商铺转租协议书

商铺转租协议书合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并按照约定的条款和条件使用和经营。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺现状：____________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____________（现金/转账//）。第四条商铺使用及经营范围4.1乙方须按照约定的用途使用和经营商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方在经营过程中造成商铺及设施的损坏，应承担相应的维修和赔偿责任。第五条维修及保养5.1甲方负责商铺及设施的日常维修及保养，确保商铺及设施的正常使用。5.2乙方应合理使用商铺及设施，发现损坏及时通知甲方进行维修。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求购买相应的商业保险，并将保险单复印件交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条转租7.1乙方在租赁期限内如需转租商铺，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。7.2转租行为不得违反本协议的约定，包括但不限于租金、用途、经营范围等。7.3转租合同到期后，如新的承租方需继续租赁，应重新与甲方签订租赁合同。第八条解除协议8.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。8.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权解除本协议。8.3双方同意提前解除本协议的，应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第九条违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。9.2本协议的违约金为租金的______%。第十条争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.乙方经营许可证或相关资质文件3.商业保险单据4.租赁合同转租同意书5.商铺现状评估报告6.租金支付记录7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议。2.甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除本协议。3.乙方未征得甲方书面同意擅自转租商铺，甲方有权解除本协议。4.乙方改变商铺用途或从事违法经营活动，甲方有权解除本协议。5.乙方未按约定合理使用商铺及设施，导致损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的合法所有权人，拥有商铺的出租权。2.承租方：指租赁商铺的一方，有权使用和经营商铺。3.租赁期限：指双方约定的商铺租赁时间，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方为使用和经营商铺而支付给出租方的费用。5.转租：指承租方在租赁期限内将商铺租赁给第三方使用和经营的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方进行维修，如甲方未按时维修，可要求甲方承担相应的赔偿责任。2.租金支付纠纷：保留租金支付记录，如有纠纷，可作为证据进行核实。3.转租问题：在进行转租前，务必征得甲方书面同意，并遵守本协议的相关规定。4.经营范围变更：如乙方需变更经营范围，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。五、所有应用场景：1.甲方将商铺出租给乙方使用和经营。2.乙方按约定支付租金，使用和经营商铺。3.乙方如需转租商