自建房买卖合同样本打印

自建房买卖合同样本打印合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3房屋的规划用途为：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2上述价款包含房屋及其附属设施、装修的全部费用。2.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。2.4剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自房屋交付之日起，每月支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，直至尾款支付完毕。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，办理房屋过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方保证对出售的房屋享有完全的所有权，房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。4.2卖方应保证房屋符合国家和地方的相关规定，不存在任何安全隐患。4.3买方应按约定时间支付购房款项。4.4买方应自行承担房屋过户所需的相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.付款凭证复印件6.过户手续办理指南7.补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未保证房屋所有权清晰，存在权利瑕疵。3.卖方未保证房屋符合相关规定，存在安全隐患。4.买方未按约定时间支付购房款项。5.买方未按约定办理房屋过户手续。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.自建房：指在城镇规划区内，由个人投资建设的住宅。2.所有权证：指国家授权的机关颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.不动产权证：指国家授权的机关颁发的，证明不动产权利归属的法律文件。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并约定违约责任。2.房屋质量问题：解决办法：卖方应在合同中承诺房屋质量，出现问题后承担维修或赔偿责任。3.过户手续办理困难：解决办法：提前了解当地过户政策，准备好相关材料，共同办理过户手续。4.房价波动：解决办法：合同中可约定房价调整机制，以应对市场波动。5.付款方式及时间：解决办法：双方协商确定付款方式及时间，确保资金安全。五、