终止房屋买卖合同协议

终止房屋买卖合同协议合同编号：__________卖方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________买方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________鉴于买方愿意购买该房屋，并已支付部分购房款；双方为明确终止本次交易的相关事宜，经充分协商，达成如下协议：一、终止交易2.双方确认，本协议的签订并不免除原合同中约定的任何法律责任和义务。二、已付款的退还1.买方已支付的购房款人民币__________元（大写：__________元整）将退还给买方。2.卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将已收取的购房款退还给买方。退款方式为：__________。三、房屋归还1.买方应在终止交易之日起____个工作日内，将该房屋腾空并退还给卖方。2.买方应在退还房屋时，保证该房屋处于原交付时的状态，如有损坏，买方应承担相应的维修费用。四、其他约定1.双方应遵守国家相关法律法规，履行本协议约定的各项义务。2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.除非本协议另有约定，双方同意本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4.本协议的签订日期为双方实际签署的日期。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.原房屋买卖合同2.购房款支付凭证3.房屋所有权证明4.双方身份证明文件5.与房屋买卖相关的评估报告、检测报告等二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间退还已收取的购房款2.买方未按约定时间将房屋腾空并退还给卖方3.买方未保持房屋处于原交付时的状态4.双方未遵守国家相关法律法规履行本协议约定的义务三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人2.买方：指愿意购买房屋的一方3.购房款：指买方支付给卖方的用于购买房屋的款项4.房屋所有权：指房屋的法定所有权归属5.原合同：指双方之前签订的房屋买卖合同四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未按约定时间退还已收取的购房款：解决办法：买方可以书面通知卖方履行退款义务，若卖方仍不履行，买方可依法向人民法院提起诉讼。2.买方未按约定时间将房屋腾空并退还给卖方：解决办法：卖方可以书面通知买方履行腾房义务，若买方仍不履行，卖方可依法向人民法院提起诉讼。3.买方未保持房屋处于原交付时的状态：解决办法：卖方可以要求买方在指定期限内恢复房屋原状，费用由买方承担。若买方未按要求恢复，卖方可以依法向人民法院提起诉讼。4.双方未遵守国家相关法律法规履行本协议约定的义务：解决办法：双方应自觉遵守国家法律法规，如一方违反，对方可以要求违约方承担违约责任。若违约方拒绝履行，守约方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同因特殊情况需要终止交易2.