补其因保险事故所造成的经济损失。47.定级单元的划分有（）等方法。A、动态网格法B、叠置法C、网格法D、层次分析法48.因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记属于（）。A、土地总登记B、初始登记C、变更登记D、注销登记49.税收按其负担是否易于转嫁分，可分为（）。A、直接税B、间接税C、价内税D、价外税E、流转税50.一个市场中有许多厂商生产和销售有差别的同种商品的一种市场组织是（）。A、完全竞争型市场B、寡头型市场C、垄断竞争型市场D、垄断型市场51.有关对土地权属争议处理决定的叙述中，不正确的是（）。A、国土资源行政主管部门的调查处理意见在报同级人民政府的同时，抄报上一级国土资源行政主管部门B、当事人对人民政府处理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼C、如果在规定的时间内，当事人既不申请行政复议，也不提起行政诉讼，处理决定便不能发生法律效力D、生效的处理决定是土地登记的依据52.《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发［2006］31号）规定，地方各级人民政府主要负责人应对本行政区域内耕地保有量和基本农田保护面积、土地利用总体规划和年度计划执行情况负总责。（）53.变质岩是组成地壳的主要成分，主要分为哪几类？54.土地属性数据包括哪几个方面？如何进行属性数据与空间数据的连接？55.在管辖范围内，国土资源部调查处理的争议案件包括（）。A、国务院交办的B、跨设区的市、自治州行政区域的C、国土资源部交办的D、争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及土地面积较大的56.（）是土地抵押人以其合法的土地使用权以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A、土地使用权出让B、土地使用权租赁C、土地使用权抵押D、土地使用权转让57.多用途地籍是为（）等提供土地信息，准确调查登记每宗地位置、界限、权属状况、数量、质量、用途及自然和社会经济条件等，编制的地籍簿图。A、税收、产权、土地开发、利用、整治、保护和科学管理，B、维护土地产权，C、维护土地所有权，D、维护土地使用权58.以下属于我国主要的地价管理政策的是（）A、国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价B、征收土地增值税C、政府对地价上涨可采取必要的行政手段进行干预D、政府可以按经济和城市建设的需要，对单位和个人的土地使用权实行提前收回59.应税劳务税目征收范围有（）。A、娱乐业B、建筑业C、金融保险业D、服务业E、房地产业60.在征用耕地的情况下，应用成本逼近法求算地价，则土地取得费用应（）耕地开垦费。A、不含B、包含C、不考虑D、视评估用途确定是否考虑61.企业应设置（）科目，核算企业利润(或亏损)总额。A、本年利润B、利润分配C、经营收入D、投资收益62.承包人在土地承包合同规定的期限内依照承包合同的内容而享有对土地的（）的权利。A、处分、使用和收益B、占有、处分和收益C、占有、使用和收益D、占有、使用和处分63.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。A、财产权包括物权和债权B、物权是支配型财产权C、所有权是自物权的一种D、债权是请求型财产权64.某企业一项固定资产的年折旧率为10%，预计净残值率为10%，该项固定资产的断旧年限为（）年。A、7B、8C、9D、1065.关于按份共有的共有物分割的说法，不正确的是（）。A、按份共有的共有物被分割后，按份共有关系消灭，各按份共有人成为单独所有人B、协议约定不可分割的期限而期限未届满前按份共有人不能请求分割共有物C、分瓠按份共有的共有物，既可以协议分割，也可通过法院的判决分割D、按份共有的分割方式只包括实物分割和变价分割66.会计是对经济活动进行核算和监督，是会计的基本职能。67.第二次全国土地调查由国家统一部署，分步实施，重点和急需地区优先进行。（）68.认为深度为30.48m的标准宗地，将标准深度分成4等份的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为37.5%、29.5%、20.7%和12.3%是（）。A、四三二一法则B、霍夫曼法则C、苏慕斯法则D、哈柏法则69.