2024房产中介协议书

2024房产中介协议书合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________丙方（中介方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋出卖人，乙方为房屋购买人，丙方为提供房产中介服务的独立第三方，甲乙双方同意委托丙方就甲方房屋买卖事宜进行中介服务，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋具体位置：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.3乙方愿意购买上述房屋，并同意按照本协议约定的价格和条件购买。第二条价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后，七个工作日内支付至甲方指定的账户。2.4乙方支付的所有房款，包括但不限于定金、首付款及尾款等，均应按照甲乙双方约定的时间和方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证房屋在交付时，符合本协议约定的交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备完好、物业管理等方面。3.3双方应共同配合，积极推进房屋过户手续的办理。过户所产生的费用，按照相关法律法规及政策规定各自承担。3.4房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条中介服务费用4.1丙方提供的中介服务费为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。4.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介服务费用。4.3丙方提供的中介服务费用，包括但不限于信息发布、推广、带看、谈判、协助办理过户等服务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按照本协议约定时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。5.3若乙方未按照本协议约定时间、条件支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件6.中介服务协议7.房屋现状照片及视频二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋，视为违约。2.甲方未保证房屋符合约定交付条件，视为违约。3.乙方未按照约定时间、条件支付房款，视为违约。4.乙方未按照约定配合过户手续办理，视为违约。5.中介方未按照约定提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.中介服务费：中介方为促成房屋买卖合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：甲方应按照约定条件交付房屋，如不符合条件，乙方有权要求甲方整改或支付违约金。2.过户手续办理缓慢：甲方、乙方应积极配合，提供所需材料，中介方协助办理。如有困难，可寻求专业律师或相关部门的帮助。3.甲方未能按时支付中介服务费：乙方有权要求甲方支付违约金，并可解除合同。4.乙方未能按时支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除合同。五