办公室租赁合同范本专业定制

办公室租赁合同范本专业定制合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁标的1.1本合同所指租赁标的为甲方拥有的位于__________的办公场所，共计__________平方米。1.2乙方租赁的办公场所包括：__________（具体房间号或区域）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公场所交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条办公场所使用及管理5.1乙方应合理使用租赁的办公场所，不得擅自改变其结构和用途。5.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守公共秩序，维护办公场所的安全、卫生和公共设施的正常使用。5.3乙方在租赁期间不得将租赁的办公场所转租给第三方。第六条维修责任6.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的办公场所及附属设施设备的维修、养护，由甲方负责。6.2因乙方使用不当导致的办公场所及附属设施设备的损坏，维修费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方因此造成的实际损失。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁场所平面图3.物业管理规定4.办公设施设备清单5.租金支付证明6.押金支付证明7.合同解除证明8.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金的行为。2.乙方擅自转租：指乙方未经甲方同意，将租赁场所转租给第三方的行为。3.甲方未按约定提供租赁场所：指甲方未按照合同约定的时间和条件提供租赁场所的行为。4.甲方提前解除合同：指甲方在合同履行期内，无正当理由提前解除合同的行为。5.乙方损坏租赁场所及附属设施：指乙方在租赁期间，因使用不当导致租赁场所及附属设施设备损坏的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁场所并有权使用的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁场所的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，协商延期支付。2.乙方擅自转租：甲方发现乙方转租行为后，有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供租赁场所：甲方应按照合同约定的时间和条件提供租赁场所，如无法提供，应提前通知乙方并协商解决。4.甲方提前解除合同：甲方提前解除合同时，应支付乙方因此造成的实际损失。5.乙方损坏租赁场所及附属设施：乙方应合