行政机关应于举行听证，告知期限是，（）日前告知听证时间与地点，必要时予以公告。A、7B、10C、15D、2070.住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当由（）的人民法院管辖。A、A市B、B市C、C市D、A、B或者C市71.土地利用包括哪些主要内容？72.影响土地利用的因素主要有（）。A、自然因素B、社会因素C、行政因素D、人员因素E、经济因素73.固定资产的功能性贬值是因维修保养不当而导致的价值贬损。74.杜能在"孤立国"理论中，假设（）。A、"孤立国"唯一的城市位于其中心，是孤立国内商品、农产品的唯一销售市场B、"孤立国"内马车是城市与农村间联系的唯一交通工具C、"孤立国"是一天然均质的大平原，各地农业发展的自然条件以城市为中心向外逐渐变差D、农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成反比关系E、农业经营者以获取最大经济收益为目的，并根据市场供求关系调整经营品种75.在土地灭失发生的不可抗力中，不属于不可抗力事故现象的是（）。A、由于自然原因导致的地震B、发生在国家间的战争C、在土地上焚烧干枯农作物D、政府颁发的相关禁令第2卷一.参考题库(共75题)1.发展速度与增长速度的关系是（）。A、环比增长速度等于定基发展速度B、环比增长速度等于环比发展速度C、定基增长速度的连乘积等于定基发展速度D、环比增长速度的连乘积等于环比发展速度2.影响土地利用的因素主要有哪些？3.土地利用专项规划就其本质而言是土地利用总体规划的深入和补充，是土地利用总体规划的有机组成部分。4.下列适用于假设开发法评估的房地产是（）A、待开发的生地B、待开发的毛地C、待开发的熟地D、新近开发建设的房地产E、在建工程5.承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归（）所有。A、原承租人B、承租人和第三人共有C、第三人D、原承租人和第三人协商6.城市用电负荷分为第一产业用电、第二产业用电、第三产业用电和（）等四类。A、城市用地用电负荷B、城市建筑用电负荷C、城市居民生活用电D、城市公共设施用电7.农用地自然等别指在（）范围内，按照标准耕作制度，在自然质量条件下划分出农用地等别。A、全国B、全省C、全市D、全县8.收益还原法确定地价的假定条件是基于（），其现在所得的收益可望在将来也会继续获得，土地的价格就是随时间延长而获得的土地纯收益还原折算为现在价值的总额。A、土地利用效益的不可预见性，B、地租的可预测性，C、土地利用具有长期性，D、地价的简易性。9.统计机构和统计人员依法独立行使统计调查、统计报告、统计监督的职权，不受侵犯。（）10.设备的贬值因素只存在于实体性贬值。11.一般来说，影响商业企业利润的因素有（）。A、土地等级B、占用土地面积C、资金量D、劳动投入量E、土地肥沃程度12.县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定的土地等级每（）年调整一次。A、2B、3C、5D、613.在运用市场法评估不动产租金时，一般应选择（）进行比较分析。A、每月支付的租金B、每月支付的租金及物业管理费C、实质租金D、支付租金和押金14.基本农田以外的耕地超过15公顷的，其他土地超过50公顷的，由国务院审批。（）15.对土地所有权和空间使用权区别的叙述，正确的是（）。A、没有区别B、地表的开发利用C、范围上的不同和着眼点不同的区别D、空间使用权属于独立的16.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（）有优先购买权。A、市、县人民政府B、市、县人民政府土地管理部门C、乡人民政府D、当事人17.对于城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点，其检查距离与原勘测距离较差允许误差为（）Cm。A、±15B、±10C、±7D、±518.担保可以分为人的担保和物的担保，根据我国法律的规定，担保方式主要有（）和定金等。A、质押B、抵押C、留置D、保证E、转让19.某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元／平方米，容积率为1.0，若乙宗地的楼面地价为580元／平方米，该区域土地价格的容积率修正系数如下表，则乙宗地的容积率为（）。 