2024年知识竞赛-全国房地产管理知识竞赛笔试考试历年高频考点试题摘选含答案

2024年知识竞赛-全国房地产管理知识竞赛笔试考试历年高频考点试题摘选含答案第1卷一.参考题库(共75题)1.房地产投资方面的新趋势是什么（）A、现金流量趋于科学B、结构指标C、财务指标D、地块2.西安的房地产呈现什么特点（）A、葫芦型B、橄榄型C、长方形D、低档多，其他少3.室外空间的规划设计，社会价值的因素呈现一种什么趋势（）A、增加B、减少C、不变D、波浪起伏4.新加坡的发地产发展的成功不包括（）A、住宅规划合理B、退出污染C、公园式公共空间D、共享大自然5.下列不属于从战略上看房地产开发的因素是（）A、城镇化高速发展B、发展空间越来越小C、跟随房地产开发大方向D、竞争激烈6.房地产集团公司（母公司）主要扮演的角色不包括（）A、投资决策的中心B、管理调控的中心C、资源配置的中心D、营销整合的中心7.内地市场下一个机会点不包括哪一个城市（）A、北京B、上海C、杭州D、天津8.楼盘不景气时做什么政策调整（）A、折扣、送礼品B、直接降价C、等待时机D、转让他人9.设计师设计理念的表现形式没有哪一项（）A、美学B、建筑学C、比例D、灵感10.企业如何管理人才（）A、同意他们的一切看法，观点B、强化自己的能力C、培养自己的组织能力D、有较好的沟通能力11.不属于房地产投资风险的是（）A、政策风险B、自然灾害C、市场风险D、经营者的道德风险12.房型发展呈现什么趋势（）A、求新求异B、继承传统C、借鉴国外D、一成不变13.楼盘的质量好不好关键在于（）A、工程师B、包工头C、监理D、工人14.做到绝对的人车分流主要依靠（）A、地形B、交通协管员C、道路设计师D、人们的自觉性15.房地产的投资不包括（）A、地产投资B、房产投资C、房地产开发投资D、房屋租赁16.广州楼房跌价的原因是什么（）A、市场调节B、地理位置C、住房供过于求D、三赢不平衡17.新住宅的焦点注重的是什么（）A、安全B、休闲度假C、环境优美D、舒适18.政府整治珠江，力争建成广州的塞纳河是哪年（）A、1997B、1998C、1999D、200019.常州奥林匹克花园是奥林匹克花园系列中的第几个（）A、5B、6C、7D、820.子公司的定位是什么（）A、销售和产量为中心B、经营和利润为中心C、利润和产量为中心D、经营和生产为中心21.国内居民要求两房平均住房面积要达到多少平米（）A、50B、60C、70D、8022.与消费者互动要遵循什么原则（）A、按消费者喜好B、按推销者喜好C、按领导喜好D、随机处理23.房地产消费时代基本可以分为几个阶段（）A、一B、二C、三D、四24.成本管理最关键的是控制多少（）A、0.2B、0.3C、0.4D、0.525.房地产公司什么建设尤为重要（）A、合作建设B、能力提升建设C、团队建设D、增强管理建设26.跨区域公司城市选择的模型不包括（）A、GOP、人均可支配收入B、工人口密集程度的分析C、对当地的房地产投资环境分析D、对当地企业的竞争力和产品指数分析27.热销局面的决策人物是（）A、策划者B、执行者C、发展商D、宣传者28.中介帮助发展商实现价值不包括（）A、可行性B、降低成本C、发现机会D、解决问题29.市场上发展商对代理理解的误区分几方面（）A、3B、4C、5D、630.金地公司是在哪年转换为资本经营商（）A、2002B、2003C、2004D、200531.使开发商、采购商等细致了解楼盘可举行什么进行宣传（）A、研讨会B、交易会C、观光会D、展览会32.下列不属于紫薇田园开发后的意义的是（）A、销售量大幅度增长B、紫薇地产开发更多地域C、改写了西安人的思路D、紫薇地产跃居西安房地产第一位33.房地产行销的4p理论（）A、产品B、价格C、促销和通路D、以上都是34.北京SOHO现代城的开发商是（）A、王石B、潘石屹C、任志强D、金帝35.西安房地产开发空间大的原因不包括（）A、两头大，中间小的特点B、竞争不充分C、开发地域广D、没有“巨无霸”36.不属于开发产品初步评价指标的是（）A、销售指标B、财务指标C、结构指标D、环境指标37.下列不属于阻碍房地产发展政策上的差别的是（）A、土地供应不规范B、金融信贷存在差别C、信贷消费还很大D、竞标的竞争形式38.