2024房屋权属确认协议

2024房屋权属确认协议合同编号：__________房屋权属确认协议姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋权利转让给乙方，并且乙方愿意接受该房屋权利，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于________________，房屋产权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权性质为____。1.3房屋的规划用途为____，土地使用权的取得方式为____。第二条房屋权属转让2.1甲方同意将其对上述房屋的一切权利和利益转让给乙方，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、配套设施使用权等。2.2乙方同意接受甲方的房屋权属转让，并愿意按照本协议的约定支付转让价款。第三条转让价款及支付方式3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。3.3甲方应在收到全部转让价款后____个工作日内，将房屋权属证明文件交付给乙方。第四条房屋交付及过户4.1甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰、无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付及过户的时间和地点由甲乙双方另行协商确定。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议项下转让价款的____%。5.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，甲乙双方可以协商决定部分或者全部免除责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书

2.房屋所有权转移登记申请书

3.身份证明文件/营业执照文件

4.房屋现状照片/视频

5.房屋过户税费计算书

6.付款凭证

7.收款凭证

8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋存在权利瑕疵。

2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方未按照约定时间支付转让价款。

4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符。

5.因不可抗力导致无法履行协议。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产：指不能移动或者移动后会改变其价值和用途的财产，如土地、建筑物等。

3.转让价款：指乙方支付给甲方，以购买房屋所有权和土地使用权的价款。

4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间、地点交付房屋。

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付或要求甲方支付违约金。2.问题：交付的房屋存在权利瑕疵。

解决办法：乙方可以要求甲方改正或赔偿损失。3.问题：甲方未协助乙方办理房屋过户手续。

解决办法：乙方可以要求甲方履行协助义务或承担相应费用。4.问题：乙方未按照约定时间支付转让价款。

解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付或要求乙方支付违约金。5.问题：甲方提供的房屋信息与实际情况不符。

解决办法：乙方可以要求甲方承担相应责任或解除合同。6.问题：遇到不可抗力导致无法履行协议。

解决办法：甲乙