商铺买卖合同书样本电子版

商铺买卖合同书样本电子版合同编号：__________合同各方当事人：第一条商铺基本情况1.1商铺的权属证明文件编号为：__________，商铺的权属归甲方所有。1.2商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条商铺的购买/出售价格及支付方式2.1商铺的购买/出售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付上述商铺的购买价格。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付商铺购买价格的百分之二十作为定金。3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付商铺购买价格的百分之六十。3.3乙方应在本合同签订之日起六十个工作日内，向甲方支付商铺购买价格的百分之二十。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起九十个工作日内，将商铺交付给乙方。4.2双方应按照相关法律法规的规定，办理商铺的过户手续。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。5.2甲乙双方同意，本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条约定购买价格的百分之十。6.2本合同的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的附件一为不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：商铺基本情况说明（在此处附上商铺的具体位置、面积、结构等相关信息）一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.商铺的具体位置、面积、结构等相关信息的附件3.商铺购买价格的支付凭证4.商铺过户所需的相关文件5.双方签字（或盖章）的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将商铺交付给乙方；2.乙方未按约定时间向甲方支付商铺购买价格；3.甲方未按约定提供商铺的权属证明文件；4.乙方未按约定办理商铺的过户手续；5.甲方提供的商铺与合同约定的商铺不符；6.乙方未按约定支付违约金或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定地址，具有明确面积和结构的商业房产；2.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付的商铺购买价格的百分之二十的款项；3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约而产生的金额，违约金为本合同第三条约定购买价格的百分之十；4.赔偿责任：指违约方应向守约方支付的，因其违约而导致的损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应与乙方协商，合理顺延交付时间，并根据延迟交付的时间向乙方支付违约金；2.商铺过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方，加快过户手续的办理速度，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应的违约责任；3.商铺实际面积与合同约定不符：甲方应按照实际面积，按照合同约定的价格向乙方进行价款调整；4.乙方未按约定支付购买价格：甲方可以拒绝交付商铺，并要求乙方支付违约金，直至支付完毕为止；5.合同争议解决：甲乙双方可以通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场