商业租赁拆迁合同解除与补偿

商业租赁拆迁合同解除与补偿合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《商业租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现因城市规划需要，租赁标的物所在地块将被征收拆迁，双方同意解除合同，并就解除合同后的补偿事宜达成如下协议：一、合同解除1.在本合同有效期内，由于政府拆迁需要，甲方应提前通知乙方解除合同。2.甲方应在解除合同前__天内，将解除合同的事宜以书面形式通知乙方。3.乙方应在接到甲方解除合同通知后__天内，将物品搬离租赁标的物，并将租赁标的物交还给甲方。4.甲方应在本合同解除后__天内，向乙方支付合同解除金。合同解除金计算方式为：租赁标的物市场租金×剩余租赁期限。二、补偿事宜1.由于合同解除给乙方造成的损失，甲方应给予乙方一次性补偿。补偿金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.甲方应在合同解除后__天内，将补偿款项支付给乙方。3.乙方应在收到补偿款项后__天内，向甲方出具书面收据，确认已收到补偿款项。三、合同解除后的权利和义务1.甲方应保证乙方在租赁标的物内的财产安全，直至乙方将物品搬离租赁标的物。2.乙方应在合同解除后__天内，办理合同解除手续，包括但不限于撤销租赁登记、办理水电煤等公共事业费用结算手续。3.双方应相互配合，办理合同解除手续，确保合同解除后的各项事宜顺利进行。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《商业租赁合同》2.租赁标的物所有权证明3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.政府拆迁通知6.补偿协议7.合同解除金支付凭证8.乙方物品搬离确认书9.补偿款项支付凭证10.合同解除手续办理确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提前通知乙方解除合同，构成违约。2.甲方未按照合同约定支付合同解除金，构成违约。3.乙方未按照合同约定搬离物品，构成违约。4.乙方未按照合同约定办理合同解除手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁标的物并收取租金的当事人。2.承租方：指租赁租赁标的物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。4.合同解除金：指因合同解除而由甲方支付给乙方的赔偿金。5.补偿事宜：指因拆迁需要而由甲方给予乙方的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提前通知乙方解除合同：解决办法：甲方应按照合同约定提前通知乙方解除合同，否则需支付违约金。2.乙方未搬离物品：解决办法：甲方应提醒乙方按照合同约定搬离物品，否则甲方有权采取必要措施清理场地。3.甲方未支付合同解除金：解决办法：乙方有权向甲方追讨合同解除金，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。4.乙方未办理合同解除手续：解决办法：甲方应提醒乙方办理合同解除手续，否则可能导致纠纷产生。5.拆迁补偿事宜争议：解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市规划需要导致的拆迁。2.租赁合同期限内发生拆迁。3.