中介行业产生于哪个国家（）A、美国B、英国C、加拿大D、俄罗斯39.市场经济中的客观规律是什么（）A、投资B、资金流动C、人才D、劳动力40.世界最大的快速反应部队在哪个国家（）A、英国B、美国C、中国D、日本41.影响企业破产的因素不包括（）A、不计成本的优质服务B、企业无法承担巨大债务C、企业业务少D、没有强大的资金支持42.房地产相同化越来越严重需要做什么（）A、创新改革B、模仿跟从C、不做改变D、随时代发展43.热销的不利因素包括（）A、供应量B、购买量C、广告量D、品牌量44.房地产业实行目标管理形式严峻的原因哪项不是（）A、本身计划性强B、对管理者约束弱C、资金周转慢D、管理者能力不强45.中国房地产投资的第一个阶段被命名为什么（）A、创新B、公关C、点子D、策划46.怎样打宣传广告语（）A、词句华美B、空洞浮华C、言简意赅D、产生共鸣47.不属于特殊优势包括哪个（）A、自然环境B、周边配套C、地理位置D、靠近公厕48.下列不属于产品必胜的因素是（）A、服务B、品牌C、规模D、价格49.下列不属于南油太子花园设计理念的是（）A、接近市中心B、主体化C、人车分流D、绿化为主50.在房地产行业中处理投诉的方法（）A、釜底抽薪和事缓则圆B、态度要好C、大事化小D、小事化无51.企业协作需要发展怎样的关系（）A、共赢关系B、战略伙伴关系C、互利关系D、竞争关系52.香港从开始住房消费到全面所接受用了几年时间（）A、5年B、6年C、7年D、8年53.热销局面的形成因素（）A、单位销售率B、单位成本率C、单位营业率D、单位利润率54.弧形道路不同于直线道路在哪（）A、幽深的感觉B、没有优点C、方便交通D、美观55.房地产销售的成功秘诀是什么（）A、销售技巧B、销售理念C、招来人气D、销售人员的能力56.奥林匹克花园具有鲜明的（）A、娱乐性B、主题性C、专题性D、国际性57.需求综合性不包括哪个（）A、产品品质B、品牌效应C、广告投入D、内在因素58.理性消费时代存在于哪个时期之前（）A、70年代中期B、80年代初期C、80年代中期D、90年代初期59.TOWNHOUSE的容积率约为多少（）A、0.36B、0.53C、0.79D、0.8760.中介的价值（）A、节省交易费，创造价值B、省时间C、方便D、快捷61.在房地产行业中练胆气的方法哪个不是（）A、公司培训B、专业培训C、社会培训D、自我培训62.上海的购房周期平均几个月（）A、四B、五C、六D、七63.哪一点不属于中环境（）A、设计规范B、总的面积C、总的容积率D、户型设计64.感觉消费时代消费者注重什么（）A、品牌形象B、环境舒适C、交通方便D、价钱合适65.培训的方向不包括哪些（）A、技能的培训，能力的培训，能力的提高B、次数的增加C、知识的增加D、态度的训练66.世联的三大块业务不包括（）A、顾问B、估价C、代理D、中介67.中介内部认购的目的（）A、降价B、提价C、低于成本D、利润低68.空间、面积、人的活动、价格、整个项目、高度方面的要求、容积上面的要求，找到一种平衡，这是一种什么想法（）A、卖体积B、卖经济C、卖舒适D、卖平衡69.如何利用广告公司（）A、意念调动他B、与他合作共同完成C、完全交给他D、自己出创意，让他激动70.针对我们传统管理出现的三超现象哪个不是（）A、概算超估算B、结算超预算C、预算超概算D、预算超结算71.企业关键点发生控制指标的变异后所显现出来的隐性弊端应如何解决（）A、做好企业的文化产业B、做好信息共享C、制定完善的制度D、做好集团的收入分配72.土地获得的最好途径（）A、工厂搬迁B、居民楼迁移C、填海造地D、并购73.一个真正好的建筑是什么样的（）A、分布合理B、独立存在C、自然和建筑相互融合D、远离城市74.建筑的设计哲学基本元素不包括哪一项（）A、材料B、质管C、比例D、灵感75.在房地产行业中三招学会指导思想哪个不是（）A、快B、狠C、准D、定第2卷一.参考题库(共75题)1.对房地产市场有影响的是什么（）A、户籍制B、年龄制C、人口制D、金钱制2.房地产内部管理出现问题应加强什么（）A、重能力为中心B、低成本为中心C、加强实践D、注重合作3.