土地使用权抵押借款协议书

土地使用权抵押借款协议书合同编号：__________土地使用权抵押借款协议书甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条借款金额与用途1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.2甲方应将借款主要用于__________________，并应按照约定的用途合理使用借款。第二条借款期限2.1本借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2甲方应在借款期限届满之日起____个工作日内，将借款本息一次性还清。第三条借款利率与还款方式3.1本借款年利率为__________________%，按年计息。3.2甲方应按照约定的还款方式进行还款，具体还款方式如下：（1）按月还款：每月还款金额为借款本息之和除以借款期限（月）的结果，甲方应在每月还款日前将当月还款金额支付给乙方。（2）到期还款：借款期限届满时，甲方一次性还清借款本息。第四条抵押物4.1甲方将其拥有的位于__________________的土地使用权（抵押土地）抵押给乙方，作为本借款的担保。4.2甲方应保证抵押土地的权利清晰、合法，无任何权利瑕疵。4.3抵押土地的评估价值为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第五条抵押权的实现5.1如甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方借款本息。5.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方支付借款本息、依法处置抵押土地等。第六条违约责任6.1如甲方未按约定用途使用借款，应向乙方支付违约金，违约金金额为借款金额的________%。6.2如乙方未按约定发放借款或未按约定方式回收借款，应向甲方支付违约金，违约金金额为借款金额的________%。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。7.3本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：__________________一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方营业执照副本3.抵押土地评估报告4.借款合同专用章5.授权书（如有）6.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照本协议约定的用途使用借款，包括但不限于将借款用于非生产性支出等。2.甲方未按时还款：指甲方未按照本协议约定的还款方式和期限进行还款。3.乙方未按约定发放借款：指乙方未按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方发放借款。4.乙方未按约定方式回收借款：指乙方未按照本协议约定的方式进行借款回收。5.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在法定期限内占有、使用、收益和有限处分的权利。2.抵押权：指债务人或第三人将其财产权利作为债权的担保，债权人在债务人不履行到期债务时，依法优先受偿的权利。3.借款：指贷款人向借款人提供资金，借款人在约定的期限内按照约定的方式归还资金并支付利息的行为。4.贷款人：指在本协议中提供借款的一方。5.借款人：指在本协议中接受借款的一方。6.其他本协议中涉及的法律名词，按法律法规或双方约定解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押土地权利瑕疵：解决办法为甲方应保证抵押土地的权利清晰、合法，如发现权利瑕疵，应及时予以解决。2.甲方未按约定用途使用借款：解决办法为乙方有权依法行使抵押权，要求甲方支付违约金，并有权依法处置抵押土地。3.甲方未按时还款：解决办法为乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方借款本息。4.乙方未按约定发放借款或未按约定方式回收借款：解决办法为乙方应按照本协议约定的时间和方式履行合同义务，如未履行，应向甲方支付违约金。5.其他执行中遇到的问题，双方应友好协商解决，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为资金需求方，拥有可用于抵押的土地