自建房修建合同

自建房修建合同合同编号：__________第一条房屋建设基本要求1.1甲方自建房项目位于_______（地址），占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。1.2房屋结构类型：_______；建筑层数：_______层；建筑高度：_______米。1.3建筑风格及外观：甲方应根据当地规划要求及乙方设计方案进行建设。1.4房屋建设标准：_______。第二条乙方义务2.1乙方负责为甲方提供房屋建筑设计方案，并按照双方约定的时间节点提交设计图纸及施工图纸。2.2乙方应按照甲方要求及规划设计方案，负责房屋施工、安装、验收等环节。2.3乙方应保证房屋建设质量，确保房屋结构安全、使用功能完善。2.4乙方应在房屋建设过程中，严格遵守国家法律法规及施工现场管理制度，确保施工安全。第三条甲方义务3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付房屋建设款项。3.2甲方应协助乙方办理相关建设手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。3.3甲方应在房屋建设过程中，提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电供应等。3.4甲方应按照约定时间向乙方支付工程进度款及尾款。第四条工程进度及付款4.1本工程计划开工日期为_______年_______月_______日，计划竣工日期为_______年_______月_______日。4.2工程进度及付款方式如下：（1）工程开工后，甲方应按照乙方提交的工程进度报告，按月支付工程进度款，进度款支付比例为当月已完成工程量的70%。（2）工程竣工验收合格后，甲方应支付剩余30%的工程款作为尾款。（3）甲方支付工程款时，应扣除已支付的预付款及质保金。第五条质量及保修5.1乙方应保证房屋建设质量，确保房屋结构安全、使用功能完善。5.2房屋竣工验收合格后，乙方应按国家规定及双方约定，提供_______年的质保期。5.3在质保期内，如房屋出现质量问题，乙方应负责维修、更换，并承担相应费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.2甲方未按约定时间支付工程进度款或尾款的，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。6.3乙方未按约定时间提交设计图纸或施工图纸的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋竣工验收合格且甲方支付完毕全部款项之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用权证2.规划许可证3.施工许可证4.建筑设计方案5.施工图纸6.工程进度报告7.工程质量保修书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程进度款或尾款，认定违约。2.乙方未按约定时间提交设计图纸或施工图纸，认定违约。3.甲方未提供必要的施工条件，导致工程延期，认定违约。4.乙方未保证房屋建设质量，导致房屋出现质量问题，认定违约。三、法律名词及解释：1.自建房：指个人或单位在自有土地上建设的房屋。2.建筑设计方案：指对房屋的外观、结构、功能等方面的设计。3.施工图纸：指施工过程中依据的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。4.工程进度款：指根据工程进度，甲方应支付给乙方的款项。5.尾款：指工程竣工验收合格后，甲方应支付给乙方的剩余款项。6.质保金：指甲方在支付工程款时扣除的一定比例的款项，用于保证工程质量。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付工程进度款或尾款，乙方可以暂停施工，并与甲方协商解决。2.乙方延迟提交设计图纸或施工图纸，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未提供必要的施工条件，乙方可以暂停施工，并与甲方协商解决。4.房屋出现质量问题，乙方应负责维修、更换