集体所有制房屋买卖合同

集体所有制房屋买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：注册地址：联系电话：乙方（买受人）：注册地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证书号：__________。1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋规划用途为__________。1.3房屋现状为__________（空置/出租/占用等）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及其附属设施设备应完好，功能正常；（3）甲方应将房屋相关钥匙、门禁卡、水电气卡等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，自双方办理完毕过户手续之日起，房屋的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效或无法履行，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实守信的原则履行合同，不得恶意串通、损害国家、集体和第三人利益。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋现状照片3.房屋买卖合同4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋所有权转移登记申请书7.房屋所有权转移登记证明8.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对房屋的处置权，导致合同无效或无法履行。2.甲方未能按照本合同约定的时间和金额支付房款。3.甲方未能在本合同签订之日起规定的工作日内交付房屋。4.甲方未能协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。5.乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付房款。三、法律名词及解释：1.集体所有制房屋：指属于集体所有的房屋。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。3.违约金：当一方违反合同时，按照合同约定向对方支付的金额。4.房屋所有权转移登记：将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付房屋：解决办法：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如延期交付，应支付违约金。2.甲方未能保证房屋权属清晰：解决办法：甲方应确保房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.乙方未能按期支付房款：解决办法：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，如逾期支付，应支付违约金。4.房屋所有权转移登记手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，加快办