A、2.0B、2.5C、3.OD、4.O20.对固定资产在原有基础上进行的扩建支出应作为收益性支出。（）21.免征营业税的项目包括（）。A、残疾人员个人提供的劳务B、医院、诊所和其他医疗机构提供的医疗服务C、个人提供的劳务D、学校和其他教育机构提供的教育劳务，学生勤工俭学提供的劳务E、境内保险机构为出口货物提供的保险产品22.（）是地籍管理的核心。A、土地权属管理B、土地控制管理C、土地行政管理D、土地经济管理23.缔约过失责任的特征不包括（）。A、缔约过失责任是在订立合同的过程中产生的责任B、缔约过失责任是一方当事人违反依据诚实信用原则所产生的义务的责任C、缔约过失责任是对信赖利益造成损失的赔偿责任D、缔约过失责任是一方当事人违反依据全面履行原则所产生的义务的责任24.税目是指课税对象的具体项目或课税对象的具体划分。（）25.价格效应是指当某商品的价格发生变动时，消费者需求量发生变动的现象。26.土地使用权转让市场是土地（）级市场。A、一B、二C、三D、四27.我国地产市场有哪些特点？28.企业所得税按纳税年度计算，纳税年度自公历1月1日起至12月31日止。（）29.根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%，则待估地块的价格应为（）万元。A、980B、1000C、1002D、102030.现代管理学原理的主要内容有哪些？31.承租土地使用权只能按合同租金的差值及租期估价。（）32.采用成本逼近法进行地价评估，其中的土地取得费是指因土地所有权由农民集体所有转为国家所有而发生的费用。（）33.土地登记、土地统计的后续工作是（），也是地籍管理各项工作成果的归宿。A、土地统计B、土地权属调查C、地籍测量D、地籍档案与信息管理34.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。A、诉讼时效B、除斥期间C、取得时效D、可变期间35.五通一平是指（）A、通水、通电、通路、通气、通讯、土地平整B、上水通、下水通、电通、路通、通气、土地平整C、水通、电通、路通、通讯通、通邮、土地平整D、水通、电通、路通、通讯通、通热、土地平整36.在土地权属争议的受理中，被申请人应当在接到申请书副本之日起（）日内提交答辩书和有关证据材料，逾期不提交答辩书的，不影响案件的处理。A、7B、14C、15D、3037.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。A、建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同B、抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立C、地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押D、建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人38.在新企业所得税法中，将企业分为（）。A、国有企业B、集体企业C、居民企业D、非居民企业E、民营企业39.影响商品供给的主要因素有（）。A、商品本身的价格B、其他商品的价格C、生产技术的变动D、生产要素的价格E、消费者的收入水平40.剩余法评估中，（）项目应计算利息。A、地价B、销售税费C、工商登记费D、投资利润41.土地利用总体规划与国土规划是相互关联而不能相互取代的2项带有宏观战略性的规划。42.《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。（）43.国有建设用地供地标准中，根据年度计划决定供地的（）。A、方式B、具体位置C、时间D、数量44.根据税源管理需要和纳税人实际情况，建立集贸市场税源（）.A、划片管理B、驻厂管理C、专业管理D、委托代征管理45.房地产市场分析基本步骤中应首先进行（）。A、接受委托B、进行房地产市场调查C、现场调查研究D、形成房地产市场分析报告46.下列不属于土地确权事实依据的是（）。A、当事人依法达成的协议B、省级以上人民政府的批准文件、处理决定C、生效的遗嘱D、县级以上国土资源行政主管部门的调解书47.在行政复议活动中，行政复议专用章和行政复议机关的印章不具有同等法律效力。（）48.运用一定的评估方法计算同一路线价区段内的若干标准宗地的地价，然后求这些标准宗地的单位地价（）等，即得该路线价区段的路线价。