房地产企业的竞争优势有哪些（）A、销售技巧的竞争B、销售能力的竞争C、企业管理的竞争D、品牌和成本的竞争4.联合代理的优点（）A、竞争性强B、费用高C、策划团队强D、机会多5.房屋建筑是否应着重考虑风水学（）A、需要B、不需要C、可以结合D、无所谓6.国家为了促进二级市场所采取的措施是（）A、减税B、免税C、补贴D、宏观调控7.别墅设计怎样保护用户的私密性（）A、设置院墙B、多个房屋C、设置屏障D、设置独立通道8.现代房地产业存在的问题中哪个不是（）A、老板没有有效授权B、执行能力比较弱C、老板决策能力强D、老员工创新意识弱9.香港城市住宅面积人均多少（）A、10平米B、30平米C、50平米D、100平米10.要建立一个成功的品牌要满足消费者的什么（）A、理性和感性的层面B、需要与被需要C、理性与需要D、感性与需要11.中国最严重的房荒阶段是什么时候（）A、70-75年B、75-80年C、80-85年D、85-90年12.改革开放实行双轨制，房地产市场化真正开始的标志是什么（）A、联产承包制实施B、建立经济特区C、92年邓小平南巡讲话D、房产价格大幅上涨13.房屋获奖的原因（）A、解决了民电街死胡同的问题，解决了整个区域的顽疾B、卖的数量多C、房屋质量好D、环境优美14.使道路更长、更动感，应该设计成什么形状（）A、直角B、弧形C、圆形D、直路15.楼盘广告的宣传要注重什么（）A、大版面B、大范围C、大版与亮点的结合D、软文章16.房地产抵押贷款市场的构架是什么（）A、初期市场B、二手市场C、购房市场D、贷款市场17.企业中优秀人才的需要不包括（）A、独立完成任务B、薪资回报C、团队归属感D、更多做决策的权利18.不属于紫薇地产的缺陷是（）A、不擅于终端产品B、时间短，不能长远考虑C、成本上不占优势D、没有具体计划19.天津张贵庄的建设八大功能区不包括（）A、学生B、汽车城C、商务公园D、体育城20.广州富力房地产公司的经营理念（）A、今天不努力明天找工作B、把适当的利润让给购房者C、我们都是第一名D、人人都做小富翁21.企业产品线的定位应该从哪种角度考虑（）A、政府B、政策C、人口D、市场22.不属于银行对房地产开发介入方式的是（）A、开发前的流动资金贷款B、开发中贷款C、按揭贷款D、开发后贷款23.别墅除了满足正常的居住功能还要满足什么功能（）A、娱乐功能B、办公功能C、旅游功能D、社交功能24.怎么样探测到建筑的唯一性（）A、地景概念B、屋景概念C、海景概念D、路景概念25.现在人对住宅的追求是什么（）A、安静舒适B、自由C、健康D、便宜26.未来现金得到广泛重视的因素是什么（）A、科学方法计算B、银行C、单位D、私人27.下列不属于母公司应该做的是（）A、资金盈利B、管理决策C、企业文化D、营销方案28.西安人认为西安的房地产消化量是多少（）A、80万B、100万C、120万D、150万29.销售房屋如何做到事前准备（）A、建立样品房，请客户、工程师以及不会看图的人来看，听听评价B、好的推销能力C、打出的口号D、人员的培训30.下列不属于珠海市龙腾湾山庄设计理念的是（）A、私隐性B、独立性C、本土化D、舒适化31.适中性的楼盘一般多大规模（）A、20万平方米左右B、15万平方米左右C、10万平方米左右D、5万平方米左右32.房地产运用国际招标达到什么目的（）A、显示实力B、互相比较C、互相学习D、互相竞争33.以“临江豪宅”为例，企业是如何抓住机遇的（）A、政府的整治B、环境的变化C、人口的迁移D、经济的动荡34.控制风险最重要的因素是注意（）A、速度B、成效C、价格D、规划35.以人为本是什么（）A、了解现代人的特点以及他的追求。B、一切都要尊重人们的选择C、以人的本质特点出发D、了解他的追求36.哪个城市的高层建筑为全世界最多（）A、北京B、深圳C、广州D、上海37.以“和生”公司为例，地区公司的作用是什么（）A、资金的提供B、操作楼盘C、人才的提供D、技术的提供38.如何统一企业的基础价值观（）A、制定良好的制度B、进行思想道德教育C、企业文化的统一D、提高收入39.现在设计的发展趋势（）A、房屋的各个部位采光通风要好B、客厅要大C、厨房要小D、价格要便宜40.