农村安置房买卖合同范本

农村安置房买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：____________________联系方式：__________________法定代表人：________________乙方（买受人）：________________住所地：____________________联系方式：__________________法定代表人：________________第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方位于__________的农村安置房，房屋所有权证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方购买的标的房产仅限于自用，不得用于商业用途或其他非法用途。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费等相关费用。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额向甲方支付购买价格。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余款项人民币__________元整，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。3.3甲方在收到全部购买价格后，应向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。4.2双方应共同到房地产交易中心办理过户手续，承担相应的税费。4.3标的房产的所有权转移后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号过户手续。第五条质量保证5.1甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。5.2甲方应保证标的房产符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，不存在影响居住安全的问题。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。6.2若甲方未按本合同约定时间将标的房产所有权转移给乙方，甲方应按日向乙方支付相当于购买价格的____%的违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________签字/盖章日期：________________乙方（买受人）：________________签字/盖章日期：________________一、附件列表：1.农村安置房所有权证号2.房屋结构及面积确认书3.购买价格支付凭证4.过户手续相关文件5.水、电、燃气等户号过户手续文件6.房屋质量检测报告7.违约金支付凭证8.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将标的房产所有权转移给乙方，属于违约行为。2.甲方未保证标的房产符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，属于违约行为。3.甲方未保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵，属于违约行为。4.乙方未按约定时间支付购买价格，属于违约行为。5.乙方未履行自用目的购买标的房产的约定，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.农村安置房：指政府为解决农村拆迁安置问题，建设的用于安置拆迁农户的住房。2.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。3.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付的一定金额，作为购买标的房产的保证。4.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权、户号等相关信息从甲方转移到乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到标的房产存在法律瑕疵的问题：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.遇到标的房产质量问题：甲方应承担修复费用，如无法修复，应支付违约金并赔偿乙方损失。3.遇到乙方支付购买价格不及时的问题：甲方可以催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有权解除合同。4.遇到过户手续办理不顺利的问题：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。五、所有应用场景：1.甲方为农村安置房所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为购买农村安置房的买受人，愿意支付购买价格。3.双方达成一致，签订本合同，约定房屋买卖