商铺转租合同商铺转让合同正规

商铺转租合同商铺转让合同正规合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（转租方/转让方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方/受让方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，商铺面积为__________平方米。1.2商铺现有经营范围为：__________。1.3商铺的租赁期限至__________年__________月__________日。第二条转租/转让事项2.1甲方同意将商铺转租/转让给乙方，乙方接受甲方的转租/转让。2.2转租/转让的商铺面积为__________平方米。2.3转租/转让期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.4转租/转让价格为人民币__________元/月，总计人民币__________元（大写：__________________________元整）。2.5乙方支付转让费人民币__________元（大写：__________________________元整），用于支付甲方在租赁期限内的租金、物业管理费等费用。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付首期转租/转让费用人民币__________元（大写：__________________________元整）。3.2乙方按月向甲方支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3转让费一次性支付，乙方应在合同签订之日起日内支付完毕。第四条合同的变更和解除4.1合同履行期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2合同履行期间，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.3若甲方未按约定时间交付商铺或存在其他违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，可根据情况部分或全部免除责任。6.2不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策调整等。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前所有的口头协议和书面协议。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签名/盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺租赁合同3.商铺经营许可证4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.转租/转让费用支付凭证7.商铺现状照片或视频8.商铺装修图纸及设计方案9.商铺经营设备清单10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺与约定不符。2.甲方未履行合同约定的维修、保养义务。3.乙方未按约定时间支付租金或转让费。4.乙方未按照合同约定使用商铺，违反法律法规或政策规定。5.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.商铺转租：指商铺现有承租人将其租赁的商铺部分或全部转租给第三方。2.商铺转让：指商铺现有所有权人将其拥有的商铺所有权部分或全部转让给第三方。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策调整等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.损失赔偿：指一方因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，或甲方应支付违约金。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方可解除合同并要求支付违约金及赔偿损失。3.商铺使用不符合约定：乙方应按照合同约定使用商铺，违反规定的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。4.合同变更或解除：双方应书面协议，经签字盖章确认后生效。5.争议解决：友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺所有权人，将商铺转租给乙方。2.甲方作为商铺所有权人，将商铺转让给乙方。3.