A、众数B、加权算术平均值C、简单算术平均值D、中位数E、随机选择数49.某商住楼，出租房屋的年收益以10%递增，其1992年，租金收益为500万元，1993年由于修路，使该处客流量下降，年收益为450万元，在进行土地估价时，该商住楼1993年的总收益为（）万元（假设其收益为客观收益）。A、450B、475C、500D、55050.近因原则是指在风险与保险标的损失关系中，不论近因是否属于被保风险，保险人均应负赔偿责任。（）51.竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。52.产权地籍最重要的任务是保护土地所有者、使用者的合法权益，保证土地交易的正常运行。53.下列不属于最高最佳使用具体内容的是（）。A、最佳用途B、最佳规模C、最佳利润D、最佳集约度54.按适用性要求对城市用地进行评定，下表各类用地条件中，（）达到了I类用地要求。用地条件地基承载力/kg·cm²地下水埋深/m坡度/%洪水淹没程度地貌现象A、＞1.5＞2.0＜10在百年洪水位以上无冲沟B、＞1.51.0~1.515~20在百年洪水位以上有停止活动的冲沟C、1.0~1.5＜1.0＞20有些年份受洪水淹没有活动性不大的冲沟D、＜1.0＜1.0＞25洪水季节淹没有活动性冲沟55.关于土地估价中主要原则的确定可根据土地价格的类别选择，买卖价格、租赁价格主要是根据市场价格，更多地考虑（）。A、替代原则B、保守原则C、最有效使用原则D、补偿原则E、协调原则56.根据《德国民法典》规定，正确的是（）。A、地役权人，因行使或维持其权利得为必要之行为，但应择于供役地损害最少之处所及方法为之B、地役权只能存在于可以为地役权人使用土地带来利益而设定的权利之中C、享有役权的一方，仅得依设定行为行使其权利，不得在负担役权的土地，或享有一切的土地，进行某种加重前者负担的变更D、地役权作为需役地所有权的从权利，与之一起移转，或成为需役地上存在的其他权的标的，但没定行为另有规定时，不在此限57.灌淤土是我国湿润地区平原中的主要土壤，一年二熟，以春播和夏播作物为主，生长小麦、玉米、糜谷等。58.安置补助费是（）。A、为安置因征地造成的农村全体劳动力而向其支付的款项B、为安置因地少造成的农村剩余劳动力而向其支付的款项C、为安置因征地造成的农村全部劳动力而向其支付的款项D、为安置被征地单位因征地而失去土地的农业人口的生产、生活而向其支付的款项59.《森林法》规定，农村居民在房前屋后、自留地、自留山种植的林木，归个人所有。城镇居民和职工在自有房屋的庭院内种植的林木，归国家所有。（）60.根据我国现行的政权体制，国家所有权的唯一代表是（）。A、全国人民代表大会B、国家行政总管理局C、国务院D、国家资源局61.下面关于国土规划、土地利用规划和城市规划的关系叙述正确的是（）。A、土地利用规划是城市规划的一个专项规划，国土规划是土地规划的一个专项规划B、土地利用规划是城市规划的一个专项规划，城市规划是国土规划的一个专项规划C、城市规划是国土利用规划的一个专项规划，国土利用规划是土地规划的一个专项规划D、城市规划是土地利用规划的一个专项规划，土地利用规划是国土规划的一个专项规划62.首级控制网的成果是次级控制网的起算数据，次级控制网的布设，应满足（）测量，的需要。A、界址点B、水文C、界址线D、实地调查63.土地证书是要根据土地登记卡填写。土地证书由土地管理部门填写，（）颁发。A、县级以上土地管理部门B、县级以上人民政府C、县级以上人民政府的土地管理部门D、以上答案都不对64.一般情况下，对有保护价值的古典建筑进行评估时，经常用（）来代替其重置价格。A、重建成本B、重置成本C、建筑成本D、生产成本65.地籍是以宗地作为空间信息的最小载体，以（）为目标。A、多用途功能B、可持续发展C、环境保护D、经营利润66.土地利用系数是农用地分等的主要参数之一，下列关于土地利用系数的说法中（）是正确的。A、土地利用系数计算时，Y指第j种指定作物国家一级指标区内最高单产B、土地利用系数等值区的边界可打破村级行政单位的完整性C、土地利用系数的计算必须分指定作物计算D、等值区内各行政村指定作物土地利用系数在X±2S之间（X表示平均值；S表示标准差）67.几种主要的土壤污染物包括（）A、废塑料制品B、工业固体废物C、农业固体废物D、城市垃圾E、放射性固体废物68.要约邀请的典型形式中，（）是向众多不特定的竞买人发出的希望其参加竞买的邀请。A、拍卖公告B、招标公告C、招股说明书D、商业广告69.关于监护人对被监护人致人损害承担民事责任的构成要件的说法，不正确的是（）。