一个好的设计师一个优秀的设计公司设计精神依据是什么（）A、务实的工人主义背景B、人文生活C、城市的机理D、社区间的人和人交流的方式41.不属于员工的领导应该具备的能力的是（）A、领导使命感B、培养团队精神C、走动式管理D、娱乐氛围42.世联的服务价值取决于（）A、过往服务的水准B、过往的价钱C、过往的态度D、过往的沟通43.房地产销售的推广方法（）A、电视广告B、展销会C、媒介D、现场活动44.发展商没领到预售证之前又缺钱的时候提前出售称之为（）A、内部认购B、提前认购C、外部认购D、优惠认购45.一个设计师的基本功是什么（）A、理性分析B、感性分析C、务实分析D、理想分析46.房地产开发商应该如何去思考一个问题（）A、单一的思考B、全方位的思考C、简单的思考D、保守的思考47.下列哪些不是团队组织的过程（）A、召集人有个集合的过程B、集合人必须配合才有力量C、想法一致D、我*行我素48.下列不属于我国将会面临房地产开发的主要地区的是（）A、珠三角B、长三角C、以首都为中心D、中部地区49.房地产企业中，开发商生产的是（）A、房屋产品B、服务C、小区配套产品D、人才50.企业如何控制财务（）A、统一管理B、按部门管理C、各个子公司自行管理D、按组管理51.广告投入量超过利润的多少就会是高风险的项目（）A、0.1B、0.2C、0.3D、0.452.房地产开发包装的实施注重什么（）A、经验B、实力C、技术D、能力53.下列属于子公司权利的是（）A、充分调整战术灵活应变的权利B、调动使用资金的权利C、制定管理决策的权利D、发展企业文化的权利54.策划人员对于市场应该有（）A、前瞻性B、远观性C、喜爱性D、熟悉性55.在社会信用比较高的社会房地产应该走怎样的路线（）A、协同作战，共同发展B、竞争不合作C、合作不竞争D、互赢互利56.和生公司的资金来源不包括（）A、投资分红B、银行C、楼盘的预售D、资本*市场57.“三赢”主要的环境设计理念不包括下列哪一项（）A、家工程B、娱乐设施C、园林D、半地下室58.常州奥林匹克花园是一个成熟的模式，表现在（）A、主题鲜明B、配套设施齐全C、绿化合理D、管理科学59.城市发展的历程没有经历哪个阶段（）A、政治城市B、文化城市C、商业城市D、工业城市60.房地产投资正确化研究新趋势有（）A、贷款B、服务C、住房抵押贷款D、资金61.地产项目的设计任务书由谁来完成（）A、政府B、建筑设计院C、房产局D、地产开发商62.现代城市发展的新类型（）A、商业型B、工业型C、住宅型D、文化型63.为了解决两层空间和空调的矛盾，在考虑层高方面，不需要考虑的因素是（）A、结构B、运行C、时间D、经济64.创新意识不包括（）A、营销手法B、策划思路C、公关活动D、客户资源65.现在住宅区环境绿化风格向什么方向发展（）A、空气环境B、地面环境C、健康环境D、人文环境66.根据常州奥林匹克花园地域特性，设计思想没有下列哪一项（）A、地形B、地貌C、气候D、人口67.七十年代到八十年代香港地产界有名的地产商是（）A、李嘉诚B、李泽楷C、任志强D、王石68.别墅设计定位风格最好与什么相符合（）A、气候风格B、人文风格C、个人喜好风格D、地域风格69.搞好房地产开发终究一点的是要搞好（）A、风险控制B、资源控制C、经济控制D、地点控制70.下列不属于中国房地产将会出现的特点的是（）A、出现一些优秀的城市运营商B、二级开发商出现很多分点C、政府进行干预越来越多D、商机无限、挑战无限71.临江房产为何只升不降（）A、临江房产是不可再生资源B、经济发达C、商业区发达D、小区配套设备完善72.销售周期基本分为几个周期（）A、4B、5C、6D、773.房地产开发的启动资金只有滚动资金的百分之多少（）A、10-30%B、20-40%C、30-50%D、40-60%74.区分物业类别的一个最关键的指标是（）A、居住人数B、容积率C、住房面积D、地理位置75.优秀人才有哪些需求（）A、薪资回报，团队归属感，晋升成长的机会，肯定赞美重视B、好的环境C、好的待遇D、较高的工作岗位第1卷参考答案一.参考题库1.参考答案：A2.参考答案：A3.参考答案：A4.参考答案