A、必须是无民事行为能力人或限制民事行为能力人造成他人损害B、必须是无民事行为能力人或限制民事行为能力人的独立行为造成他人损害C、必须是无民事行为能力人或限制民事行为能力人的损害行为具有违法性D、必须没有免责事由70.关于我国土地资源特点的叙述，有误的是（）。A、疆域辽阔，资源类型多样B、耕地后备资源少，质量差C、山地多，平地少D、土地利用地域差异不明显71.按照（）划分，可将土地规划分为国家规划和地方规划。A、时限不同B、规划性质C、规划任务大小D、规划范围大小72.对面状的土地定级因素，只要对周围地块有外溢影响的，就不能当作面状分布因素处理。（）73.耕地保护事关我国经济社会可持续发展。74.市场经济运行的基本规律包括（）。A、价值规律B、竞争规律C、供求规律D、协作规律75.以下关于基准地评估区段划分的具体做法正确的是（）。A、以道路、沟渠或其他明显地物为界B、在确定有路线价标准的地价区段，以里地线为界C、区位条件、交通条件相似的地块划分为同一区段D、人流量、位置不能作为划分区段的依据E、对商业街道的划分可分成零售商业、服装、饮食业、零售果杂、专业市场、农贸市场等第1卷参考答案一.参考题库1.参考答案：D2.参考答案：C3.参考答案：B4.参考答案：正确5.参考答案：B6.参考答案：D7.参考答案：A,B,D8.参考答案：B9.参考答案：A,B,C10.参考答案：A,C11.参考答案：C12.参考答案：正确13.参考答案：A,B,D14.参考答案：正确15.参考答案：B16.参考答案：D17.参考答案：错误18.参考答案：错误19.参考答案：错误20.参考答案：C21.参考答案：正确22.参考答案：D,E23.参考答案：B24.参考答案：A,B,D,E25.参考答案：A,B,C,E26.参考答案：A,C,D,E27.参考答案：错误28.参考答案：C29.参考答案：A,B,C30.参考答案：A,B,C,D31.参考答案：C32.参考答案：C33.参考答案：A,C,E34.参考答案：B35.参考答案：A36.参考答案：C37.参考答案：D38.参考答案： 地籍档案管理在我国起步较晚，根据我国具体情况，它的基本任务是：贯彻地籍档案统一管理的原则，建立、建全地籍档案管理制度；逐步实现地籍档案管理的现代化；有效地保护和利用地籍档案，大力开发信息资源，更好地为社会主义现代化建设和土地的科学管理服务。39.参考答案：A40.参考答案： 土地管理学是以调整土地关系和合理组织土地利用为主要研究对象的一门科学，也是研究，通过国家措施对人们组织土地利用行为的控制、制约、指导和监督体系的一门科学.它介于自然科学和社会科学之间的边缘科学，具有经济、法律和工程技术三方面性质。41.参考答案：A,B,C,D42.参考答案：A,B,D43.参考答案：A,D,E44.参考答案：A,B,C,D45.参考答案：正确46.参考答案：正确47.参考答案：A,B,C48.参考答案：C49.参考答案：A,B50.参考答案：C51.参考答案：C52.参考答案：正确53.参考答案： 一般变质岩分为两大类，一类是变质作用作用于岩浆岩（火成岩），形成的变质岩成为正变质岩；另一类是作用于沉积岩，生成的变质岩为副变质岩。 习惯上先按变质作用类型和成因，把变质岩分为下列岩类。 ①区域变质岩类，由区域变质作用所形成。 ②热接触变质岩类，由热接触变质作用所形成，如斑点板岩等。 ③接触交代变质岩类，由接触交代变质作用所形成，如各种夕卡岩。 ④动力变质岩类，由动力变质作用所形成,如压碎角砾岩、碎裂岩、碎斑岩等。 ⑤气液变质岩类,由气液变质作用形成,如云英岩、次生石英岩、蛇纹岩等。 ⑥冲击变质岩类。由冲击变质作用所形成。54.参考答案： 包括： （1）描述地块实体的数量、质量、权属和利用状况的数据； （2）描述有关地理实体的基本特征的数据； （3）描述地块实体与地理实体相互关系的数据 属性数据与空间数据的连接： ①在输入空间数据时虽然可以直接在图形实体上附加特征编码，但是当数据量较大时，这种交互输入的效率就太低了。因此，可以用特定的程序把属性域已十字花的点、线、面空间实体连接起来。这种只要求空间实体带有唯一性的识别符即可，除了用程序自动生成以外，识别符也可以用手工来输入。 ②通常，属于一个空间实体的属性项目可能有很多，所以也可以将其放入同一个记录中，而该记录的顺序号或者是某一特征数据项可作为该记录的识别符。该识别符与所对应的空间数据的识别符一起构成了它们之间相互检索的联系纽带。55.参考答案：A56.参考答案：C57.参考答